Wyjątkowa okazja inwestycyjna w sercu College Point
Prezentujemy 116-01 i 116-03 14th Road — dwa budynki o wielofunkcyjnym przeznaczeniu sprzedawane razem jako rzadki i cenny pakiet. Położona na narożnej działce tuż przy College Point Boulevard, ta nieruchomość oferuje silny potencjał dochodowy, elastyczne możliwości wykorzystania i długoterminowy zysk.
Umiejscowione na narożnej działce w strefie R4-1, budynki obejmują łącznie cztery lokale mieszkalne na wolnym rynku (dwa mieszkania dwuosobowe każda), dwa lokale użytkowe na parterze oraz prywatny ogród z tyłu. To wszechstronny aktyw o wielu źródłach dochodu.
Obecny układ obejmuje najemcę komercyjnego, który wynajmuje oba sklepy oraz piwnicę i ogród z tyłu. Dwa z czterech lokali mieszkalnych są obecnie wolne, oferując natychmiastową możliwość wynajmu lub potencjał do remontu.
Przy pełnym wynajęciu wszystkich lokali po stawkach rynkowych, prognozowany roczny przychód brutto przekracza 150 000 dolarów, co oferuje potencjalną stopę zwrotu na poziomie około 12%. Najemcy są odpowiedzialni za własne koszty energii elektrycznej, co utrzymuje niskie koszty operacyjne.
Sprzedawane w obecnym stanie z wynajętymi lokatorami, jest to wyróżniająca się inwestycja w dogodnej lokalizacji blisko sklepów, szkół i transportu publicznego. Nie przegap tej szansy na zdobycie nieruchomości o wysokim potencjale dochodowym w rozwijającym się College Point. Wszystkie informacje są uznawane za dokładne, należy je potwierdzić przez potencjalnych nabywców.*

Exceptional Investment Opportunity in the Heart of College Point
Introducing 116-01 & 116-03 14th Road—two mixed-use buildings being sold together as one rare and valuable package. Located on a corner lot just off College Point Boulevard, this property offers strong income potential, flexible usage, and long-term upside.
Set on a corner lot with R4-1 zoning, the buildings feature a total of four free market residential units (two two-bedroom each apartment), two ground-floor commercial spaces and private back yard. It’s a well-rounded asset offering multiple income streams.
The current setup includes a commercial tenant who leases both stores along with the basement, rear yard. Two of the four residential units are currently vacant, offering immediate leasing opportunity or renovation upside.
With all units fully leased at market rents, the projected gross annual income exceeds $150,000, offering a potential cap rate of approximately 12%. Tenants are responsible for their own electricity keeping operating expenses low.
Sold as-is with tenants in place, this is a standout investment in a convenient location close to shops, schools, and public transportation. Don’t miss this chance to acquire a high-potential, income-generating property in growing College Point. All info deems accurate need to verify by potential buyers* © 2025 OneKey™ MLS, LLC