W pełni wynajęty dom dwurodzinny w Mount Vernon oferujący stabilny dochód i świetny układ dla inwestycji długoterminowej. Lokator na pierwszym piętrze posiada 2 sypialnie i 1 łazienkę, z przestronną kuchnią jadalnianą oraz prywatnym bocznym wejściem. Lokator na drugim piętrze oferuje 3 sypialnie i 1.5 łazienki, dostępny przez front. Prywatny przedsionek i klatka schodowa, z zadaszonym tarasem dla dodatkowej przestrzeni na świeżym powietrzu. Oba lokale mają drewniane podłogi, dużo miejsca w szafach i są w dobrym stanie. Jest pełna piwnica z dostępem z przodu i z boku, pomieszczenie gospodarcze oraz miejsce na potencjalny dostęp do pralki. Tylna część podwórka jest używana przez najemców, którzy są odpowiedzialni za jej utrzymanie w czystości. W cenie sprzedaży znajduje się również szopa. Nieruchomość generuje łącznie 58,800 USD rocznego przychodu brutto. Wynajmujący dwupokojowy płaci 2,200 USD, a trzy pokojowy 2,700 USD. Szacowane roczne koszty wynoszą około 15,200 USD, w tym ubezpieczenie, media (Con Edison), woda/odpady oraz konserwacja. Dochód netto z operacji (NOI) wynosi 43,600 USD, co daje stopę zwrotu wynoszącą około 5,46% przy obecnej cenie wywoławczej. Umowa najmu na pierwszym piętrze wygasła, a najemcy chcieliby mieć możliwość zostania. Umowa na drugim piętrze obowiązuje do listopada-grudnia 2025 roku. Pierwsze piętro i piwnicę można pokazać w każdej chwili; lokal na drugim piętrze jest dostępny do oglądania po 18:00 lub w weekendy. Wszyscy najemcy zapewnią dostęp. Znajduje się w pobliżu komunikacji, sklepów i szkół—nie przegap tej okazji. Umów się na swoją wizytę już dziś!

Fully rented 2-family home in Mount Vernon offering strong income and a great layout for long-term investment. The first-floor unit features 2 bedrooms and 1 full bath, with a spacious eat-in kitchen and private side entrance. The second-floor unit offers 3 bedrooms and 1.5 baths, accessed through the front. A private foyer and staircase, with a screened-in porch for added outdoor space. Both units have hardwood floors, plenty of closet space and are in good condition. There's a full basement with access from the front and side yard, a utility room, and space for potential laundry hookups. The backyard is used by the tenants, who are responsible for keeping it clean. A shed is included with the sale. The property generates a total annual gross income of $58,800. 2 bed unit pays $2,200 and 3 bed unit pays $2,700. Estimated annual expenses are approximately $15,200, including insurance, utilities (Con Edison), water/refuse, and maintenance. Net Operating Income (NOI) $43,600, offering a cap rate of approximately 5.46% at the current asking price. The first-floor lease has expired and the tenants would like the opportunity to stay. The second-floor lease runs through Nov-Dec 2025. The first floor and basement can be shown at any time; the second-floor unit is available for viewing after 6 PM or on weekends. All tenants will provide access. Located close to transit, shops, and schools—don’t miss this opportunity. Schedule your tour today! © 2025 OneKey™ MLS, LLC