MIESZKANIE:
Duże, narożne mieszkanie z dwoma sypialniami, zlokalizowane w słynnej kondominium Downtown by Starck.

To mieszkanie o powierzchni 1,576 stóp kwadratowych z dwiema sypialniami i jedną łazienką, posiada siedem dużych okien, wysokie sufity, otwartą przestrzeń i mnóstwo funkcjonalnego miejsca do przechowywania. Narożny lokal oferuje widoki na ogród z drzewami i zagospodarowany taras wspólny budynku, a także widok na kultowy szczyt Nowojorskiej Giełdy Papierów Wartościowych oraz Federal Hall z widokiem na Wall Street. Mieszkanie znajduje się na narożniku, co pozwala na obfite doświetlenie każdych pomieszczeń. Ulepszona kuchnia wyposażona jest w eleganckie białe lakierowane szafki, blaty kwarcowe oraz nowoczesne urządzenia ze stali nierdzewnej. Łazienka z oknem oferuje wspaniałe naturalne światło, a podwójna umywalka zapewnia idealną funkcjonalność. Przeszklona kabina prysznicowa i oddzielna wanna do zanurzenia uzupełniają przestrzeń. Inne unikalne cechy to: piękne detale architektoniczne, sufity z belkami o wysokości 11’, dużo funkcjonalnych zabudowanych schowków, imponująca galeria wejściowa z miejscem na domowe biuro, podłogi drewniane oraz szafa z pralką i suszarką.

BUDYNEK:
15 Broad znajduje się pomiędzy Wall Street a Exchange Place, naprzeciwko NY Stock Exchange. Budynek wcześniej służył jako siedziba J.P. Morgan od jego powstania w 1914 roku, a w 2005 roku został przekształcony w luksusowe kondominium z 382 jednostkami. Zewnętrzna część budynku ma status zabytku ze względu na jego historyczne znaczenie, podczas gdy wnętrze zostało przekształcone przez światowej sławy architekta/projektanta, Philippe'a Starcka.

UDOGODNIENIA:
15 Broad oferuje spektakularną listę udogodnień, w tym: całodobowego porter i concierge; pełnowymiarową siłownię z najnowocześniejszym sprzętem; basen do pływania i jacuzzi; studio jogi/tanecznego/sztuk walki; boisko do koszykówki 1/2; kort squasha; kręgielnię; męskie i damskie szatnie z sauną; pokój wypoczynkowy/imprezowy; stoły bilardowe i do tenisa stołowego; pokój zabaw dla dzieci; sala projekcyjna oraz „Starck Park” na 7. piętrze, w pełni zagospodarowany park na dachu o powierzchni 5,000 stóp kwadratowych z niesamowitymi widokami na fasadę NYSE; kompletnie z jeziorkiem, kominkiem, stołami do jedzenia i leżakami, wszystko dla relaksu i rozrywki.

DZIELNICA:
15 Broad Street znajduje się w sercu historycznej dzielnicy finansowej, w okolicy, która przeszła całkowitą rewitalizację. Ten obszar szybko staje się gorącym punktem dla wysokiej klasy handlu, doskonałej kulinarnej oferty i rozrywki, a także jest jeszcze bardziej pożądany z uwagi na dogodny dostęp do transportu i piękne parki.

Z nowym Whole Foods, który właśnie dołączył do dzielnicy i Eataly w odległości jednego kroku, zakupy spożywcze nabrały całkiem nowego znaczenia. Piękne Brookfield Place znajduje się w niedalekiej odległości, a w jego wnętrzach znajdują się Saks 5th Avenue oraz ponad 100 detalistów, od Zary, Apple po bardziej ekskluzywne marki Gucci, Burberry i Hermes. Obszar obfituje w restauracje szefów kuchni i restauracje z gwiazdkami Michelin. Klasyki sąsiedzkie, takie jak Delmonico’s i Capital Grille, oraz oczywiście urok Stone Street, dodają atrakcyjności. South Street Seaport jest zaledwie chwilę drogi, oferując świetne restauracje, kino i piękną promenadę.

NOTATKI:
Podana miesięczna kwota podatku nie zawiera ulgi w podatku od spółdzielni i kondominium. Dla tych, którzy się kwalifikują, miesięczny podatek zostałby obniżony o 17,5%.

Zawarto alternatywny plan piętra, aby pokazać, co zrobili inni właściciele jednostek w tej linii, w tym dodanie drugiej łazienki. Proszę skonsultować się z własnym architektem, jeśli to jest opcja, którą chcesz zbadać.

THE APARTMENT:
Large-scale corner two bedroom, located in the famed Downtown by Starck condominium.

This 1,576 square foot two-bedroom one-bath home, boasts seven oversized windows, high ceilings, open space, and tons of functional storage. The corner unit offers garden views of the building’s tree-lined and landscaped common-terrace, and a clear view onto the iconic pediment of the New York Stock Exchange, and Federal Hall overlooking Wall Street. The home sits on a corner, allowing for plenty of light to fill each of the rooms. The upgraded kitchen features sleek white-lacquer cabinets, quartz countertops, and upgraded stainless steel appliances. A windowed bath offers wonderful natural light, and the dual-vanity offers ideal functionality. A glass-enclosed shower and separate deep soaking-tub round out the space. Other unique features include: beautiful architectural detailing, 11’ beamed ceilings, lots of functional built-in storage, an impressive entry gallery with room for a home office, hardwood flooring, and a laundry closet with washer and dryer.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned architect/designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; 1/2 court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; children’s play room; movie screening room; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views onto the facade of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high end retail, culinary excellence and entertainment and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield place is a short walk and is complete with Saks 5th Avenue and 100+ retailers ranging from Zara, Apple to higher-end Gucci, Burberry, and Hermes. The area is chock full of celebrity chef, and Michelin star restaurants. Neighborhood classics add to the appeal, such as Delmonico’s, and Capital Grille and of course the charm of Stone Street. The South Street Seaport is just moments away, with great restaurants, an iPic movie theatre and the beautiful waterfront.

NOTES:
The listed monthly tax does not include the Cooperative & Condominium Tax Abatement. For those who qualify, the monthly tax would be reduced by 17.5%

An alternate floor plan has been included to show what other unit owners have done in this line, including adding a second bathroom. Please consult your own architect should this be an option you want to explore.