Ta bardzo widoczna działka o powierzchni 26+ akrów przylega do trasy NYS 17B w mieście Bethel w Nowym Jorku i oferuje niesamowite możliwości! Trasa 17B, znana również jako Woodstock Way, jest główną arterią i bramą do Centrum Sztuki Bethel Woods (pierwotne miejsce festiwalu muzycznego Woodstock z 1969 roku), rekreacyjnych jezior, szlaków turystycznych, restauracji i zachodniego Sullivan County. Jako popularna lokalizacja dla turystów z prężnie rozwijającą się populacją mieszkańców głównych i drugich domów, jest to doskonałe miejsce na przedsięwzięcia komercyjne. Strefa to C-17B, Dzielnica Handlowa przy Autostradzie, która jest korzystną strefą dla wielu możliwych zastosowań (tabela strefowa jest w dokumentach). Oferta obejmuje dwa domy; jeden został przekształcony w sklep z antykami z dwoma poziomami przestrzeni wystawowej (8-9 pokoi), toaletą oraz pełnym, przeszklonym piwnicą do przechowywania/ warsztatu. Domek jest wynajmowany i oferuje 2 sypialnie, otwarty plan i pełną łazienkę. Nowsza stodoła (18x24) jest ocieplona i ogrzewana, idealna do wykorzystania jako przestrzeń studyjna/ dodatkowa sprzedaż/ magazyn. Główny dom ma około 2000 stóp kwadratowych, nie licząc ogrzewanego strychu, a domek ma 904 stopy kwadratowe. Dodatkowo, na działce znajduje się stara stodoła w pobliżu domku, która wymaga prac remontowych. Działka jest otwarta i zadrzewiona oraz ma mały dostęp do drogi wtórnej, a także ponad 700 stóp przy trasie 17B. Duża część nieruchomości jest niezagospodarowana i oferuje czystą kartę do wielu możliwości w poszukiwanej lokalizacji: myśl o agrobiznesie z dużą ilością miejsca na ogrody, uprawy i zwierzęta, restauracji/ miejsca na wesela z przestrzenią na wydarzenia, pensjonatu, biur, antyków, koloni artystów lub zabudowy mieszkalnej. Lista się wydłuża…. Wspaniała lokalizacja! Nieruchomość komercyjna z wysoką widocznością i dużym ruchem w gorącej lokalizacji! Serce gór Catskill w Sullivan County… Czego więcej możesz chcieć?

This highly visible 26+ acres fronts on NYS Route 17B in the Town of Bethel, NY and offers amazing possibilities! Rt 17B, also known as The Woodstock Way, is the main thoroughfare and gateway to Bethel Woods Center for the Arts (original 1969 Woodstock music festival site), recreational lakes, hiking, restaurants and Western Sullivan County. As a popular location for tourists with a thriving primary and second home population, it is a fantastic location for commercial ventures. Zoning is C-17B, Highway Commercial District which is a favorable zone for many possible uses (zoning table is in documents). Offering includes two houses; one has been converted to an antique retail shop with two levels of show space (8-9 rooms), a restroom and a full walk out basement for storage/ workshop. Cottage is rented and offers 2 BR’s, open concept and a full bath. Newer Barn (18x24) is insulated and heated and is perfect for studio space/ additional retail/ storage. Main house is approximately 2000 SF, not including the heated attic, and cottage is 904 SF. Additionally, there is an old barn on the property near the cottage that needs work. Property is open and wooded and has a small frontage on a secondary road as well as over 700 feet on Rt. 17B. A great deal of the property is undeveloped and offers a blank slate for numerous opportunities in a sought-after location: think agri-business with plenty of room for gardens, growing and animals, restaurant/ wedding venue with room for events, bed and breakfast, offices, antiques, artist colony or residential development. The list goes on…. Super Spot! Commercial Property with High Visibility and High Traffic in Hot Location! Heart of the Sullivan County Catskills… What more could you want? © 2025 OneKey™ MLS, LLC