SPRZEDAŻ PAKIETU BRAM 330 I 332.

230 000 USD NOI OBECNIE, 265 000 USD PRO FORMA.

330 i 332 Gates Avenue oferują dwa przestronne trzypiętrowe domy szeregowe o powierzchni około 3 250 stóp kwadratowych każdy (łącznie 6 500 SQFT) w jednej z najbardziej pożądanych ulic na granicy Clinton Hill/Bed-Stuy. Budynki o wymiarach 18'' x 45'' są skonfigurowane jako cztery mieszkania trzyosobowe z jedną łazienką na każdym piętrze, nad dwoma duplexami z dwiema sypialniami i jedną i pół łazienki w parterze/piwnicy.

Nienagannie utrzymane i w pełni wynajęte, nieruchomości generują roczny dochód z wynajmu przekraczający 266 000 USD przy wyjątkowo niskich kosztach, co daje dochód netto w wysokości około 243 000 USD. Z silnym portfelem najemców i znacznym potencjałem wzrostu, jest to bezpieczna okazja inwestycyjna. Oferuje również fantastyczną opcję dla końcowego użytkownika, który chce mieszkać w jednym z duplexów, jednocześnie zarabiając ponad 7 000 USD miesięcznie z jednostek na wyższych piętrach (w każdym budynku). Te budynki są idealne do przekształcenia w ogromny dom jednorodzinny, większą działkę pod zabudowę lub możliwość nabycia sześciu całkowicie neregulowanych mieszkań, ich modernizacji i podwyżki czynszów.

Idealnie zlokalizowane w pobliżu stacji metra G i C, dom zapewnia łatwy dostęp do Barclays Center, BAM, Pratt Institute i Fort Greene Park. Żywe życie kulinarne i nocne w okolicy obejmuje Speedy Romeo, Harts, The Fly, Bar Bolinas, Tepango, The Finch i Romana.

PACKAGE SALE OF 330 & 332 GATES.

$243K NOI CURRENT, $265K PRO FORMA.



330 & 332 Gates Avenue offers two spacious three-family townhouses spanning approximately 3,250 square feet each (6,500 SQFT total) on one of the most desirable blocks at the Clinton Hill/Bed-Stuy border. The 18'' x 45'' buildings are configured as four three-bedroom, one-bathroom floor-through units above two two-bedroom, one-and-a-half-bathroom parlor/basement duplex.



Impeccably maintained and fully rented, the properties generates over $266K in annual rental income with exceptionally low expenses, yielding a net income of approximately $243K. With a strong rent roll and significant upside potential, this is a secure investment opportunity. It also offers a fantastic option for an end-user looking to live in either of the duplexes while earning over $7,000 per month from the upper units (in each building). These buildings are perfect to create a massive single-family home, a larger development site, or an opportunity to acquire six totally unregulated apartments, update them, and increase the rents.



Ideally located near the G and C trains, the home provides easy access to Barclays Center, BAM, Pratt Institute, and Fort Greene Park. The neighborhood''s vibrant dining and nightlife scene includes Speedy Romeo, Harts, The Fly, Bar Bolinas, Tepango, The Finch, and Roman''s.