PIERWSZY DOSTĘP: NIEDZ. 12:00 - 14:00 6 KWIETNIA DZIEŃ OTWARTY (TYLKO PO UMÓWIENIU)

** Obecnie zajmowane przez najemców, ale MOŻE BYĆ DOSTARCZONE WOLNE **

Witamy w tej typowej willi dla 3 rodzin w Brooklynie, położonej pod adresem 252 Stuyvesant Ave w Stuyvesant Heights, gdzie historyczny urok łączy się z nowoczesnym luksusem.

Usytuowana w sercu Bedford-Stuyvesant, 252 Stuyvesant Ave to starannie zaprojektowana i gustownie odnowiona willa, która bezproblemowo łączy przedwojenną elegancję z nowoczesnym luksusem. Została pierwotnie zbudowana w 1931 roku, a dom został zaprojektowany i odrestaurowany przez osobę, która tu mieszka. Można zobaczyć, że ten dom to prawdziwy efekt miłości, prezentujący niezwykłe detale architektoniczne, takie jak niesamowite rzemiosło, wysokie sufity i otwarte przestrzenie obok współczesnych wykończeń. Oświetlona naturalnym światłem rezydencja dysponuje trzema wspaniałymi przestrzeniami na świeżym powietrzu z widokiem na klasyczne podwórka Brooklynu, w tym tarasem przylegającym do kuchni na poziomie parteru, prywatnym patio z niebieskiego kamienia oraz rozległym ogrodem.

Ta pałacowa willa w Bed-Stuy znajduje się na działce o powierzchni 100’ i ma 20’ szerokości oraz 42’ głębokości z rozszerzeniem o 10 stóp na poziomie ogrodu. W pełni odnowiony Garden Duplex oferuje około 2100 stóp kwadratowych przestrzeni życiowej + dodatkowy magazyn w piwnicy. Idealny zarówno dla użytkowników końcowych, jak i inwestorów: dowolne lub wszystkie jednostki mogą być dostarczone puste lub można zatrzymać obecnych najemców, którzy są wzorowi pod każdym względem.

Garden Duplex składa się z trzech sypialni, dwóch i pół łazienek, biura domowego i ogromnego magazynu w piwnicy. Kuchnia dla szefa kuchni jest pięknie wyposażona w oszałamiające granitowe blaty, stalowe urządzenia Fisher Paykel, podwójną piekarnik wmontowany w ścianę, spiżarnię oraz przestronną jadalnię. W całym domu zachowano zachwycające detale z okresu przedwojennego, w tym oryginalne wykończenia drewniane, kominek na drewno, oraz odnowione podłogi. Starannie zaprojektowane rozszerzenie o powierzchni 344 stóp kwadratowych na poziomie ogrodu poprawia przestrzeń życiową, dopełnione nowo zainstalowanymi szerokimi podłogami z solidnego dębu i eleganckimi schodami dębowymi z niestandardową ławką i miejscem do przechowywania. Niestandardowe wykończenia obejmują mosiężne okucia drzwi szkolnych w kolorze satynowym, projektowe oświetlenie z ściemniaczami oraz starannie dobrane elementy. Główna sypialnia dysponuje przestronną garderobą, podczas gdy druga i trzecia sypialnia również zawierają niestandardowe miejsca do przechowywania. Łazienki oferują spa lub relaks z podgrzewanymi podłogami, niestandardowymi kafelkami, marmurowymi wykończeniami i wysokiej jakości armaturą. Życie na świeżym powietrzu jest równie imponujące, z płytami z niebieskiego kamienia, ukrytym systemem klimatyzacji, dostępem do wody i bujnym trawnikiem z miejscem do wędrówki. Kuchnia Garden Duplex wyposażona jest w odnowione drewniane okna, podczas gdy system kontroli klimatu obejmuje zarówno ogrzewanie promieniujące, jak i centralne ogrzewanie oraz klimatyzację na poziomie parteru i ogrodu, a także systemy mini-split na poziomie ogrodu. System elektryczny został również w pełni zaktualizowany w 2012 roku.

Znaczące ulepszenia budowlane dodatkowo podnoszą wartość tego pięknego domu. Kuchnie i łazienki na wyższych kondygnacjach (jednostka nr 2 i jednostka nr 3) zostały całkowicie odnowione w 2012 roku, z pralką/suszarnią zainstalowaną w mieszkaniu na 4 piętrze oraz nowymi zmywarkami zainstalowanymi w 2023 roku.

LISTA NAJMU I WSKAŹNIK KAP*
Obecnie: 12 850 USD miesięcznie

• JEDNOSTKA NR 1: 7 200 USD - Garden Duplex
Umowa wygasa: 30 lipca 2025

• JEDNOSTKA NR 2: 2 650 USD - 3. piętro
Umowa wygasa: 30 czerwca 2025

• JEDNOSTKA NR 3: 3 000 USD - 4. piętro
Umowa wygasa: 30 czerwca 2025

* Pełne zestawienie z obecnymi i prognozowanymi miesięcznymi czynszami oraz wszystkimi dodatkowymi informacjami jest dostępne.

LOKALIZACJA
Centrala położona na malowniczej, obsadzonej drzewami alei Stuyvesant, ten wyjątkowy dom oferuje idealną równowagę między historycznym charakterem, nowoczesną wygodą i niesamowitym potencjałem inwestycyjnym. Czy jako wymarzone miejsce zamieszkania, czy wysoko wydajne nieruchomości przynoszące dochód, 252 Stuyvesant Avenue w Stuyvesant Heights spełnia wszystkie oczekiwania.

Parking uliczny jest powszechny, a łatwy dostęp do CITIBIKE na rogu, stacji Gates J/Z i Utica A/C, wielu linii autobusowych oraz lotnisk JFK i LaGuardia oddalonych o zaledwie 25 minut sprawia, że dojazd i podróż są bezproblemowe.

FIRST ACCESS: SUN. 12:00 - 2:00 PM APRIL 6TH OPEN HOUSE (BY APPOINTMENT ONLY)

** Currently Tenant-Occupied, but CAN BE DELIVERED VACANT **

Welcome to this quintessential 3-Family Brooklyn brownstone located at 252 Stuyvesant Ave in Stuyvesant Heights, where historic charm meets modern luxury.

Nestled in the heart of Bedford-Stuyvesant, 252 Stuyvesant Ave is a meticulously designed and tastefully renovated 3-Family brownstone that seamlessly blends pre-war elegance with modern luxury. Originally built in 1931, this home has been redesigned and restored by an end-user. You can see this home is a true labor of love, showcasing exquisite architectural details like incredible millwork, soaring ceilings, and open spaces alongside contemporary finishes. Bathed in natural light, the residence boasts three stunning outdoor spaces overlooking classic Brooklyn backyards, including a terrace off the parlor level's kitchen, a private bluestone patio, and a sprawling backyard.

This palatial Bed-Stuy home sits on a 100’ Lot and is 20’ Wide x 42’ Deep with a 10-foot extension on the garden level. The fully renovated Garden Duplex offers approximately 2,100 square feet of living space + additional basement storage. Perfect for End Users and Investors alike: Any or all of the units can be Delivered Vacant, or you can keep the existing tenants who are exemplary in every way.

The Garden Duplex features three bedrooms, two and a half bathrooms, a home office, and a massive basement storage. The chef’s kitchen is beautifully appointed with stunning granite countertops, Fisher Paykel steel appliances, a double wall oven, a walk-in pantry, and generous dining space. Throughout the home, stunning pre-war details have been carefully preserved, including original woodwork, a wood-burning fireplace, and refinished floors. A thoughtfully designed 344-square-foot extension on the garden level enhances the living space, complemented by newly installed wide solid oak floors and an elegant oak staircase with a custom bench and storage. Custom finishes include satin brass schoolhouse door hardware, designer lighting with dimmers, and carefully curated fixtures. The primary suite features a spacious walk-in closet, while the second and third bedrooms also include custom-built storage. The bathrooms offer a spa-like retreat with heated floors, custom tiling, marble finishes, and high-end fixtures. Outdoor living is equally impressive, with bluestone pavers, a concealed HVAC system, water access, and a lush lawn with space to roam. The Garden Duplex kitchen features resorted wood windows, while the climate control system includes both radiant and central heat and air on the parlor and garden levels, as well as mini-split systems on the garden level. The electrical system was also fully updated in 2012.

Significant building upgrades further elevate this lovely home. The upper unit floors (Unit #2 and Unit #3) kitchens and bathrooms were fully renovated in 2012, with a Washer/Dryer installed in the 4th-floor unit and new dishwashers installed in 2023.

RENT ROLLS & CAP RATE*
Currently: $12,850 Per Month

• UNIT #1: $7,200 - Garden Duplex
Lease Expires: July 30, 2025

• UNIT #2: $2,650 - 3rd Floor
Lease Expires: June 30, 2025

• UNIT #3: $3,000 - 4th Floor
Lease Expires: June 30, 2025

* A full setup with current and pro forma monthly rents and all additional information is available.

LOCATION
Centrally located on the picturesque, tree-lined brownstone Stuyvesant Avenue, this exceptional home offers the perfect balance of historic character, modern convenience, and incredible investment potential. Whether as a dream residence or a high-performing income property, 252 Stuyvesant Avenue in Stuyvesant Heights delivers on all fronts.

Street Parking is ubiquitous, and with easy access to CITIBIKE on the corner, the Gates J/Z and Utica A/C Trains, multiple bus lines, and both JFK and LaGuardia Airports only 25 minutes away, commuting and travel are seamless.