$7,495,000 - 25 W 28TH Street #41D, NoMad, NY 10001｜ID # RLS20010888

Property Description « Polish »

25 West 28th Street, #PH41D

Do sierpnia 2025 roku, PH 41D generuje 70% dochodu z wynajmu w porównaniu do 2024! Przy takim tempie, penthouse jest na dobrej drodze, aby osiągnąć prawie 1 milion dolarów w ciągu roku, przy konserwatywnej, mieszanej stopie kapitalizacji wynoszącej 4,2%, co jest niespotykane w przypadku luksusowej nieruchomości, którą można wynajmować w Nowym Jorku.

Witamy w Penthouse 41D w renomowanym Ritz-Carlton, Nomad Residences zaprojektowanym przez legendarnego architekta Rafaela Vinoly. Ciesząc się ekskluzywnymi korzyściami i widokami na dolny Manhattan, Statui Wolności, Hudson Yards i Upper Bay, ta luksusowa oferta z 2 sypialniami i 2,5 łazienkami jest jedyna w swoim rodzaju w mieście.

Ekskluzywne korzyści Ritz-Carlton

Idealna nieruchomość typu pied-a-terre oraz kusząca okazja inwestycyjna, właściciele mają dostęp do penthouse’u przez maksymalnie 120 nocy w roku i mogą zlecić Ritz-Carlton wynajem i zarządzanie domem, generując przychody, gdy są nieobecni. Budynek legalnie obejmuje lokalne przepisy dotyczące AirBnB i z powodzeniem promuje oraz reklamuje, osiągając jedne z najwyższych stawek wynajmu nocnego w mieście.

Mieszkańcy mają także dostęp do wszystkich udogodnień i usług słynnego hotelu Ritz-Carlton. Należą do nich renomowane usługi wellness i spa, nowoczesna siłownia, przestrzenie na imprezy i lounge, bar na dachu, dwie restauracje oraz obsługa w pokojach prowadzona przez szefa kuchni z gwiazdką Michelin, Jose Andresa. Dodatkowo, tuż obok znajdują się najlepsze restauracje, bary, kawiarnie i sklepy oferowane przez NoMad.

Życie w Penthouse

Wnętrza są w każdym aspekcie oszałamiające i mogą być dostarczone w ekskluzywnym umeblowaniu. Oversized windows wpuszczają dużą ilość światła z południa i zachodu, podkreślając piękne podłogi z białego dębu, niestandardowe wykończenia oraz sufity o wysokości ponad 10 stóp. Nowoczesny panel Lutron kontroluje oświetlenie i zautomatyzowane zasłony.

Kuchnia Poliform ozdobiona jest wyspą z jadalnią w formie kaskady, wykończeniem z białego kwarcytu, meblami ze szkła w brązowych odcieniach, z wbudowanym oświetleniem LED i w pełni zintegrowanymi urządzeniami Miele.

Prawdziwe apartamenty sypialne

Główna sypialnia w rozmiarze king-size ma szafę wnękową, dedykowaną szafę dla właściciela, gdy rezydencja nie jest używana, oraz luksusową łazienkę z marmurowymi ścianami i podłogami Bardiglio Nuvolato, podwójną umywalką z terazzo, prysznicem ze szkła kwasowo-eterowego i oddzielną toaletą, prysznicem z deszczownicą oraz głęboką wanną Duravit.

Druga sypialnia może łatwo pomieścić dwa podwójne łóżka, ma szafę wnękową i łazienkę z wanną w stylu spa. W domu znajduje się również pralka i suszarka marki Miele.

Rezydencje Ritz-Carlton w Nowym Jorku, NoMad, nie są własnością ani nie są rozwijane czy sprzedawane przez firmę Ritz-Carlton Hotel Company, L.L.C. ani jej afiliacje (Ritz-Carlton). RP 1185, LLC korzysta z znaków towarowych Ritz-Carlton na podstawie licencji od firmy Ritz-Carlton Hotel Company L.L.C.

Wyjątkowa oferta od właściciela agencji nieruchomości.

ID #‎	RLS20010888
Szczegóły nieruchomości	The Ritz-Carlton Re 2 sypialnie, 2 łazienki, 1 pół łazienki, wnętrze: 1848 ft2, 172m2 (DOM): 320 days
Rok budowy	2021
Opłaty eksploatacyjne	$8,984
Podatki (rocznie)	$26,976
Metro	0 min: R, W
	5 min: 1, F, M
	6 min: N, Q, B, D, 6
	7 min: 2, 3
	9 min: C, E
	10 min: A

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.