Niedawno zbudowane i bardzo mało używane, to nowoczesne ranczo z prawem dostępu do pięknego i prywatnego jeziora Amber w Livingston Manor to złota okazja dla jego następnych opiekunów. Zaprojektowane i skonstruowane, aby było zarówno bardzo wygodne, jak i ekonomiczne w utrzymaniu, doskonale sprawdza się jako główny dom lub dom na weekendy.

Światło wpada przez południowe okna, oświetlając piękny salon – miejsce, w którym będzie toczyło się codzienne życie. Wysokość sufitu sięga 13’. Łatwo sobie wyobrazić spokojne, codzienne chwile przy porannej kawie na tarasie w cieplejszych miesiącach. W chłodniejsze miesiące można rozpalić piec na drewno i zorganizować kolację dla przyjaciół. Z biegiem lat, to będą niezapomniane chwile, które się nagromadzą i pogłębią uczucie do tego wspaniałego domu.

Kuchnia ma piękne i trwałe blaty kwarcowe, piec na propan i mnóstwo miejsca do przechowywania. Przyciągnij kilka stołków lub wysokie krzesełko do wyspy na śniadanie. Jest też doskonale usytuowany stół jadalny, który pomieści osiem osób.

W części dziennej, dwa oversized przesuwne drzwi szklane prowadzą na rozległy taras o powierzchni 400 stóp kwadratowych, który wydaje się być przedłużeniem wnętrza – prawdziwa letnia kuchnia. Grilluj, jedz i relaksuj się pod baldachimem drzew, przy szumie liści jako ścieżce dźwiękowej. Klimatyzator typu mini-split zapewnia chłód, ale jeśli upał stanie się intensywny, jezioro Amber jest zaledwie krótki spacer lub przejażdżka rowerowa.

Na końcu korytarza znajduje się pralnia, dyskretnie schowana za drzwiami, aby utrzymać ciszę i porządek. Pierwsza sypialnia – skromna pod względem rozmiaru, ale przestronna dzięki nachylonym sufitom – jest idealna dla gości lub jako biuro domowe. Przylegająca łazienka ma kafelki w stylu subway w połączeniu wanna/prysznic oraz heksagonalne płytki na podłodze dla odrobiny kontrastu i faktury.

Druga sypialnia jest bardziej przestronna i znajduje się w tylnej części domu – idealna dla osób wrażliwych na światło (choć rolety blackout mogą się przydać, dzięki dużym oknom). Wszystkie sypialnie mają wystarczająco dużo miejsca na przechowywanie w szafach.

Główna sypialnia to prawdziwe sanktuarium. Przestronna zarówno na powierzchni, jak i wysokości, zawiera luksusową łazienkę z podwójnymi umywalkami, prysznicem walk-in oraz głęboką wanną. Podwójne szafy zapewniają dużo miejsca na garderobę, a także bezpośredni dostęp do tarasu – idealne na spokojną poranną ucieczkę lub nocne obserwacje gwiazd.

Jezioro Amber to jedno z najładniejszych jezior w okolicy. Znajduje się na wysokości 1900 stóp i jest zasilane źródlaną, zimną, czystą wodą z Catskills aquafer. Jego wody wpływają, aby zasilić słynne łowiska troci w rzece Beaverkill. Dostęp zajmuje tylko 10 minut spacerem (lub szybka jazda samochodem lub rowerem), z wspólnym pomostem do wodowania łodzi – lub siebie – w krystalicznie czystej wodzie. Weź ze sobą kanu lub małą łódź i łów szczupaki, okonie lub sandacze.

A gdy będziesz gotowy, by ponownie dołączyć do cywilizacji, jesteś zaledwie osiem minut od Roscoe – z Grizzly Bagels i The Junction – lub Livingston Manor, w którym znajduje się restauracja Stumble Out i Catskill Art Space, między innymi.

Recently constructed and very lightly used, this modern ranch with lake rights(!) to the beautiful and private Amber Lake in Livingston Manor is a golden opportunity for its next stewards. Designed and engineered to be both highly livable and economical to maintain, it works perfectly as a primary or weekend home.

Light streams in the south-facing windows to illuminate the lovely great room – the place where everyday living will unfold. The ceiling height soars up to 13’. It is easy to visualize quiet quotidian moments having a morning coffee on the deck in the warmer months. In the colder months, fire up the wood stove and have a dinner party with friends. Over the years, these are the memorable times that will accumulate and deepen affection for this great home.

The kitchen has lovely and durable quartz countertops, a propane stove, and loads of storage. Pull up a couple of stools or a highchair to the island for breakfast. There’s a perfectly situated dining room table that easily seats eight.

In the living area, two oversized sliding glass doors open onto a sprawling 400 sq ft deck that feels like an extension of the interior—a true summer kitchen. Grill, dine, and relax under the canopy of trees, with rustling leaves as your soundtrack. A mini-split unit keeps things cool, but if the heat gets intense, Amber Lake is just a short stroll or bike ride away.

Down the hall, the laundry room is discreetly tucked behind a door to keep things quiet and out of sight. The first bedroom—modest in size but airy thanks to the upward-sloping roofline—is ideal for guests or a home office. The adjacent bathroom features subway tile in the tub/shower combo and hexagon tile on the floor for a touch of contrast and texture.

The second bedroom is more spacious and located at the rear of the house—perfect for light-sensitive sleepers (though blackout shades might still come in handy, thanks to the large windows). All bedrooms have ample closet storage.

The primary suite is a true sanctuary. Generous in both square footage and ceiling height, it includes a luxurious en-suite bath with dual sinks, a walk-in shower, and a deep soaking tub. Dual closets provide plenty of wardrobe space, and there’s direct access to the deck—ideal for a quiet morning retreat or late-night stargazing.

Amber Lake is one of the nicest lakes in the area. It is at 1900’ elevation and is spring-fed by the cold, pure Catskills aquafer. Its waters flow down to feed the renowned trout fishing of the Beaverkill River. Access is just a 10 minute walk (or a quick drive or bike ride), with a shared pier for launching boats—or yourself—into the crystal-clear water. Bring a canoe or jon boat and fish for bass, perch, or pickerel.

And when you're ready to rejoin civilization, you’re just eight minutes from either Roscoe—with Grizzly Bagels and The Junction—or Livingston Manor, home to Stumble Out restaurant and the Catskill Art Space, among many others. © 2025 OneKey™ MLS, LLC