Mieszkanie z dostępem do wnętrza i na zewnątrz z prywatnym tarasem o powierzchni 394 stóp kwadratowych w sercu Hudson Heights

Witamy w jednostce 2A w The Ammann, rzadkiej okazji do życia na zewnątrz i wewnątrz w jednej z najbardziej malowniczych i historycznych enklaw Upper Manhattan.

To mieszkanie z dwoma sypialniami, łazienką i dodatkową toaletą, o układzie podzielonym, skierowane na północ i południe, oferuje uderzającą mieszankę czystych linii architektonicznych, obfitego naturalnego światła i współczesnego komfortu—wszystko zakotwiczone na prywatnym tarasie o powierzchni 394 stóp kwadratowych, który służy jako twoje własne miejskie schronienie. Idealne jako główna rezydencja, nieruchomość inwestycyjna lub wymiana 1031, jednostka była ostatnio wynajmowana w tym roku za 3 850 dolarów. Możliwość przeniesienia oprocentowania sprzedawcy na poziomie 3,875% czyni tę wszechstronną nieruchomość atrakcyjną w szybko rozwijającej się dzielnicy bogatej w udogodnienia.

Wybudowany w 2018 roku, The Ammann to butikowy budynek mieszkalny z 24 jednostkami, z windą i rynkową ceną. Miesięczne opłaty wspólne wynoszą 652,62 dolara, co obejmuje wodę zimną, konserwację budynku i prywatną klatkę na przechowywanie. Wewnątrz jednostki 2A, jasny układ jest wzmocniony oknami od podłogi do sufitu z potrójnymi szybami oraz kuchnią inspirowaną profesjonalnymi kucharzami, wyposażoną w blaty z kamienia Caesarstone, wyspę, wentylator nad piecem, zmywarkę Bosch ze stali nierdzewnej oraz urządzenia Blomberg. Sypialnia główna w rozmiarze king-size oferuje przestronną szafę, podczas gdy elastyczna druga sypialnia sprawdza się doskonale jako pokój dziecięcy, pokój gościnny lub stylowe biuro domowe.

Cechy jednostki obejmują:

Pralko-suszarka Whirlpool w mieszkaniu Klimatyzacja systemu split Prywatny taras o powierzchni 394 stóp kwadratowych Prywatna klatka na przechowywanie (zakupiona przez sprzedawcę; opłata 25 dolarów miesięcznie) Udogodnienia budynku obejmują windę, domofon z telefonem, pokój paczek, centrum fitness, ogród Zen, darmowe przechowywanie rowerów oraz spektakularny taras na dachu z panoramicznymi widokami na rzekę Hudson, Most George'a Washingtona oraz panoramę Manhattanu.

Zlokalizowany w cichym, zacienionym bloku zaledwie jedną przecznicę od ekspresowego pociągu A na West 181st Street, ten dom oferuje bezpośredni dostęp do Midtown w zaledwie 20 minut. To także tylko dwa szybkie przystanki pociągiem A z 181st Street do 168th Street, co zapewnia łatwy dostęp do Centrum Medycznego Columbia-Presbyterian—idealna droga do pracy dla pracowników służby zdrowia. Jesteś również zaledwie kilka przecznic od wejścia na Most George'a Washingtona, terminalu autobusowego GW Bridge oraz rynku George Washington Bridge Marketplace na Broadwayu, gdzie znajdują się Marshalls, Blink Fitness, Gap Factory i Fine Fare Supermarket. Bliski dostęp do U.S. Route 1, Cross Bronx Expressway oraz Henry Hudson Parkway sprawia, że łatwo można wydostać się z miasta.

Jesteś również o krok od niektórych z najbardziej cenionych terenów zielonych uptown Manhattan, w tym Hudson View Gardens, Bennett Park (najwyższy naturalny punkt w Manhattan), Fort Tryon Park, The Met Cloisters oraz Hudson River Greenway.

Ciesz się stylem życia w swobodnej elegancji z rosnącą listą lokalnych ulubieńców—rozpocznij dzień w Buunni Coffee, delektuj się ramenem w Tampopo, tajskim jedzeniem w 888 Hudson lub klasyczną włoską kuchnią w Saggio. Le Chéile oferuje widoki z dachu i sycące irlandzkie-amerykańskie specjały, podczas gdy Kismat jest uwielbiany za swoją indyjską kuchnię. A jeśli masz ochotę na coś słodkiego, nie przegap lodów Franco na West 181st.

Załatwianie spraw jest równie wygodne, z Cabrini Wines & Spirits, Frank's Market i sezonowym targiem zielonym w pobliżu—co dodaje uroku i komfortu życia w Hudson Heights.

Na 40 Pinehurst Avenue, jednostka 2A, nie tylko znajdujesz dom—przyjmujesz styl życia wzniesiony ponad miasto, gdzie wygoda, społeczność i spokój łączą się.

 

Indoor-Outdoor Living with a 394 sq ft Private Terrace in the Heart of Hudson Heights

Welcome to Unit 2A at The Ammann, a rare opportunity for indoor-outdoor living in one of Upper Manhattan's most scenic and historic enclaves.

This north- and south-facing, split-layout 2-bedroom, 1.5-bath home offers a striking blend of clean architectural lines, abundant natural light, and contemporary comfort-all anchored by a 394 sq ft private terrace that serves as your own urban sanctuary. Perfect as a primary residence, investment property, or 1031 exchange, the unit was last rented this year for $3,850. With the seller's 3.875% interest rate possibly transferable, this versatile home offers lasting appeal in a fast-growing, amenity-rich neighborhood.

Built in 2018, The Ammann is a boutique 24-unit, market-rate, elevator condominium with thoughtfully curated amenities. Monthly common charges are $652.62, which include cold water, building upkeep, and a private storage cage. Inside Unit 2A, the sun-filled layout is enhanced by floor-to-ceiling, triple-paned windows and a chef-inspired kitchen featuring Caesarstone countertops, a center island, vented range hood, Bosch stainless steel dishwasher, and Blomberg appliances. The king-size primary bedroom offers a generous closet, while the flexible second bedroom works beautifully as a nursery, guest room, or stylish home office.

Unit highlights include:

In-unit Whirlpool washer/dryer Split-system air conditioning 394 sq ft private terrace Private storage cage (purchased by seller; $25/monthly fee) Building amenities include an elevator, phone-enabled intercom, package room, fitness center, Zen garden, free bike storage, and a spectacular roof deck with panoramic views of the Hudson River, George Washington Bridge, and Manhattan skyline.

Situated on a quiet, tree-lined block just one block from the A express train at West 181st Street, this home offers direct access to Midtown in just 20 minutes. It's also only two quick stops on the A train from 181st Street to 168th Street, providing easy access to Columbia-Presbyterian Medical Center-an ideal commute for medical professionals. You're also just a few blocks from the entrance to the George Washington Bridge, the GW Bridge Bus Terminal, and the George Washington Bridge Marketplace on Broadway, home to Marshalls, Blink Fitness, Gap Factory, and Fine Fare Supermarket. Nearby access to U.S. Route 1, the Cross Bronx Expressway, and the Henry Hudson Parkway makes getting in and out of the city incredibly convenient.

You're also moments from some of uptown Manhattan's most cherished green spaces, including Hudson View Gardens, Bennett Park (the highest natural point in Manhattan), Fort Tryon Park, The Met Cloisters, and the Hudson River Greenway.

Enjoy a lifestyle of relaxed sophistication with a growing list of local favorites-start your day at Buunni Coffee, enjoy ramen at Tampopo, Thai fare at 888 Hudson, or classic Italian at Saggio. Le Chéile offers rooftop views and hearty Irish-American favorites, while Kismat is beloved for its Indian cuisine. And for something sweet, don't miss Franco's Ice Cream on West 181st.

Running errands is just as convenient, with Cabrini Wines & Spirits, Frank's Market, and a seasonal greenmarket all nearby-adding to the charm and livability of Hudson Heights.

At 40 Pinehurst Avenue, Unit 2A, you're not just finding a home-you're embracing a lifestyle perched above the city, where convenience, community, and calm converge.