Unikalna okazja, aby posiadać i prowadzić medyczny/profesjonalny lokal komercyjny w doskonałym budynku na Górnym Wschodnim Wybrzeżu!

184-188 E.70th Street, jednostka #C2 na rogu 3rd Avenue w prestiżowym Carnegie Hill.

Ostatnio odnowione, ma około 2200 stóp kwadratowych, to biuro odpowiednio zaspokaja potrzeby biznesowe wszelkiego rodzaju, oferując:
? 3 sale do badań lub biura
? 2 sale konsultacyjne lub dodatkowe biura
? 1 przestronny obszar recepcyjny i poczekalnię
? W pełni wyposażoną kuchnię
? 1 łazienkę

Dostęp do tych profesjonalnych biur na miejscu jest oddzielny i znajduje się obok wejścia do części mieszkalnej, a także jest dostęp do biura za pomocą windy.

***Proszę zauważyć: Ta nieruchomość ma obecnie lekarza, który ma umowę najmu do 30 czerwca 2026 roku. Daje to każdemu nowemu właścicielowi/operatorowi odpowiedni czas na zaplanowanie przeprowadzki i podjęcie niezbędnych kroków wymaganych na poziomie gminnym lub stanowym do prowadzenia działalności, oceny remontów dostosowujących, promowania nowej lokalizacji itp.

Obszar godny uwagi:
? 13% Nowojorczyków obecnie pracuje głównie zdalnie, co znacząco korzystnie wpływa na firmy komercyjne w okolicy, generując około 5 tys. - 20 tys. więcej w populacji dziennej w tej części Górnego Wschodniego Wybrzeża (Lennox Hill) - dane dzięki nyc.gov

Unique opportunity to own and operate a medical/professional commercial condo in a pristine building on the Upper East Side!

184-188 E.70th Street, unit #C2 at the corner of 3rd Avenue in prestigious Carnegie Hill.

Recently renovated and approximately 2200sqft, this office space adequately facilitates business needs of all kinds in offering:
? 3 exam rooms or offices
? 2 consultation rooms or additional offices
? 1 generous reception area and waiting room
? A full kitchen
? 1 bathroom

Access to these professional offices on-site is separate and next to the residential entrance and there is also elevator access to the office.

***Please note: This property has an in-place medical professional who is in a lease until June 30th, 2026. This gives any incoming owner-operator adequate time to plan their move and take any necessary steps required at the municipal or state level to operate, assess renovations to suit, market your new location, etc.

Area notable:
? 13% of New Yorkers are now primarily working from home, greatly benefitting commercial businesses in neighborhoods, producing approx. 5k-20k more in daytime population in this area of the Upper East Side (Lennox Hill) - data courtesy of nyc.gov