Prime 2-rodzinny z potencjałem rozwoju w pobliżu Fordham
Witamy w 2419-2421 Southern Blvd - rzadkiej nieruchomości 2-rodzinnej, zaaranżowanej jako dwa indywidualne domy szeregowe, doskonale położonej zaledwie kilka kroków od Uniwersytetu Fordham, Zoo w Bronksie, Ogrodów Botanicznych i serca Małej Włoszech. Ten zakątek Bronksu tętni życiem, a ta nieruchomość znajduje się w samym jego centrum.

Każda jednostka w stylu dupleksu posiada prywatne wejścia i dostęp do podwórka, co tworzy elastyczny układ dla właściciela-mieszkańca lub inwestora. Brak wspólnej przestrzeni wewnętrznej i udokumentowana historia wynajmu czynią to atrakcyjną okazją. Średnie czynsze za 2-pokojowe mieszkania w okolicy wynoszą około 2850 USD/miesiąc, nie wliczając mediów, a układ pomieszczeń tutaj pozwala na jeszcze wyższe zyski. Niezależnie od tego, czy wynajmujesz na dłużej, czy zaspokajasz zapotrzebowanie na mieszkania dla studentów Fordham, potencjał dochodowy jest realny.

Zagospodarowanie terenu R7-1 z ponad 6400 stóp kwadratowych niewykorzystanego FAR, nieruchomość oferuje także interesującą ścieżkę do przyszłego rozwoju. Wstępne wizualizacje sugerują możliwość budowy 4-5 piętrowego budynku (za zgodą). Niezależnie od tego, czy będziesz wynajmować, mieszkać w jednym z lokali, czy budować w górę, to jest twój moment, aby zainwestować w jedną z najbardziej dynamicznych dzielnic Bronksu.

Prime 2-Family with Development Potential Near Fordham
Welcome to 2419-2421 Southern Blvd—a rare 2-family property set up as two individual townhomes, perfectly situated just steps from Fordham University, the Bronx Zoo, the Botanical Gardens, and the heart of Little Italy. This corner of the Bronx is buzzing with energy, and this property sits right in the middle of it all.

Each duplex-style unit features private entrances and backyard access, creating a flexible setup for an owner-occupant or investor. With no shared interior space and a proven rental history, this is a turnkey opportunity. Average 2-bedroom rents in the area hover around $2,850/month, excluding utilities, and the layout here allows for even stronger returns. Whether you’re renting long-term or catering to Fordham’s student housing demand, the income potential is real.

Zoned R7-1 with over 6,400 sq ft of unused FAR, the property also offers a compelling path for future development. Preliminary renderings suggest the possibility of a 4–5 story building (subject to approvals). Whether you hold and rent, live in one unit, or build upward, this is your moment to invest in one of the Bronx’s most dynamic neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC