23,638 BSF Możliwość Rozwoju w Prime Astoria!

Capri Jet Realty został zatrudniony na wyłączność do zarządzania zbyciem działek przy 3088 i 3090 Crescent St, o powierzchni 23,638 stóp kwadratowych w zróżnicowanej, gęsto zaludnionej i ugruntowanej okolicy Astoria. Nieruchomość ma strefę R6A, pozwalającą na budowę 23,638 stóp kwadratowych budynku mieszkalnego z (35) proponowanymi jednostkami. W przypadku mieszkalnictwa wspomaganego działka pozwala na budowę 30,642 stóp kwadratowych budynku mieszkalnego z (45) proponowanymi jednostkami.

Oferta składa się z 2 sąsiednich działek:
– Działki: 52 i 53
– Blok: 570
– Strefa: R6A
– Wymiary działki: 36,59 x 231,72 (Niekonwencjonalne, szacunkowe)

Działka znajduje się 3 bloki od przystanku metra 30th Ave N/W. Nieruchomość znajduje się także pomiędzy megadewelopmentem Hallett’s Point a stacją kolejową N/W, która zabiera do Manhattanu w mniej niż 20 minut. Astoria odnotowała ogromny wzrost zarówno w cenach wynajmu (powyżej 60 USD za stopę kwadratową), jak i cenach mieszkań (powyżej 1,200 USD za stopę kwadratową) dzięki dogodnym opcjom transportowym, rozwijającej się scenie restauracyjnej i barowej, zróżnicowanej demografii oraz bliskości do Manhattanu. W okolicy znajdują się różne możliwości zatrudnienia, w tym rozbudowa szpitala Mount Sinai oraz wspólne przedsięwzięcie studia DeNiro/Wildflower budowane w Astoria-Ditmars. Long Island City, oddalone o 4 przystanki metrem, jest siedzibą wielu głównych biur firm z listy Fortune 500. Nieruchomość korzysta z bliskości do wielu ruchliwych obszarów, w tym: Astoria Blvd, 21st St, Broadway oraz 30th Ave, 31st St i Ditmars Blvd. Ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję dla dewelopera, aby skorzystać z szybkiego wzrostu Astorii i popularnego życia nocnego. Wszystkie prawa powietrzne są nienaruszone.

Kluczowe punkty:
– 23,638 stóp kwadratowych do zabudowy „z mocy prawa” (35 jednostek)
– 30,642 stóp kwadratowych do zabudowy „z mocy prawa” (45 jednostek z mieszkaniami wspomaganymi)
– Silny korytarz handlowy między megadewelopmentem Hallett’s Point a przystankiem N/W.
– Wyraźny wzrost cen mieszkań i wynajmu. Blisko życia nocnego i transportu.

Unikalna możliwość rozwoju!
Analiza strefy dostępna!

*Zastrzeżenie: Wszystkie podane informacje są uznawane za rzetelne, ale nie są gwarantowane i powinny być niezależnie weryfikowane.

23,638 BSF Development Opportunity in Prime Astoria!

Capri Jet Realty has been retained on an exclusive basis to handle the disposition of 3088 & 3090 Crescent St, a 23,638 Sq. Ft. development site in the diverse, high-density, established neighborhood of Astoria. The property boasts a R6A zoning, allowing for an “as-of-right” 23,638 Sq. Ft. residential building with (35) units proposed. Using affordable housing, the site allows for 30,642 Sq. Ft. residential building with (45) units proposed.

The offering consists of 2 adjacent lots:
– Lots: 52 & 53
– Block: 570
– Zoning: R6A
– Lot Dimensions: 36.59 x 231.72 (Irreg. approx.)

The site is located 3 blocks from the 30th Ave N/W subway stop. The property is also located in between the Hallett’s point megadevelopment and the N/W train station which takes you into Manhattan in under 20 mins. Astoria has seen tremendous growth in both rental (above $60 PSF) and condo pricing (above $1,200 PSF) due to its convenient transportation options, thriving restaurant & bar scene, diverse demographics, and proximity to Manhattan. There are various employment opportunities in the area including a Mount Sinai Hospital expansion as well as the DeNiro/Wildflower studio joint venture being built in Astoria-Ditmars. Long Island City, 4 subway stops away, is home to various fortune 500 company HQs. The property benefits from proximity to multiple high-traffic areas including: Astoria Blvd, 21st St, Broadway, and 30th Ave, 31st St and Ditmars Blvd. This property represents a perfect opportunity for a developer to take advantage of Astoria’s fast growth and popular nightlife. All air rights are intact.

Key Points:
– 23,638 Buildable Sq. Ft. As of Right (35) Units
– 30,642 Buildable Sq. Ft As of Right (45) Units w/ Affordable Housing
– Strong Retail Corridor Between Hallet’s Point Megadevelopment and N/W Stop.
– Strong Growth in Condo and Rental Prices. Close to Nightlife and transportation.

Unique Development Opportunity!
Zoning Analysis is Available!

*Disclaimer: All Information provided is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. © 2025 OneKey™ MLS, LLC