Nowoczesne i gotowe do wprowadzenia studio w doskonałej lokalizacji w Brooklynie

Teraz 595 000 - Posiądź w Carroll Gardens/Gowanus za mniej niż wynajem

Żyj inteligentnie w tym eleganckim studio condominiów certyfikowanym na poziomie LEED Platinum w nagradzanym budynku Third + Bond. Oferowane po niedawnej obniżce z 665 000, 406 Bond St. Jednostka #2 oferuje niskie miesięczne koszty, nowoczesne wykończenia i realny potencjał inwestycyjny w doskonałej lokalizacji w Brooklynie.

Dlaczego pokochasz ten dom:

Przestronny, otwarty układ - wysokie sufity i duże okna sprawiają, że dom wydaje się większy niż w rzeczywistości. Inteligentny i elastyczny design - dostosuj przestrzeń do własnych potrzeb za pomocą łóżka Murphy'ego, ścianki działowej lub wbudowanych półek, aby stworzyć wrażenie 1 sypialni. Energooszczędny i niskonakładowy - zrównoważone materiały, ciche wnętrza i oszczędność dzięki izolacji. Łatwy dostęp i prywatność - brak oczekiwania na windy; ciesz się uczuciem wejścia w stylu townhouse w ogrodzonym otoczeniu. Doskonała lokalizacja do pracy i zabawy - łatwy dostęp do metra F/G, Whole Foods oraz najlepszych restauracji, kawiarni i życia nocnego w Carroll Gardens. Idealne dla kupujących po raz pierwszy, inwestorów, osób poszukujących pied-à-terre oraz właścicieli domów planujących zmniejszenie powierzchni!

NAJWAŻNIEJSZE CECHY WNĘTRZA:

Wysokie sufity i duże okna. Pełnowymiarowe urządzenia ze stali nierdzewnej. Pralka/suszarka w lokalu. Strefowe ogrzewanie i chłodzenie. Otwarty układ - doskonały do wydzielania stref snu, jadalni i wypoczynku.

Inwestorzy: Silny popyt na wynajem w tej poszukiwanej dzielnicy. Progi rentowności w 10-15 lat tylko z dochodów z wynajmu.

Kupujący po raz pierwszy: Gotowy do zamieszkania dom w tętniącej życiem, rozwijającej się społeczności.

Kupujący pied-à-terre: Stylowy, niskonakładowy retreat w NYC.

Właściciele domów planujących zmniejszenie powierzchni: Doskonały, mało wymagający dom z łatwym dostępem do miasta.

KORZYŚCI DLA KUPUJĄCYCH PO RAZ PIERWSZY:

Cena: 595 000, Niskie opłaty HOA: 391/miesiąc, Ulga podatkowa 421a do 30.06.2027 - aktualne podatki poniżej 200/miesiąc, Całkowite miesięczne koszty poniżej 3 570 (20% wpłaty przy 6,3-6,5% oprocentowaniu), Ogrodzone wejście, kamery bezpieczeństwa i wideodomofon, Wygodny dostęp do parteru - brak czekania na windę, brak schodów.

PRZYJAZNE DLA INWESTORÓW:

Szacunkowy dochód z wynajmu: 3 000-3 500/miesiąc, Pozytywny przepływ pieniężny w okresie ulgi podatkowej, Niskie miesięczne koszty = wysoki zwrot z inwestycji na rynku wynajmu o wysokim popycie.

DOSKONAŁE DLA WŁAŚCICIELI PLANUJĄCYCH ZMNIEJSZENIE POWIERZCHNI:

Wejście na parterze - brak schodów lub windy, Miesięczne koszty poniżej 600 (HOA + podatki) przy zakupie za gotówkę, Strzeżony, niskonakładowy styl życia "lock-and-leave", Blisko do parków, restauracji i sklepów spożywczych.

ZALETY LOKALIZACJI:

Łatwy dostęp do metra F/G na Carroll Street, Whole Foods, nabrzeża Gowanus, kawiarni przy Bond Street oraz ulubionych sklepów w Carroll Gardens. Najlepsze, co Brooklyn ma do zaoferowania, jest u Twoich drzwi.

Niezależnie od tego, czy kupujesz swoje pierwsze mieszkanie, inwestujesz, czy zmniejszasz powierzchnię - 406 Bond St. Jednostka #2 oferuje trwałą wartość, komfort i wygodę.

Złap to, zanim zniknie - to jedno z nielicznych mieszkań w Brooklynie, które są wycenione poniżej wynajmu z niskimi kosztami utrzymania i długoterminową wartością.

Nie przegap tej rzadkiej okazji - zaplanuj swoją prezentację już dziś!

Modern & Move-In Ready Studio in Prime Brooklyn Location

Now 595,000 - Own in Carroll Gardens/Gowanus for Less Than Renting

Live smart in this sleek, LEED Platinum-certified studio condo at the award-winning Third + Bond. Recently reduced from 665,000, 406 Bond St. Unit #2 offers low monthly costs, modern finishes, and real investment potential in a prime Brooklyn location.

Why You''''''''ll Love This Home:

Spacious, Open Layout - High ceilings & oversized windows make this home feel larger than expected. Smart & Flexible Design - Customize the space with a Murphy bed, divider, or built-in shelving to create a 1-bedroom feel. Energy-Efficient & Low Maintenance - Sustainable materials, quiet interiors & cost-saving insulation. Easy Access & Privacy - No waiting for elevators; enjoy a townhouse-style entrance feel in a gated setting. Top Location for Work & Play - Easy access to the F/G subway, Whole Foods, and Carroll Gardens best restaurants, cafes & nightlife. Excellent for First-Time Buyers, Investors, Pied- -Terre Seekers & Downsizing Homeowner!

INTERIOR HIGHLIGHTS:

Soaring ceilings and oversized windows. Full-size stainless steel appliances. In-unit washer/dryer. Zoned heating & cooling. Open layout Excellent for separating sleep, dining, and living areas

Investors: Strong rental demand in this sought-after neighborhood. Breakeven with in 10-15 Years with rental income alone.

First-Time Buyers: A move-in-ready home in a vibrant, growing community.

Pied- -Terre Buyers: A stylish, low-maintenance NYC retreat.

Downsizing Homeowner: The excellent downsized, hassle-free home with easy city access.

FIRST TIME HOMEBUYERS BENEFITS:

Price: 595,000, Low HOA: 391/month, 421a Tax Abatement through 6/30/2027 - current taxes under 200/month, Total monthly cost under 3,570 (20 percent down @ 6.3-6.5 percent interest), Gated entry, security cameras, and video intercom, Convenient ground-floor access - no elevator wait, no stairs

INVESTOR-FRIENDLY:

Estimated rental income: 3,000-3,500/month, Positive cash flow during tax abatement period, Low monthlies = strong ROI in a high-demand rental market

EXCELLENT FOR DOWNSIZING HOMEOWNERS:

Ground-floor entry - no stairs or elevator needed, Monthly costs under 600 (HOA + taxes) with all-cash purchase., Guarded, low-maintenance, lock-and-leave lifestyle, Walkable to parks, restaurants, and groceries

LOCATION PERKS:

Easy access to Carroll Street F/G subway, Whole Foods, Gowanus waterfront, Bond Street cafes, and Carroll Gardens favorite shops. The best of Brooklyn is at your door.

Whether you''re buying your first home, investing, or downsizing - 406 Bond St. Unit #2 delivers lasting value, comfort, and convenience.

Grab it before its gone - this is one of the few Brooklyn condos priced below rent with low carrying costs and long-term value.

Don''t miss out on this rare opportunity-schedule your showing today!