Witamy w Rezydencji 4A w Avonova - nasłoneczniony dom w południowo-zachodnim rogu oferujący ponad 2,100 stóp kwadratowych przestrzeni, przedwojenny rozmiar i szerokie widoki wzdłuż Broadway i 81. ulicy z każdego pokoju - rzadko spotykana oferta za jedyne 3 miliony dolarów w jednym z najbardziej pożądanych pełnoobsługowych kondominium na Górnym Zachodzie.

Wszystkie pokoje wychodzą na ulicę, dostarczając niezwykłe światło oraz widoki na miasto, rzadko spotykane w tej cenie. Wysokie sufity, szeroka galeria wejściowa oraz 27-stopowy salon i jadalnia oferują zarówno splendor, jak i funkcjonalność. Duża kuchnia z oknami zawiera przestronną zabudowę, sprzęt ze stali nierdzewnej, a także niesamowity, ogromny kącik śniadaniowy obok kuchni.

Pierwotnie 4-pokojowy, 3-łazienkowy, dom jest obecnie zaaranżowany jako przestronny 3-pokojowy z łatwą możliwością powrotu do pierwotnego układu (zobacz proponowany alternatywny plan piętra). Podobne układy w budynku sprzedawano za ponad 4 miliony dolarów, co stwarza wyraźną możliwość dodania znaczącej wartości poprzez modernizacje.

Miesięczne koszty utrzymania wynoszące zaledwie 4,430 dolarów dodatkowo zwiększają wartość tej propozycji - znacznie poniżej średnich rynkowych dla domu tej wielkości i skali.

Idealnie usytuowane w 81. ulicy i Broadway - zaledwie krok od Central Parku, Riverside Park, najlepszych szkół, instytucji kulturalnych oraz pociągów ekspresowych - Avonova to pełnoobsługowe przedwojenne kondominium oferujące 24-godzinnego portiera, siłownię, zagospodarowany taras na dachu, pokój zabaw dla dzieci, pomieszczenie rowerowe oraz prywatną magazyn.

 

Welcome to Residence 4A at The Avonova - A sun-flooded southwest corner home offering over 2,100 square feet of space, pre-war scale, and wide-open views up and down Broadway and West 81st Street from every room-a rare offering at just $3M in one of the Upper West Side's most desirable full-service condominiums.

All rooms overlook the street, delivering remarkable light and city views rarely found at this price point. With high ceilings, a wide entry gallery, and a 27-foot living & dining area, the home offers both grandeur and functionality. The large windowed kitchen includes generous cabinetry, stainless steel appliances, and there is an incredible massive breakfast nook off the kitchen.

Originally a 4-bedroom, 3-bath, the home is currently configured as a spacious 3 bed with easy conversion back (see proposed alternate floorplan). Similar layouts in the building have traded north of $4M, presenting a clear opportunity to add meaningful value through upgrades.

Monthly carrying costs of just $4,430 further enhance the value proposition-well below market averages for a home of this size and scale.

Ideally located at 81st and Broadway-steps from Central Park, Riverside Park, top schools, cultural institutions, and express trains-The Avonova is a full-service pre-war condominium offering 24-hour doorman, fitness center, landscaped roof deck, children's playroom, bike room, and private storage.