EXP Realty zyskało ekskluzywne prawo do przedstawienia nieruchomości przy 4607 Snyder Avenue, East Flatbush, Brooklyn na sprzedaż. Rozmiar budynku wynosi ogromne 22,5 x 81 stóp przy powierzchni 3,726 sqft. Działka ma bardzo szeroki wymiar 31 x 100 stóp przy powierzchni 3,100 sqft z przeznaczeniem R5. Ta legalna nieruchomość w zabudowie szeregowej, wykończona w czerwonej cegle, ma kierunek południowy i znajduje się w spokojnej, zacienionej uliczce na Snyder Avenue przy East 46th Street, w niewielkiej odległości za rogiem od tętniącej życiem strefy handlowej na Church Avenue. Nieruchomość składa się z 2 pięter, na których znajdują się 4 mieszkania, z czego 3 są zajęte, a 1 wolne (1F). Są 3 mieszkania z dwiema sypialniami i jedną łazienką oraz 1 mieszkanie z jedną sypialnią i jedną łazienką (1F). Wszystkie mieszkania są w doskonałym stanie. Wolne mieszkanie, 1F, ma jedną sypialnię i jedną łazienkę o przestronności 550 sqft, a mieszkania z dwiema sypialniami i jedną łazienką mają ogromne 875 sqft. 3 zajęte mieszkania nie mają umów najmu. Nieruchomość ma odpowiedzialnych i cichych najemców, bez jakichkolwiek problemów. Łączny roczny czynsz wynosi 95 000 USD, w tym 1F przewidziany na 1800 USD miesięcznie. Roczne podatki wynoszą 21 000 USD, a wraz z kosztami ogrzewania, ubezpieczenia, wody i kanalizacji, całkowite roczne wydatki wynoszą 33 000 USD. Piwnica jest czysta, pusta i można do niej wejść z przodu, z tyłu oraz przez korytarz nieruchomości. Kocioł gazowy, zbiornik na wodę i dach mają 7 lat. Jest również prywatny parking z garażem na jeden samochód oraz dodatkowe miejsca parkingowe wzdłuż prywatnej drogi. Nieruchomość jest w doskonałym stanie, nie wymagającym żadnych drobnych ani większych napraw. Ten kolosalny budynek ma ogromny potencjał wzrostu w coraz bardziej rozwijającej się aktywnej okolicy. Pełne zdjęcia i wirtualne wycieczki po wszystkich mieszkaniach oraz wszystkie informacje finansowe są dostępne na życzenie.

EXP Realty has retained the exclusive to present 4607 Snyder Avenue, East Flatbush, Brooklyn for Sale. Building size is an enormous 22.5 X 81 at 3,726 sqft. Lot is a very wide 31 X 100 at 3,100 sqft with Zoning R5. This legal 4 family semi-detached red colored brick property sits southward-facing on a quiet tree-line block on Snyder Avenue by East 46th Street with a short distance around the corner from the bustling commercial area on Church Avenue. The property stands 2 stories consisting of 4 apartments of which 3 are occupied with 1 vacant (1F). There are 3, Two-Bedroom One-bathroom units and 1, One-Bedroom One-Bathroom unit (1F). All units are in superb condition. Vacant unit, 1F, is a One-Bedroom One-Bathroom at a spacious 550 sqft and Two-Bedroom One-Bathroom units are a massive 875 sqft. The 3 occupied units have no leases. Property has responsible and quiet tenants with no issues. Total annual rent is $95K including 1F projected at 1800/month. Annual taxes are $21K, and with its heat, insurance, water and sewage, total annual expenses are $33K. Basement is clean, empty and can be accessed from the front, back, and through the hallway of the property. Gas Boiler, Water tank, and Roof are 7 years old. There’s private parking with an indoor one-car garage and more parking along the private driveway. Property is in great condition without the need for any minor/major repairs. This colossal building has tremendous appreciation in an ever growing active neighborhood. Complete pictures and virtual tours of all apartments and all financials are available upon request. © 2025 OneKey™ MLS, LLC