DOSKONAŁA LOKALIZACJA! Ta wyjątkowa nieruchomość o wielorakim przeznaczeniu znajduje się w sercu tętniącej życiem dzielnicy Main Street w Sayville, oferując doskonałe połączenie potencjału komercyjnego i dochodów z najmu.

PRZESTRZEŃ KOMERCYJNA: Wszechstronna parterowa powierzchnia stanowi idealne miejsce na działalność handlową lub biurową. Dzięki doskonałej widoczności na ulicy, dużym witrynom oraz stałemu ruchowi pieszych, ta przestrzeń jest gotowa na sukces biznesowy. Otwarty układ pomieszczeń pozwala na elastyczną konfigurację w celu dostosowania do Twoich specyficznych potrzeb.

PERŁA MIESZKANIOWA: Nad przestrzenią komercyjną znajduje się urokliwe mieszkanie z 2 sypialniami, które charakteryzuje się pięknymi drewnianymi podłogami. Jasny i przestronny układ obejmuje komfortowy salon, kuchnię oraz pełną łazienkę – idealne do zamieszkania przez właściciela lub jako zyskowna nieruchomość do wynajęcia.

Ta lokalizacja oferuje niezrównaną wygodę, znajdując się pół mili od stacji LIRR, co ułatwia dojazd do NYC, oraz 1 milę od Sayville Ferry Service, co umożliwia dostęp do Fire Island. Otoczona popularnymi restauracjami, butikami i lokalnymi firmami, z łatwym dostępem do głównych dróg, w tym Montauk Highway, Lakeland Avenue, która prowadzi prosto do Sunrise Highway oraz Long Island Expressway.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: Generuj dochody zarówno z najmu komercyjnego, jak i mieszkalnego, lub prowadź własny biznes, mieszkając na górze – możliwości są nieograniczone z tą wszechstronną nieruchomością. Budynek zachowuje swój klasyczny urok Sayville, zapewniając jednocześnie nowoczesne udogodnienia i aktualizacje. Ostatnie ulepszenia to nowe podłogi na parterze, odświeżone malowanie oraz zadbane wspólne przestrzenie.

Nie przegap tej rzadkiej okazji, aby posiadać kawałek tętniącej życiem dzielnicy biznesowej Sayville w jednej z najbardziej pożądanych społeczności na Long Island w rejonie South Shore.

EXCELLENT LOCATION! This exceptional mixed-use property sits in the heart of Sayville's vibrant Main Street district, offering the perfect blend of commercial potential and residential income.
COMMERCIAL SPACE: The versatile ground floor presents an ideal setting for retail or professional office use. With excellent street visibility, large display windows, and steady foot traffic, this space is primed for business success. The open floor plan allows for flexible configuration to suit your specific needs.
RESIDENTIAL GEM: Above the commercial space, discover a charming 2-bedroom apartment featuring gorgeous hardwood floors throughout. The bright, spacious layout includes a comfortable living area, kitchen, and full bathroom—perfect for owner occupancy or as a lucrative rental property.
This location offers unbeatable convenience being a half mile from the LIRR station for easy NYC commuting, 1 mile from the Sayville Ferry Service for Fire Island access. Surrounded by popular restaurants, boutiques, and local businesses
with Easy access to major roadways including Montauk Highway, Lakeland avenue which brings you right to Sunrise highway and The Long Island Expressway.

INVESTMENT POTENTIAL: Generate income from both commercial and residential tenants or operate your own business while living above—the possibilities are endless with this versatile property.
The building maintains its classic Sayville charm while offering modern amenities and updates. Recent improvements include updated new flooring on the first floor, refreshed paint, and well-maintained common areas.
Don't miss this rare opportunity to own a piece of Sayville's thriving business district in one of Long Island's most desirable South Shore communities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC