Niesamowita okazja, aby stać się właścicielem wielofunkcyjnej nieruchomości komercyjnej przy ruchliwej drodze Montauk Hwy w Brookhaven. Położona na 1,58 akrów na dwóch oddzielnych działkach (można sprzedać razem lub osobno), ta wysoko widoczna nieruchomość obejmuje działającą stację benzynową, pusty warsztat mechaniczny z 3 wjazdami, wynajmowaną delikatesę/restaurację z kuchnią komercyjną, dwupiętrowe mieszkanie z piwnicą oraz dodatkową jednostkę magazynową.

Stacja benzynowa jest czynna i sprzedaje około 55,000 galonów miesięcznie, z własnymi zbiornikami, które są corocznie kontrolowane. Warsztat mechaniczny obecnie nie jest w użyciu i jest gotowy na nowego operatora lub najemcę — wspaniały potencjał dochodowy. Delikatesy są wynajmowane, z licencją na loterię w posiadaniu i licencją na alkohol w trakcie uzyskiwania, z rocznym wzrostem czynszu o 5%. Jednostka na Old South Country Rd jest zajęta przez najemcę na miesięcznym najmie, z oddzielnie opłacanymi mediami. Szacowany przychód z najmu dla całej nieruchomości przekracza 24,000 dolarów miesięcznie przy pełnym obłożeniu.

Z przeznaczeniem komercyjnym, to rzadkie oferowanie idealne dla inwestorów, właścicieli-operacyjnych lub deweloperów szukających możliwości podniesienia wartości lub długoterminowego przechowywania w strategicznej lokalizacji. Nieruchomość jest sprzedawana w stanie, w jakim się znajduje. Mapa geodezyjna dostępna na życzenie.

Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prywatny pokaz, skontaktuj się bezpośrednio z agentem wystawiającym.

Incredible opportunity to own a multi-use commercial property on busy Montauk Hwy in Brookhaven. Sitting on 1.58 acres across two separate lots (can be sold together or individually), this high-visibility property features an operating gas station, a vacant mechanic shop with 3 drive-in bays, a leased deli/restaurant with commercial kitchen, 2-story dwelling with basement, and an additional storage unit.

The gas station is active and pumping approx. 55,000 gallons/month, with tanks owned and inspected annually. The mechanic shop is currently not in use and ready for a new operator or tenant—great income potential. The deli is leased, with lottery license in place and liquor license in process, and includes a 5% annual rent increase. The unit on Old South Country Rd is tenant-occupied on a month-to-month lease at with separately paid utilities. Estimated rental income for the entire property exceeds $24,000/month when fully occupied.

Zoned Commercial, this is a rare offering ideal for investors, owner-operators, or developers seeking value-add or long-term hold in a strategic location. Property is being sold as-is. Survey available upon request.

For more info or to schedule a private showing, contact the listing agent directly. © 2025 OneKey™ MLS, LLC