Wyjątkowa okazja inwestycyjna w East Williamsburg!

Odkryj inwestycję na wolnym rynku z przewidywaną stopą zwrotu CAP na poziomie 6,5% w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic.

118 Kingsland Avenue to nieruchomość z czterema lokalami, generująca silny dochód z wynajmu, a także służąca jako mieszkanie dla właściciela.

Skrót właściwości:
- Łączna liczba lokali: 4 (rozlokowane w dwóch oddzielnych budynkach: 118 Kingsland Ave & 118 1/2 Kingsland Ave)
- Łączna liczba sypialni: 12
- Łączna liczba łazienek: 8
- Powierzchnia działki: około 2887 stóp kwadratowych
- Strefa: M1-1 (umożliwiająca wykorzystanie mieszkalne i komercyjne)

Szczegóły lokali:

118 Kingsland Ave
- Lokal 1: 4BR/3BA Dupleks - Przestronny układ z bezpośrednim dostępem do piwnicy, idealny dla zwiększenia funkcjonalności.
- Lokal 2: 4BR/2BA - Jasny i przestronny, z prywatnym tarasem do użytku na świeżym powietrzu.

118 1/2 Kingsland Ave
- Lokal 1: 3BR/2BA - Układ w stylu otwartym z komfortowym, przyjemnym wystrojem.
- Lokal 2: 1BR/1BA - Obejmuje prywatny taras, idealny do relaksu lub przyjęć.

W piwnicy są przyłącza do pralki. Obecnie tylko jedno mieszkanie ma dostęp do piwnicy, ale z dwoma wejściami stwarza doskonałą okazję do stworzenia wspólnej pralni dla wszystkich najemców.

Dlaczego warto zainwestować w 118 Kingsland Avenue?

? Gotowa inwestycja - W pełni wynajmowalna lub idealna dla użytkownika końcowego szukającego zajęcia jednego lokalu i wynajmującego pozostałe, zapewniając natychmiastowy dochód z wynajmu na wolnym rynku.
? Brak regulacji dotyczących czynszu - Brak ograniczeń czynszowych, oferując pełną elastyczność.
? Przestrzeń na zewnątrz - Prywatne tarasy i ogród zwiększają atrakcyjność dla najemców.
? Doskonała lokalizacja - East Williamsburg szybko się rozwija, a wartości nieruchomości rosną.
? Łatwy dostęp do transportu - Blisko linii metra G i L oraz promu East River, co umożliwia szybkie dojazdy.
? Wysoki popyt na najemców - Otoczenie modnymi kawiarniami, restauracjami i miejscami kultury.

Ta dobrze utrzymana nieruchomość, generująca dochody, oferuje stabilność i potencjał długoterminowego wzrostu w jednej z najbardziej dynamicznych dzielnic Brooklynu. Niezależnie od tego, czy chcesz rozszerzyć swoje portfolio, czy zabezpieczyć wysokowydajny aktyw, 118 Kingsland Avenue to rzadka okazja, którą warto rozważyć.

Wspólna przestrzeń na zewnątrz, brak zwierząt, prywatna przestrzeń na zewnątrz, Klimatyzacja, Przedwojenny, Przestrzeń na zewnątrz, Pralka w lokalu

Exceptional Investment Opportunity in East Williamsburg!

Unlock a free-market investment with a projected CAP rate of 6.5% in one of the most sought-after neighborhoods.

118 Kingsland Avenue is a four-unit property, generating strong rental income while also serving as an owner-occupied residence.

Property Overview:
- Total Units: 4 (spread across two separate structures: 118 Kingsland Ave & 118 1?2 Kingsland Ave)
- Total Bedrooms: 12
- Total Bathrooms: 8
- Lot Size: Approx. 2,887 sq. ft.
- Zoning: M1-1 (allowing for residential and commercial possibilities)

Unit Breakdown:

118 Kingsland Ave
- Unit 1: 4BR/3BA Duplex - Spacious layout with direct basement access, ideal for added functionality.
- Unit 2: 4BR/2BA - Bright and airy, featuring a private deck for outdoor enjoyment.

118 1?2 Kingsland Ave
- Unit 1: 3BR/2BA - Open-concept layout with a comfortable, inviting feel.
- Unit 2: 1BR/1BA - Includes a private deck, perfect for relaxation or entertaining.

The basement has washer hookups. Currently, only one apartment has access to the basement, but with two entrances, it presents a great opportunity to create an in-building laundry facility for all tenants.

Why Invest in 118 Kingsland Avenue?

? Turnkey Investment - Fully rentable or ideal for an end-user looking to occupy one unit while renting out the others, ensuring immediate income with free-market rent.
? No Rent Regulations - No rent restrictions, offering full flexibility.
? Outdoor Space - Private decks and a backyard enhance tenant appeal.
? Prime Location - East Williamsburg is rapidly growing, with increasing property values.
? Easy Transit Access - Close to the G & L subway lines and the East River Ferry for quick commutes.
? High Tenant Demand - Surrounded by trendy cafes, restaurants, and cultural hotspots.

This well-maintained, income-producing property offers stability and long-term growth potential in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods. Whether you're looking to expand your portfolio or secure a high-performing asset, 118 Kingsland Avenue is a rare opportunity worth considering.

Common Outdoor Space,No pets,Private outdoor space,Ac,Pre-War,Outdoor Space,In-unit Laundry