Wyjątkowa okazja inwestycyjna w sercu College Point
Przedstawiamy 116-01 i 116-03 14th Road — dwa budynki mixed-use sprzedawane razem jako jeden rzadki i cenny pakiet. Położona na narożnej działce tuż przy College Point Boulevard, ta nieruchomość oferuje duży potencjał dochodowy, elastyczne wykorzystanie i długoterminowy wzrost.
Usytuowane na narożnej działce z oznaczeniem R4-1, budynki oferują w sumie cztery mieszkania na wolnym rynku (dwa mieszkania dwupokojowe), dwa lokale handlowe na parterze oraz prywatny ogród z tyłu. To wszechstronny aktyw, oferujący wiele źródeł dochodu.
Obecna konfiguracja obejmuje najemcę komercyjnego, który wynajmuje oba sklepy wraz z piwnicą i tylnym ogrodem. Dwa z czterech mieszkań są obecnie puste, co stwarza możliwość natychmiastowego wynajmu lub renowacji.
Przy pełnym wynajęciu wszystkich mieszkań po rynkowych stawkach czynszu, prognozowany roczny dochód brutto przekracza 150 000 dolarów, co oferuje potencjalną stopę zwrotu na poziomie około 12%. Najemcy są odpowiedzialni za własny prąd, co utrzymuje niskie koszty operacyjne.
Sprzedawane w obecnym stanie z najemcami na miejscu, to wyróżniająca się inwestycja w dogodnej lokalizacji blisko sklepów, szkół i transportu publicznego. Nie przegap tej okazji, aby nabyć nieruchomość o wysokim potencjale dochodowym w rozwijającym się College Point. Wszystkie informacje wydają się dokładne, należy je zweryfikować przez potencjalnych nabywców.

Exceptional Investment Opportunity in the Heart of College Point
Introducing 116-01 & 116-03 14th Road—two mixed-use buildings being sold together as one rare and valuable package. Located on a corner lot just off College Point Boulevard, this property offers strong income potential, flexible usage, and long-term upside.
Set on a corner lot with R4-1 zoning, the buildings feature a total of four free market residential units (two two-bedroom each apartments), two ground-floor commercial spaces and private back yard. It’s a well-rounded asset offering multiple income streams.
The current setup includes a commercial tenant who leases both stores along with the basement, rear yard. Two of the four residential units are currently vacant, offering immediate leasing opportunity or renovation upside.
With all units fully leased at market rents, the projected gross annual income exceeds $150,000, offering a potential cap rate of approximately 12%. Tenants are responsible for their own electricity keeping operating expenses low.
Sold as-is with tenants in place, this is a standout investment in a convenient location close to shops, schools, and public transportation. Don’t miss this chance to acquire a high-potential, income-generating property in growing College Point. All info deems accurate need to verify by potential buyers* © 2025 OneKey™ MLS, LLC