$9,955,000 - 15A / 15 & 13 S Menantic Road, Shelter Island, NY 11964｜MLS # 842673

Property Description « Polish »

Po raz pierwszy od ponad wieku ta niezwykła kolekcja nieruchomości należących do kilku pokoleń jest oferowana razem jako jedyna i rzadko spotykana okazja. Usytuowane wzdłuż spokojnego i malowniczego potoku Menantic, te trzy oddzielne działki łącznie mają 4,9 akra, które zostały połączone w jedną sprzedaż, oferując niezrównany wypoczynek nad wodą.

Potok Menantic, znany jako Hurricane Hole, zapewniający ochronę łodziom podczas burz, oferuje dostęp do żeglugi w obu Forkach oraz krótki kurs do Montauk. Dla entuzjastów żeglarstwa, ta oferta obejmuje 100-stopową stacjonarną przystań, wyposażoną w 6-stopową szeroką ścieżkę z ławką, a także 12-stopową plastikową rampę prowadzącą do 30x6 ft. pływającej przystani z trzema paliami kotwicznymi. Dwa miejsca cumownicze na potoku są również dostępne, w zależności od ponownego wniosku.

W sercu tej oferty znajduje się 15A Menantic Road, prawnie wyznaczony budynek dwurodzinny o oszałamiającej powierzchni 3,944 stóp kwadratowych starannie odnowionej przestrzeni mieszkalnej. Ten wyrafinowany dom dysponuje pięcioma sypialniami, 4 plus 2,5 łazienkami oraz garażem o powierzchni 483 stóp kwadratowych, wszystko zaprojektowane z myślą o maksymalizacji wspaniałych widoków na potok. Podatki: 12,206.00 USD

Sąsiadem tej nieruchomości jest 15 Menantic Road, czysta i pusta działka o powierzchni 1,3 akra, oferująca nieskończony potencjał do dalszego wzbogacenia tej wyjątkowej posiadłości. Podatki: 4,325.00 USD.
Uzupełnieniem tria jest 13 Menantic Road, uroczy bungalow z lat 30. XX wieku z dwiema sypialniami i jedną łazienką usytuowany na 1,47 akra oraz nowy dwupiętrowy dom z czterema sypialniami, 2,5 łazienkami z przyległym garażem na dwa samochody, który jest na etapie końcowych prac. Podatki: 8,521.00 USD

Co naprawdę wyróżnia tę posiadłość to jej niezwykłe otoczenie przypominające arboretum, ozdobione starannie dobraną kolekcją rzadkich i dojrzałych drzew, w tym Bukiem Miedzianym, Magnolią Południową, Brzozą Białą, Drzewem Małpy, Sekwoją, Lipą, Pomarańczą Osage, Japońskim Klonem Czerwonym oraz Kwiatem Dogwood. Naturalne piękno tej ziemi jest po prostu nieporównywalne.

To jedyna w swoim rodzaju okazja, aby posiadać kompleks nad wodą z nieograniczonym potencjałem — prawna wielorodzinna rezydencja, historyczny bungalow, nowy dom oraz nietknięta działka — wszystko w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji. Rzadko spotykana oferta dla wymagającego nabywcy poszukującego ekskluzywności, naturalnego piękna i niezrównanego życia nad wodą.

MLS #‎	842673
Szczegóły nieruchomości	9 sypialni, 4 łazienki, 2 pół łazienki, zmywarka, pralka, suszarka, garaż, klimatyzacja, wnętrze: 3944 ft2, 366m2 (DOM): 310 days
Rok budowy	1983
Podatki (rocznie)	$25,052
Rodzaj paliwa	Elektryczność
Rodzaj ogrzewania	Elektryczność
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Piwnica	Częściowa
Pociąg	2.8 miles: "Greenport"
	4.2 miles: "Southold"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years