NOWOŚĆ: rzadko dostępna możliwość zakupu nieruchomości mieszkalno-handlowej pojawiła się na rynku w pięknych górach Catskill, z bezpośrednim dostępem do rzeki Delaware. 4423 State Route 97 w Barryville w stanie Nowy Jork to jedyna nieruchomość o takiej wielkości i typie dostępna na rynku w Górnej Dolinie Delaware i jest to mądra inwestycja/nieruchomość do użytkowania dla przebiegłego nabywcy poszukującego miejsca w rozwijającej się okolicy, w gotowej do zamieszkania nieruchomości z wieloma zastosowaniami: mieszkania na wynajem, jednostki kondominialne lub przestrzeń na restaurację; możliwości są nieograniczone, ale wartość jest rzeczywista. Z bezpośrednim dostępem do rzeki Delaware i widokami na historyczny most Roeblinga, 4223 State Route 97 jest idealnie usytuowane z dostępem do Nowego Jorku, światowej klasy rekreacji i oszałamiającej przyrody w prężnie rozwijającym się rynku nieruchomości.

Przestrzeń na poziomie gruntu została zaprojektowana z myślą o restauracji, z dużą ilością miejsc parkingowych, dostępnymi łazienkami i rampą wejściową, komercyjną kuchnią oraz instalacją dla baru. Obecnie używana jako mieszkanie, jest to duża i jasna przestrzeń loftowa z kominkiem gazowym i podwójnymi drzwiami otwierającymi się na szeroki taras z panoramicznymi widokami na most Roeblinga i rzekę Delaware, idealna do letnich posiłków i wydarzeń. Taras wsparty jest na zielonych trawnikach i posiada ogromny schowek, który może służyć jako magazyn lub potencjalny punkt sprzedaży. Dodatkowo, w pełni wykończona piwnica z wejściem o powierzchni ponad poziomem gruntu, z pół łazienką, która byłaby idealna jako piwnica na wino/pokój degustacyjny, ma również swój własny taras z widokiem na trawniki i rzekę.

Pozostałe dwa mieszkania mieszkalne to oszałamiające, jasne i starannie zaprojektowane apartamenty duplex z dwoma-trzema sypialniami, dwiema łazienkami i prywatnymi tarasami z widokiem na rzekę Delaware. Są to gotowe do zamieszkania apartamenty, które mogą przynosić wysokie czynsze i mają ogromny potencjał jako przyszłe jednostki kondominialne. Wyposażone w drewniane podłogi, sprzęt ze stali nierdzewnej, blaty z granitu i kominki gazowe, te przestrzenie mieszkalne mogą być połączone w jeden bardzo duży apartament lub wykorzystane do zakwaterowania pracowników dla udanej restauracji poniżej.

Z zaktualizowanymi instalacjami, oddzielnymi licznikami, centralnym ogrzewaniem i chłodzeniem oraz najbardziej pożądaną lokalizacją w hrabstwie Sullivan, 4223 State Route 97 to okazja, której nie można przegapić. Położona zaledwie dwie godziny od Manhattanu w pobliżu stacji kolejowych i przystanków autobusowych, a także Centrum Sztuk Performatywnych Bethel Woods, kasyna Resorts World, stoków narciarskich, szlaków turystycznych, wędkarstwa, spływów kajakowych i stylu życia na świeżym powietrzu przez cały rok, 4223 State Route 97 to idealne miejsce na zakup następnej inwestycji w nieruchomości. Proszę o kontakt z wyłącznymi pośrednikami w celu umówienia się na prezentację.

NEW: a rare opportunity to purchase a residential/commercial property has come to market in the beautiful Catskill mountains, with direct Delaware River frontage. 4423 State Route 97 in Barryville New York is the only property of its size and type on the market in the Upper Delaware Valley and it is a wise investment/end-use property for the savvy buyer looking to get a toehold in a booming area, in a turnkey property with multiple uses: rental apartments, condo units or a legal restaurant space; the options are endless but the value is real. With direct Delaware River frontage and views of the historic Roebling Bridge, 4223 State Route 97 is perfectly located with access to New York City, world class recreation and stunning natural beauty in a soaring real estate market.

The ground level space was designed for a restaurant with ample parking spaces, accessible bathrooms and entry ramp, a commercial kitchen and is plumbed for a bar. Currently used as a residence, it is a large and bright loft space with a gas fireplace and French doors opening to a wide deck with panoramic views of the Roebling Bridge and Delaware River, ideal for summertime dining and events. The deck is supported by rolling lawns and has a huge shed that acts as storage or a potential concession stand. Additionally, there is fully finished walk-in basement with half bathroom which would make an ideal wine cellar/tasting room and which has an outdoor deck of it’s own overlooking the lawn and river.

The remaining two residential units are stunning, bright and thoughtfully designed duplex apartments with two-three bedrooms, two baths and private decks overlooking the Delaware River. They are turnkey apartments that have can return high rents and have great potential as future condominium units. Appointed with hardwood floors, stainless steel appliances, granite countertops and gas fireplaces, these residential spaces could be combined into one very large apartment or used to house workers for a successful restaurant below.

With updated mechanicals, separate meters, central air and heat and the most coveted location in Sullivan County, 4223 State Route 97 represents an opportunity to not be missed. Located just two hours from Manhattan and close to trains and bus lines along with Bethel Woods Performing Arts Center, Resorts World Casino, skiing, hiking, fishing, rafting and an 365 days-a-year outdoors lifestyle, 4223 State Route 97 is the place to purchase your next real estate investment. Please contact the exclusive brokers for a showing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC