Rezydencja 3EF (4. piętro) to elegancko odnowiony, przestronny dom z dwoma sypialniami i dwiema łazienkami, z jadalnią oraz biurem/pokojem dziecięcym z oknem, zlokalizowany przy 225 East 76th Street, w butikowej współdzielonej kamienicy z windą z połowy XX wieku (usługa dozorcy zdalnego już wkrótce!). Położony w urokliwej, zacisznej uliczce Lenox Hill, pomiędzy 2. a 3. Aleją, budynek znajduje się w sercu Upper East Side.

REZYDENCJA 3EF

Okna salonu wychodzą na korony ogrodowych drzew, tworząc bujną scenerię i oferując spokojną oazę od zgiełku miasta. To ciche schronienie jest wyposażone w gzymsy i ścianę stylowych wbudowanych mebli, które doskonale łączą styl z funkcjonalnością. Obok znajduje się jadalnia, oświetlona żyrandolem otoczonym medalionem i mosiężnymi kinkietami, która zawiera suchy bar idealny do przyjęć.

Z jadalni, kuchnia wykończona jest polerowanymi marmurowymi blatami kwarcowymi, szarymi ceramicznymi płytkami metra, szafkami w stylu shaker z wykończeniem z matowego metalu, a także zlewem Kraus wyposażonym w młynki do odpadków InSinkErator. Premium sprzęt AGD dopełnia tę przestrzeń kulinarną, w tym piekarnik i mikrofalówkę Samsung, lodówkę Fisher & Paykel oraz zmywarkę Bosch.

Duże, słoneczne sypialnie od południa umiejscowione są w bujnych koronach drzew East 76th Street. Główna sypialnia posiada jasne biuro z oknem, ogromną, 40-stopową, niestandardową garderobę oraz elegancką łazienkę z wanną, wykończoną klasycznymi płytkami metra, z wnękową szafką na leki i "wiszącą" toaletką.

Dodatkowe atrakcje tej rezydencji to druga, ogromna sypialnia oraz pełna łazienka gościnna inspirowana spa, zaprojektowana z przeszklonym prysznicem, stalowym panelem prysznicowym z deszczem z ośmioma dyszami do ciała i prysznicem ręcznym oraz kolejną "wiszącą" toaletką. Na podłogach są deski drewniane, a jednostki klimatyzacyjne przechodzą przez ścianę.

BUDYNEK

225 East 76th Street to kameralna współdzielona kamienica z windą z lat 50. XX wieku, składająca się z 46 mieszkań. Wspólnota wyróżnia się pięknie urządzonym wejściem, które oddala budynek od chodnika. Mieszkańcy korzystają z zarządcy, który mieszka na terenie, nowo wyremontowanego holu wykończonego czarno-białym marmurem oraz centralnego pomieszczenia do prania. Wkrótce akcjonariusze skorzystają z dodatkowej wygody i bezpieczeństwa dzięki zdalnej usłudze dozorcy. Ostatnie ulepszenia budowlane to zaktualizowana winda i wymiana pieca (wszystko sfinansowane).

Zarząd utrzymuje rozsądne i elastyczne zasady, witając rodziców i współzakupy, darowizny, poręczycieli, pied-à-terres oraz finansowanie (maks. 80%) z zatwierdzeniem. Koty są dozwolone, jednak psy nie. Prosimy zauważyć, że niektóre zdjęcia zostały wirtualnie wystylizowane, w tym renderowanie roślinności.

Residence 3EF (4th floor) is a?n elegantly renovated, spacious two-bedroom, two-bathroom home with a dining room and windowed office / nursery located in 225 East 76th Street, a boutique mid-century elevator cooperative? (with remote doorman service coming soon!)?. Nestled on a charming, tree-lined Lenox Hill block between 2nd and 3rd Avenues, the building is conveniently situated in the heart of the Upper East Side.

RESIDENCE 3EF

The living room windows look out over garden treetops, creating a verdant backdrop, and offering a serene retreat from the city's hustle and bustle. This pin-drop quiet sanctuary is appointed with crown mouldings and a wall of tasteful built-ins that seamlessly blend style and functionality. An adjacent dining room, illuminated by a medallion-wrapped chandelier and brass wall sconces, includes a dry bar perfect for entertaining.

Off the dining room, the kitchen is finished with polished marbled quartz countertops, grey ceramic subway tile, shaker-style cabinetry with brushed metal hardware, and a Kraus basin sink equipped with an InSinkErator garbage disposal. Premium stainless steel appliances complete this culinary space, including a Samsung range and microwave, a Fisher & Paykel refrigerator, and a Bosch dishwasher.

The large sunny, south-facing bedrooms are both perched in the lush treetops of East 76th Street. The primary features a bright windowed home office, a massive 40-square-foot custom walk-in closet, and a sleek en-suite bathroom clad in classic subway tile with a recessed medicine cabinet and a "floating" vanity.

Additional highlights of this residence include a second huge bedroom and a spa-inspired full guest bathroom designed with a glass-enclosed shower, a stainless steel rainfall shower panel with eight body spray jets + hand shower, and another “floating” vanity. Hardwood floors and through-the-wall AC units run throughout.

THE BUILDING

225 East 76th Street is an intimate mid-century elevator cooperative that comprises 46 residences. The co-op is distinguished by its beautifully landscaped entrance that sets the building back from the sidewalk. Residents enjoy a live-in resident manager, a newly renovated lobby clad in black & white marble, and a central laundry facility. Shareholders will soon benefit from the added convenience and security of remote doorman service. Recent capital improvements include an updated elevator and a boiler replacement (all funded).

The Board maintains reasonable and accommodating policies, welcoming parental and co-purchases, gifting, guarantors, pied-à-terres, and financing (80% max) with approval. Cats are permitted, however, dogs are not. Please note, some photos have been virtually staged, including the rendering of foliage.