Witamy w Residence 45G w The Atelier — unikalnym, starannie odnowionym lofcie zlokalizowanym na 45. piętrze, oferującym zachwycające widoki na południe i zachód oraz rozległy widok na rzekę Hudson. Ten nasłoneczniony dom został zaprojektowany na miarę, aby stworzyć przestronną, nowoczesną oazę z 11-stopowymi sufitami (o 2 stopy wyższymi niż na poziomie penthouse’u!), z materiałami premium i otwartym układem idealnym do nowoczesnego życia.

MIESZKANIE

Mieszkanie z widokiem na miasto na południe, odkryty widok na rzekę Hudson z oszałamiającymi zachodami słońca

W pełni odnowione legalne mieszkanie 1-sypialniowe, przekształcone w loft o otwartym planie. Można łatwo przywrócić do pierwotnego układu 1-sypialniowego: zobacz alternatywny plan podłogi w załączeniu oraz ostatnie dwa zdjęcia.

Podwyższone sufity w całym mieszkaniu oraz extra wysokie panele okienne maksymalizują naturalne światło i widoki. Całkowita renowacja odzyskała również znaczną powierzchnię użytkową wewnętrzną.

Starannie dodane kable sieciowe i wpuszczane ściemniane oświetlenie w całym mieszkaniu

Kuchnia zaprojektowana na zamówienie z:

--Matowymi, białymi, bezszwowym blatem Corian i zintegrowanym zlewem

--Lodówkami Sub-Zero (w tym zamrażarką z automatem do lodu)

--Urządzeniami Bosch (zmywarka, kuchenka gazowa 4-palnikowa z piekarnikiem konwekcyjnym, mikrofalówka)

--Cichą zmywarką InSinkErator

--Armaturą Grohe

--Stylową podłogą z białego dębu i szafkami z mechanizmem push-latch

--Miejscem do siedzenia przy blacie śniadaniowym dla 2 osób

Łazienka przypominająca spa z:

--Wiszącą szafką pod umywalkę i niestandardową toaletką Corian

--Lustrem Robern z zintegrowanym oświetleniem, funkcją przeciwmgielną, gniazdkami i uchwytem na telewizor

--Oknem portowym ukazującym rzekę Hudson oraz dużym oknem świetlika

--Polerowanym prysznicem z marmuru Panda White z niestandardową szklaną ścianką

--Toaletą Kohler z przyciskiem

--Współczesnymi drzwiami barnowymi o wysokości 10 stóp z chromowanymi poręczami prowadzącymi do łazienki

Kącik sypialniany z składanym łóżkiem Murphy o smukłym profilu

Ciche, elektryczne, wpuszczane żaluzje zdalnie sterowane Somfy

Szafa na pranie z pralką/suszarnią Bosch i blatem Corian

Biuro zaprojektowane na zamówienie oraz szafki na kawę z zintegrowanymi gniazdkami i portami sieciowymi

Niskie miesięczne opłaty administracyjne HOA: 738,29 USD/miesiąc — jedne z najniższych w mieście dla porównywalnych budynków

Brak bieżących ocen — wszystkie ulepszenia obszarów wspólnych (nowe wykładziny w korytarzach i malowanie) zostały ukończone i w pełni opłacone

Dwie duże, w pełni dostosowane (z Container Store) szafy na przechowywanie w korytarzu (zobacz wymiary na planie podłogi). Każda obecnie kosztuje 150 USD miesięcznie. Przeniesienie na nowego właściciela, a ceny podlegają zarządzaniu wspólnotą mieszkaniową.

BUDYNEK

Zaprojektowany przez światowej sławy architekta Costasa Kondylisa

46 pięter z dachem Sky Lounge, tarasem i panoramicznymi widokami 360°

Całodobowa obsługa konsjerża, portierzy i superintendenci na miejscu

Imponujący hol z marmuru

Prywatny ogród na świeżym powietrzu z grillem

Korty tenisowe i koszykarskie

Centrum biznesowe, sala mediów, salon mieszkańców z stołem bilardowym, strefy zabaw dla dzieci

Darmowe śniadanie i usługi transportowe dla mieszkańców

Pokój rowerowy, przechowalnia, garaż z valet parkingiem

Zielony budynek z akredytacją LEED, instalacja fotowoltaiczna

Prywatny dostęp wewnętrzny do przyległego Centrum Fitness Life Time z:

--Basenem do pływania w pomieszczeniu, 2 basenami na zewnątrz (z letnim DJ-em, połączeniem drinków i jedzeniem)

--Spa, jogą, pilatesem, pickleballem, koszykówką w pomieszczeniu, kawiarnią, lodowiskiem na dachu i innymi atrakcjami

OKOLICA

Zlokalizowane na skrzyżowaniu Hudson Yards, Hell’s Kitchen i Dzielnicy Teatralnej, The Atelier oferuje najwyższy komfort:

Kilkanaście kroków od Hudson River Park, High Line i Riverside Park

Minuty do Whole Foods, światowej klasy zakupów, restauracji i rozrywki w Hudson Yards

Szybki dostęp do wielu linii metra (34th St-Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station), promów, stacji CitiBike oraz linii autobusowych

Darmowe usługi transportowe do głównych węzłów komunikacyjnych

Welcome to Residence 45G at The Atelier — a one-of-a-kind, meticulously renovated loft perched on the 45th floor, offering stunning southern and western exposures with expansive Hudson River views. This sun-drenched home was custom-designed to create an airy, contemporary oasis with 11-foot ceilings (2 feet higher than the penthouse level!), premium finishes, and an open-concept layout ideal for modern living.

THE APARTMENT

South-facing, unobstructed city views and water views of the Hudson River with dazzling sunsets

Gut-renovated legal 1-bedroom, converted into an open-plan loft. Can easily be turned back into 1-bedroom: see alternate floorplan enclosed, and last two photos.

Raised ceilings throughout and extra-tall window panels maximize natural light and views. The gut renovation also recaptured meaningful interior livable square footage.

Thoughtfully added networking cabling & recessed dimmable lighting throughout

Custom-designed kitchen with:

--Corian matte white seamless countertops and integrated sink

--Sub-Zero undercounter refrigerators (including freezer with ice-maker)

--Bosch appliances (dishwasher, 4-burner gas stove with convection oven, microwave)

--Quiet InSinkErator garbage disposal

--Grohe fixtures

--Sleek white oak flooring & push-latch cabinetry

--Breakfast counter seating for 2

Spa-like bathroom featuring:

--Floating sink cabinet & custom Corian vanity

--Robern mirrored cabinet with integrated lighting, anti-fog, outlets, and TV mount

--Porthole window framing the Hudson, plus large lightwell window

--Polished Panda White Marble shower with custom glass panel

--Kohler push-button toilet

--Chrome-railed contemporary 10-foot high barn door to the bathroom

Bedroom nook with thin-profiled Murphy bed

Somfy quiet motorized recessed window shades, remote-controlled

Laundry closet with Bosch washer/dryer and Corian countertop

Custom-designed office and coffee cabinets with integrated power outlets & hardwired network ports

Low monthly HOA: $738.29/month — among the lowest in the city for comparable buildings

No ongoing assessments — all common area upgrades (new corridor carpets & painting) have been completed and fully paid for

Two large, fully customized (Container Store) storage closets in the hallway (see dimensions on the floorplan). Each is currently $150 per month. Transfer to new owner and pricing subject to condo management.

THE BUILDING

Designed by world-renowned architect Costas Kondylis

46 stories with rooftop Sky Lounge, roof deck, and panoramic 360° views

24/7 concierge, doormen, and live-in super

Dramatic marble lobby

Private outdoor garden with BBQ

Tennis & basketball courts

Business center, media room, resident lounge with pool table, children’s play areas

Complimentary breakfast & resident shuttle service

Bike room, storage, valet parking garage

Green building with LEED Accreditation, solar array

Private indoor access to adjacent Life Time Fitness Center featuring:

--Indoor lap pool, 2 outdoor pools (with summer DJ, drinks & food service)

--Spa, yoga, Pilates, pickleball, indoor basketball, café, rooftop skating rink, and more

THE NEIGHBORDHOOD

Located at the crossroads of Hudson Yards, Hell’s Kitchen, and the Theatre District, The Atelier offers the ultimate convenience:

Steps from Hudson River Park, The High Line, and Riverside Park

Minutes to Whole Foods, world-class shopping, dining, and entertainment at Hudson Yards

Quick access to multiple subway lines (34th St-Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station), ferries, CitiBike stations, and bus lines

Complimentary shuttle service to major transit hubs