Silni najemcy na umowach leasingowych. Obecnie 100% wpływów, brak zaległości! Doskonała okazja inwestycyjna lub dla właściciela w Fort Salonga! Ten wolnostojący, dwupiętrowy budynek biurowy z cegły i tynku znajduje się bezpośrednio przy NY-25A (droga Fort Salonga) z doskonałą widocznością i dostępem. Nieruchomość zajmuje około 0,367 akra z dodatkową sąsiednią działką o powierzchni ~0,195 akra włączoną – co oferuje potencjał rozwoju lub rozszerzenia.

Generując dochód z długoterminowych najemców i silny potencjał zwrotu (szacowana stopa kapitalizacji wynosi 6,18%), ten majątek zwiększający wartość oferuje opcje użytkowania przez właściciela, możliwość wzrostu czynszu (celując w ~$3,39/Ft²) oraz potencjał konwersji na umowę NNN. Z obszernym miejscem parkingowym, niską stopą wakatów i lokalizacją z dużą widocznością w pobliżu parku stanowego Sunken Meadow, to idealna okazja dla inwestorów lub profesjonalistów.

Kilka lokali dostępnych od zaraz – idealne dla użytkowników medycznych, prawnych lub innych profesjonalistów poszukujących możliwości posiadania i prowadzenia działalności w miejscu o dużym natężeniu ruchu. Zajmij część budynku, jednocześnie pobierając czynsz od istniejących najemców, tworząc hybrydowy model inwestycyjny z długoterminowym potencjałem.

Strong Lease Up Tenants. Currently 100% collections, No Arrears! Prime Investment or Owner-User Opportunity in Fort Salonga! This freestanding, 2-story brick & stucco professional building is located directly on NY-25A (Fort Salonga Road) with excellent visibility and access. The property sits on approximately 0.367 acres with an additional adjacent lot of ~0.195 acres included—offering development or expansion potential.

Generating income with long-term tenants and strong potential returns (estimated cap rate of 6.18%), this value-add asset offers owner occupancy options, rent growth upside (targeting ~$3.39/SF), and NNN lease conversion potential. With ample parking, low vacancy, and a high-visibility location near Sunken Meadow State Park, this is an ideal opportunity for investors or professionals.

Several suites are available for immediate occupancy—perfect for medical, legal, or other professional users looking to own and operate in a high-traffic location. Occupy part of the building while collecting rent from existing tenants, creating a hybrid investment-use model with long-term upside. © 2025 OneKey™ MLS, LLC