Żyj, wynajmuj lub buduj – Wszechstronna nieruchomość 2-rodzinna blisko Fordham z przyszłym potencjałem

Witamy w 2419–2421 Southern Blvd – rzadka okazja dla osób kupujących po raz pierwszy, właścicieli lokali oraz mądrych inwestorów. Ta unikalna nieruchomość 2-rodzinna składa się z dwóch bliźniaczych mieszkań w stylu townhouse, z własnym wejściem i dostępem do prywatnego podwórka. Mieszkaj w jednym lokalu i wynajmuj drugi, lub wynajmuj oba dla natychmiastowego dochodu – w każdym razie to elastyczna, mądra inwestycja w obszarze o wysokim wzroście.

Każde mieszkanie ma przestronny, prywatny układ bez współdzielonej przestrzeni wewnętrznej, co czyni je idealnym dla życia wielopokoleniowego lub łatwego zarządzania wynajmem. Nieruchomość znajduje się tuż obok Uniwersytetu Fordham, zoo w Bronksie i Ogrodów Botanicznych – przyciągając silny popyt na wynajem przez cały rok, szczególnie od studentów poszukujących mieszkań poza kampusem.

Zlokalizowana w strefie R7-1 i oferująca ponad 6,400 stóp kwadratowych niewykorzystanego FAR (wskaźnika powierzchni użytkowej), nieruchomość oferuje również przyszły potencjał rozwoju. Wstępne koncepcje sugerują możliwość budowy budynku o wysokości 4-5 pięter (podlega zatwierdzeniu). Niezależnie od tego, czy budujesz długoterminowe bogactwo, czy zabezpieczasz swój pierwszy dom z potencjałem dochodowym, ta nieruchomość przynosi wartość teraz i zyski w przyszłości.

Live, Rent, or Build – Versatile 2-Family Near Fordham with Future Potential

Welcome to 2419–2421 Southern Blvd—a rare opportunity for first-time buyers, owner-occupants, and savvy investors. This unique 2-family property is configured as two townhouse-style duplexes, each with its own private entrance and backyard access. Live in one unit and rent the other, or lease both for immediate income—either way, this is a flexible, smart investment in a high-growth area.

Each unit features a spacious, private layout with no shared interior space, making it ideal for multi-generational living or easy rental management. The property sits just steps from Fordham University, the Bronx Zoo, and the Botanical Gardens—drawing strong rental demand year-round, particularly from students seeking off-campus housing.

Zoned R7-1 and offering over 6,400 sq ft of unused FAR (floor area ratio), the property also presents future development potential. Preliminary concepts suggest the possibility of a 4–5 story building (subject to approvals). Whether you're building long-term wealth or securing your first home with income-producing potential, this property delivers value now and upside later. © 2025 OneKey™ MLS, LLC