25 West 28th Street, #PH41D

Do sierpnia 2025 roku, PH 41D generuje 70% dochodu z wynajmu w porównaniu do 2024! Przy takim tempie, penthouse jest na dobrej drodze, aby osiągnąć prawie 1 milion dolarów w ciągu roku, przy konserwatywnej, mieszanej stopie kapitalizacji wynoszącej 4,2%, co jest niespotykane w przypadku luksusowej nieruchomości, którą można wynajmować w Nowym Jorku.

Witamy w Penthouse 41D w renomowanym Ritz-Carlton, Nomad Residences zaprojektowanym przez legendarnego architekta Rafaela Vinoly. Ciesząc się ekskluzywnymi korzyściami i widokami na dolny Manhattan, Statui Wolności, Hudson Yards i Upper Bay, ta luksusowa oferta z 2 sypialniami i 2,5 łazienkami jest jedyna w swoim rodzaju w mieście.

Ekskluzywne korzyści Ritz-Carlton

Idealna nieruchomość typu pied-a-terre oraz kusząca okazja inwestycyjna, właściciele mają dostęp do penthouse’u przez maksymalnie 120 nocy w roku i mogą zlecić Ritz-Carlton wynajem i zarządzanie domem, generując przychody, gdy są nieobecni. Budynek legalnie obejmuje lokalne przepisy dotyczące AirBnB i z powodzeniem promuje oraz reklamuje, osiągając jedne z najwyższych stawek wynajmu nocnego w mieście.

Mieszkańcy mają także dostęp do wszystkich udogodnień i usług słynnego hotelu Ritz-Carlton. Należą do nich renomowane usługi wellness i spa, nowoczesna siłownia, przestrzenie na imprezy i lounge, bar na dachu, dwie restauracje oraz obsługa w pokojach prowadzona przez szefa kuchni z gwiazdką Michelin, Jose Andresa. Dodatkowo, tuż obok znajdują się najlepsze restauracje, bary, kawiarnie i sklepy oferowane przez NoMad.

Życie w Penthouse

Wnętrza są w każdym aspekcie oszałamiające i mogą być dostarczone w ekskluzywnym umeblowaniu. Oversized windows wpuszczają dużą ilość światła z południa i zachodu, podkreślając piękne podłogi z białego dębu, niestandardowe wykończenia oraz sufity o wysokości ponad 10 stóp. Nowoczesny panel Lutron kontroluje oświetlenie i zautomatyzowane zasłony.

Kuchnia Poliform ozdobiona jest wyspą z jadalnią w formie kaskady, wykończeniem z białego kwarcytu, meblami ze szkła w brązowych odcieniach, z wbudowanym oświetleniem LED i w pełni zintegrowanymi urządzeniami Miele.

Prawdziwe apartamenty sypialne

Główna sypialnia w rozmiarze king-size ma szafę wnękową, dedykowaną szafę dla właściciela, gdy rezydencja nie jest używana, oraz luksusową łazienkę z marmurowymi ścianami i podłogami Bardiglio Nuvolato, podwójną umywalką z terazzo, prysznicem ze szkła kwasowo-eterowego i oddzielną toaletą, prysznicem z deszczownicą oraz głęboką wanną Duravit.

Druga sypialnia może łatwo pomieścić dwa podwójne łóżka, ma szafę wnękową i łazienkę z wanną w stylu spa. W domu znajduje się również pralka i suszarka marki Miele.

Rezydencje Ritz-Carlton w Nowym Jorku, NoMad, nie są własnością ani nie są rozwijane czy sprzedawane przez firmę Ritz-Carlton Hotel Company, L.L.C. ani jej afiliacje (Ritz-Carlton). RP 1185, LLC korzysta z znaków towarowych Ritz-Carlton na podstawie licencji od firmy Ritz-Carlton Hotel Company L.L.C.

Wyjątkowa oferta od właściciela agencji nieruchomości.

 

25 West 28th Street, #PH41D

Thru August 2025, PH 41D is 70% in rental income compared to 2024! At that pace, the PH is poised to reach just under $1M for the year, for a conservative, blended cap rate of 4.2%, which is unheard of for a a luxury property you can use in NYC.

Welcome to Penthouse 41D at the acclaimed Ritz-Carlton, Nomad Residences designed by legendary architect Rafael Vinoly. Graced with exclusive benefits and helicopter views of the Lower Manhattan skyline, the Statue of Liberty, Hudson Yards, and the Upper Bay, this lavish 2-bedroom, 2.5-bathroom offering is unlike anything else in the city.

Exclusive Ritz-Carlton Benefits

An ideal pied-a-terre property and a tantalizing investment opportunity, owners have access to the penthouse for up to 120 nights a year and can appoint The Ritz-Carlton to rent and manage the home and generate income when they are away. The building has legally circumvented local AirBnB laws and expertly markets and advertises to achieve some of the highest nightly rental rates in the city.

Residents also have access to all the amenities and services of the famed Ritz-Carlton Hotel. These include renowned wellness and spa services, a state-of-the-art gym, event and lounge spaces, a rooftop bar, two restaurants, and in-room dining run by Michelin-starred chef Jose Andres. Additionally, all the best restaurants, bars, cafes, and shops that NoMad has to offer are moments away.

Penthouse Living

Interiors are stunning in every way and can be delivered exquisitely furnished. Oversized picture windows let in an abundance of southern and western light, accentuating beautiful white oak floors, custom millwork, and soaring ceilings over 10 feet high. A state-of-the-art Lutron panel controls lighting and motorized drapes.

The Poliform kitchen is adorned with an eat-in waterfall island, honed white quartzite countertops and backsplash, bronzed glass cabinetry with built-in LED lighting, and fully integrated Miele appliances.

True Bedroom Suites

The king-size primary suite has a reach-in closet, a dedicated owner closet for when the residence is not in use, and a decadent en-suite bathroom with Bardiglio Nuvolato marble slab walls and floors, a carved Terrazzo double sink, acid-etched glass shower and water closet enclosures, a walk-in rainfall shower, and a deep Duravit soaking tub.

The second bedroom suite can easily accommodate two double beds and has a reach-in closet and spa-like en-suite bathroom. A stacked Miele washer and dryer complete the home.

The Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad are not owned, developed, or sold by The Ritz-Carlton Hotel Company, L.L.C. or its affiliates (Ritz-Carlton). RP 1185, LLC uses the Ritz-Carlton marks under license from The Ritz-Carlton Hotel Company L.L.C.

Listed by Broker Owner