Witamy w Residence 45G w The Atelier — wyjątkowym, starannie odrestaurowanym lofcie usytuowanym na 45. piętrze, oferującym zdumiewające widoki na południe i zachód oraz rozległy widok na rzekę Hudson. Ten nasłoneczniony dom został zaprojektowany na wymiar, aby stworzyć przestronną, nowoczesną oazę z sufitami o wysokości 11 stóp (o 2 stopy wyższymi niż na najwyższym piętrze!), premium wykończeniami i otwartym układem, idealnym do współczesnego życia.

MIESZKANIE

Widok na miasto oraz rzekę Hudson z niezakłóconym widokiem na południe i zdumiewającymi zachodami słońca.

Kompletnie wyremontowane mieszkanie z legalną sypialnią 1-pokojową, przekształcone w loft z otwartym planem. Może być łatwo przekształcone z powrotem w 1-pokojowe: zobacz alternatywny układ na załączonym planie.

Podwyższone sufity w całym mieszkaniu oraz ekstra wysokie okna maksymalizują naturalne światło i widoki. Kompletny remont przywrócił również znaczną powierzchnię mieszkalną.

Starannie dodane okablowanie sieciowe i wpuszczone, ściemnialne oświetlenie w całym mieszkaniu.

Kuchnia zaprojektowana na wymiar z:

--Matowymi białymi, bezszwami countertopami Corian i zintegrowanym zlewem

--Lodówkami Sub-Zero podblatowymi (w tym zamrażarka z wytwornicą lodu)

--Urządzeniami Bosch (zmywarka, kuchenka gazowa z konwekcją i 4 palnikami, mikrofalówka)

--Cichym systemem usuwania odpadków InSinkErator

--Armaturą Grohe

--Elegancką podłogą z białego dębu i szafkami z otwieranymi na naciśnięcie

--Miejscem do siedzenia przy blacie śniadaniowym dla 2 osób

Łazienka w stylu spa z:

--Unoszącą się szafką pod umywalkę i niestandardową toaletką Corian

--Lustrem Robern z wbudowanym oświetleniem, funkcją anti-fog, gniazdami oraz uchwytem na telewizor

--Oknem portowym z widokiem na Hudson oraz dużym oknem doświetlającym

--Kabina prysznicowa z polerowanego marmuru Panda White z niestandardową szklaną ścianką

--Toaleta Kohler na przycisk

--Nowoczesne drewniane drzwi barnowe o wysokości 10 stóp do łazienki z chromowanymi prowadnicami

Kącik sypialny z łóżkiem Murphy o cienkim profilu

Ciche, zautomatyzowane zasłony okienne Somfy z pilotem

Szafa na brudną odzież z pralką/suszarką Bosch i blatem Corian

Biuro zaprojektowane na wymiar oraz szafki na kawę z wbudowanymi gniazdami elektrycznymi i przewodowymi portami sieciowymi

Niskie miesięczne opłaty HOA: 738,29 USD/miesiąc — jedne z najniższych w mieście dla porównywalnych budynków

Brak trwających ocen — wszystkie ulepszenia w przestrzeni wspólnej (nowe wykładziny w korytarzach i malowanie) zostały ukończone i w pełni opłacone

Dwie duże, w pełni spersonalizowane szafy do przechowywania (Container Store) w korytarzu (zobacz wymiary na planie). Każda obecnie kosztuje 150 USD miesięcznie. Przeniesienie na nowego właściciela, a ceny podlegają zarządowi wspólnoty.

BUDYNEK

Zaprojektowany przez światowej sławy architekta Costasa Kondylisa

46 pięter z dachem Sky Lounge, tarasem oraz panoramicznymi widokami 360°

Całodobowa obsługa consierge, portierzy i dozorca na miejscu

Efektowna marmurowa recepcja

Prywatny ogród na świeżym powietrzu z grillem

Boiska do tenisa i koszykówki

Centrum biznesowe, sala mediów, salon dla mieszkańców z bilardem, place zabaw dla dzieci

Bezpłatne śniadanie i usługi transportowe dla mieszkańców

Pokój dla rowerów, magazyn, garaż z obsługą

Zielony budynek z akredytacją LEED, instalacją solarną

Prywatny dostęp wewnętrzny do przylegającego kompleksu Fitness Life Time z:

--Basenem do pływania w pomieszczeniach, 2 basenami na świeżym powietrzu (z DJ-em latem, napojami i jedzeniem)

--Spa, joga, pilates, pickleball, koszykówka w pomieszczeniach, kawiarnia, lodowisko na dachu i inne

OKOLICA

Zlokalizowana na skrzyżowaniu Hudson Yards, Hell’s Kitchen i Dzielnicy Teatralnej, The Atelier oferuje maksymalną wygodę:

Kilka kroków od Hudson River Park, The High Line i Riverside Park

Kilka minut do Whole Foods, światowej klasy zakupów, restauracji i rozrywki w Hudson Yards

Szybki dostęp do wielu linii metra (34th St-Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station), promów, stacji CitiBike i linii autobusowych

Bezpłatny transport do głównych węzłów komunikacyjnych

Welcome to Residence 45G at The Atelier — a one-of-a-kind, meticulously renovated loft perched on the 45th floor, offering stunning southern and western exposures with expansive Hudson River views. This sun-drenched home was custom-designed to create an airy, contemporary oasis with 11-foot ceilings (2 feet higher than the penthouse level!), premium finishes, and an open-concept layout ideal for modern living.

THE APARTMENT

South-facing, unobstructed city views and water views of the Hudson River with dazzling sunsets

Gut-renovated legal 1-bedroom, converted into an open-plan loft. Can easily be turned back into 1-bedroom: see alternate floorplan enclosed.

Raised ceilings throughout and extra-tall window panels maximize natural light and views. The gut renovation also recaptured meaningful interior livable square footage.

Thoughtfully added networking cabling & recessed dimmable lighting throughout

Custom-designed kitchen with:

--Corian matte white seamless countertops and integrated sink

--Sub-Zero undercounter refrigerators (including freezer with ice-maker)

--Bosch appliances (dishwasher, 4-burner gas stove with convection oven, microwave)

--Quiet InSinkErator garbage disposal

--Grohe fixtures

--Sleek white oak flooring & push-latch cabinetry

--Breakfast counter seating for 2

Spa-like bathroom featuring:

--Floating sink cabinet & custom Corian vanity

--Robern mirrored cabinet with integrated lighting, anti-fog, outlets, and TV mount

--Porthole window framing the Hudson, plus large lightwell window

--Polished Panda White Marble shower with custom glass panel

--Kohler push-button toilet

--Chrome-railed contemporary 10-foot high barn door to the bathroom

Bedroom nook with thin-profiled Murphy bed

Somfy quiet motorized recessed window shades, remote-controlled

Laundry closet with Bosch washer/dryer and Corian countertop

Custom-designed office and coffee cabinets with integrated power outlets & hardwired network ports

Low monthly HOA: $738.29/month — among the lowest in the city for comparable buildings

No ongoing assessments — all common area upgrades (new corridor carpets & painting) have been completed and fully paid for

Two large, fully customized (Container Store) storage closets in the hallway (see dimensions on the floorplan). Each is currently $150 per month. Transfer to new owner and pricing subject to condo management.

THE BUILDING

Designed by world-renowned architect Costas Kondylis

46 stories with rooftop Sky Lounge, roof deck, and panoramic 360° views

24/7 concierge, doormen, and live-in super

Dramatic marble lobby

Private outdoor garden with BBQ

Tennis & basketball courts

Business center, media room, resident lounge with pool table, children’s play areas

Complimentary breakfast & resident shuttle service

Bike room, storage, valet parking garage

Green building with LEED Accreditation, solar array

Private indoor access to adjacent Life Time Fitness Center featuring:

--Indoor lap pool, 2 outdoor pools (with summer DJ, drinks & food service)

--Spa, yoga, Pilates, pickleball, indoor basketball, café, rooftop skating rink, and more

THE NEIGHBORDHOOD

Located at the crossroads of Hudson Yards, Hell’s Kitchen, and the Theatre District, The Atelier offers the ultimate convenience:

Steps from Hudson River Park, The High Line, and Riverside Park

Minutes to Whole Foods, world-class shopping, dining, and entertainment at Hudson Yards

Quick access to multiple subway lines (34th St-Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station), ferries, CitiBike stations, and bus lines

Complimentary shuttle service to major transit hubs