SŁOŃCE, SKALA I DUSZA - Położone na ekskluzywnej mieszkańcej, brukowanej ulicy West 12th, to wyjątkowe loft w West Village charakteryzuje się wysokimi na 10’ sufitami z belek, przestronnym pokojem dziennym o długości 33', autentyczną odsłoniętą cegłą po trzech stronach, podwójnymi ekspozycjami na południe i zachód, pełnowymiarową pralnią z blatem do składania oraz prywatnym zadaszonym tarasem o powierzchni ponad 215 stóp kwadratowych dodatkowej przestrzeni.

Odnowione, miodowe podłogi z dębu doskonale komponują się z odsłoniętą cegłą i kolumnami żeliwnymi, wprowadzając elementy historyczne budynku. Mieszkanie dysponuje główną sypialnią w rozmiarze king, z pełnowysokimi szafami wykonanymi na wymiar oraz szafkami, drugą sypialnią/biurem domowym z własnym mini-split, dużymi wymiarami i nasłonecznionymi widokami na kultowe nieruchomości West Village z każdego okna. Ponieważ południowo wychodzące okna w tej jednostce są ponad townhouse'ami Superior Ink na ulicy Bethune, cała przestrzeń otrzymuje doskonałe nasłonecznienie przez cały dzień i do wieczora.

Aktualizacje dokonane przez tego sprzedawcę: stworzenie drugiego pokoju biurowego (który zmieści piętrowe łóżka oraz biurko), całkowicie nowy system elektryczny, zewnętrzne konwektory ogrzewania podczerwienią, oraz system mini-split trzech stref do ogrzewania i chłodzenia przez cały rok. Ściany wewnętrzne są nie-nośne i mogą być przebudowane, aby dodać drugą lub trzecią sypialnię z oknami.

Pierwotnie zbudowany w 1939 roku jako solidny magazyn chłodniczy przed czasami nowoczesnej chłodzenia, kooperatywa Waywest została doskonale przekształcona w 53 luksusowo proporcjonalne mieszkania w 1979 roku. Ta dobrze zarządzana kooperatywa utrzymuje niskie koszty utrzymania i ma na ręko kilka lat rezerw gotówkowych. Korporacja nie przeprowadzała oceny kapitałowej od wielu lat, w tym w związku z zgodnością z Lokalnym Prawem 11 i już zakończyła duże modernizacje kapitałowe.

Budynek oferuje dwie nowoczesne windy dla pasażerów, portiera, na którego zawsze można liczyć, oraz z żyjącym konserwatorem, którego mieszkanie znajduje się tuż obok wejścia. Obie windy prowadzą na spektakularny nowoczesny taras na dachu, który idealnie nadaje się do opalania i spotkań, a nawet ma własny zewnętrzny prysznic. Dozwolone są pied-a-terres, własność korporacyjna (lub trustu) oraz zwierzęta domowe. Istnieje również rozsądna polityka podnajmu, jednak nie należy tego traktować jako nieruchomości inwestycyjnej. Przestronny pojemnik na przechowywanie w piwnicy przechodzi na własność mieszkania przy sprzedaży.

----
Jednostka jest niezamieszkana. Spotkania można umawiać poza ogłoszonymi dniami otwartymi, kontaktując się z agentem prowadzącym - który mieszka w pobliżu.

SUNSHINE, SCALE & SOUL - Located on exclusively residential, cobblestoned West 12th Street, this exceptional West Village loft features soaring 10’ beamed ceilings, a 33' long great room, authentic exposed brick on 3 sides, dual exposures facing South and West, full-sized laundry room with folding counter, and a private covered terrace that is over 215 sf of additional space.

Refinished honeyed oak flooring underfoot complements exposed brick and cast iron columns, welcoming elements of the building’s historic provenance. The apartment boasts a king-sized primary bedroom with full-height mill worked closets and storage cabinets, a second sleeping room / home office with its own mini-split, outsized proportions, and sun-drenched views of iconic West Village trophy properties from every window. Because the South-facing windows in this unit clear the Superior Ink townhouses on Bethune Street, the entire space receives brilliant sunshine throughout the day and into the evening.

Updates made by this Seller: Creation of second den room (which fits bunkbeds plus a desk), an entirely new Electrical system, outdoor infrared heating convectors, plus a three-zone mini-split heating & cooling for year-round climate control. Interior walls are non-load-bearing and can be reconfigured to add a second or third windowed bedroom.

Originally constructed in 1939 as a rock-solid cold storage warehouse before the days of modern refrigeration, the Waywest co-op was brilliantly converted into 53 luxuriously proportioned residences in 1979. This well-run co-op keeps maintenance low and has several years of cash reserves on hand. The Corporation hasn’t had a capital assessment in many years, including for its Local Law 11 compliance and has already completed major capital upgrades.

Building features two modern passenger elevators, a doorman for all those times you’d want to have one, porters, and live-in super whose residence is right off the entranceway. Both elevators take you to the spectacular modern roof deck which is perfect for sunbathing and gatherings, and even has its own outdoor shower. Pied-a-terres, corporate (or trust) ownership, and pets are permitted. There is also a fair sublet policy in place, however this shouldn't be viewed as an investment property. A generous storage cage in the basement transfers with the apartment upon sale.

----
Unit is unoccupied. Appointments can be made outside of posted Open Houses by reaching Listing Agent- who lives very nearby.