Doskonała okazja, aby stać się właścicielem pustej działki przy Wes Warren Drive w Middletown, NY, przeznaczonej na strefę ENT-L (Lekka Przemysłowa), idealnej do lekkiego rozwoju przemysłowego, magazynów lub użytku komercyjnego. Ta wszechstronna strefa pozwala na szereg dozwolonych zastosowań, w tym lekką produkcję, obiekty badawczo-rozwojowe, warsztaty usługowe i naprawcze, działalność hurtową, jednostki samoobsługowe oraz centra dystrybucji magazynowej. Oznaczenie ENT-L ma na celu wspieranie czystych, cichych operacji przemysłowych, które są kompatybilne z otaczającymi obszarami, bez negatywnych skutków, takich jak dym, hałas czy zapachy. Niektóre zastosowania mogą wymagać specjalnych pozwoleń i zatwierdzenia planu zagospodarowania. Nieruchomość znajduje się w dogodnej lokalizacji blisko głównych dróg i centrów handlowych, oferując doskonały potencjał dla inwestorów lub firm poszukujących możliwości rozwoju w rozwijającym się korytarzu przemysłowym.

Prime opportunity to own a vacant parcel on Wes Warren Drive in Middletown, NY, zoned ENT-L (Light Enterprise), ideal for light industrial development, warehouses, or commercial use. This versatile zoning allows for a wide range of permitted uses including light manufacturing, research and development facilities, service and repair shops, wholesale operations, self-storage units, and warehouse distribution centers. The ENT-L designation is designed to support clean, quiet industrial operations that are compatible with surrounding areas, without adverse effects such as smoke, noise, or odors. Some uses may require special permits and site plan approval. Conveniently located near major highways and commercial hubs, this property offers excellent potential for investors or businesses seeking to expand in a growing industrial corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC