Nowoczesne i gotowe do wprowadzenia studio w pierwszorzędnej lokalizacji w Brooklynie

Teraz 595 000 - Posiądź w Carroll Gardens/Gowanus za mniej niż wynajem

Żyj inteligentnie w tym eleganckim, certyfikowanym studiu kondominialnym LEED Platinum w nagradzanym Third + Bond. Niedawno obniżone z 665 000, 406 Bond St. jednostka #2 oferuje niskie koszty miesięczne, nowoczesne wykończenia i prawdziwy potencjał inwestycyjny w pierwszorzędnej lokalizacji w Brooklynie.

Dlaczego pokochasz ten dom:

Przestronny, otwarty układ - wysokie sufity i duże okna sprawiają, że ten dom wydaje się większy, niż się spodziewasz. Inteligentny i elastyczny design - dostosuj przestrzeń z łóżkiem Murphy, przegrodą lub wbudowanymi półkami, aby stworzyć atmosferę jednego pokoju. Energooszczędność i niskie utrzymanie - materiały zrównoważonego rozwoju, ciche wnętrza i oszczędna izolacja. Łatwy dostęp i prywatność - brak oczekiwania na windy; ciesz się wejściem stylu townhouse w zamkniętym osiedlu. Doskonała lokalizacja do pracy i zabawy - łatwy dostęp do metra F/G, Whole Foods oraz najlepszych restauracji, kawiarni i życia nocnego w Carroll Gardens. Idealne dla nabywców po raz pierwszy, inwestorów, poszukujących pied-à-terre oraz właścicieli domów planujących zmniejszenie.

WAŻNE CECHY WNĘTRZ:

Wysokie sufity i duże okna. Pełnowymiarowe urządzenia ze stali nierdzewnej. Pralka/suszarka w lokalu. Ogrzewanie i chłodzenie strefowe. Otwarty układ doskonały do oddzielania sypialni, jadalni i stref wypoczynku.

INWESTORZY:

Silne zapotrzebowanie na wynajem w tej pożądanej okolicy. Wyjście na zero w ciągu 10-15 lat tylko z dochodów z wynajmu. PIERWSZY KUPUJĄCY DOMY: Gotowy do wprowadzenia dom w tętniącej życiem, rozwijającej się społeczności. KUPUJĄCY PIED-À-TERRE: Stylowa, niskonakładowa oaza w NYC. WŁAŚCICIELE DOMÓW PLANUJĄCY ZMNIEJSZENIE: doskonały, uproszczony dom z łatwym dostępem do miasta.

KORZYŚCI DLA PIERWSZYCH KUPUJĄCYCH DOMY:

Cena: 595 000, Niskie HOA: 391/miesiąc, Ulga podatkowa 421a do 30.06.2027 - obecne podatki poniżej 200/miesiąc, Całkowity miesięczny koszt poniżej 3 570 (20% wkład własny przy 6,3-6,5% oprocentowaniu), Zamknięte wejście, kamery bezpieczeństwa i wideofon. Wygodny dostęp na parterze - brak oczekiwania na windę, brak schodów.

PRZYJAZNY DLA INWESTORÓW:

Szacowany dochód z wynajmu: 3 000-3 500/miesiąc, Pozytywny przepływ gotówki w okresie ulgi podatkowej, Niskie miesięczne koszty = wysoka rentowność inwestycji na rynku wynajmu o dużym popycie.

DOSKONAŁE DLA WŁAŚCICIELI DOMÓW PLanujących ZMNIEJSZENIE:

Wejście na parterze - brak potrzeby schodów czy windy, Miesięczne koszty poniżej 600 (HOA + podatki) przy zakupie za gotówkę. Strzeżony, niskonakładowy styl życia, możliwość wychodzenia - blisko do parków, restauracji i sklepu spożywczego.

ZALETY LOKALIZACJI:

Łatwy dostęp do metra F/G w Carroll Street, Whole Foods, nabrzeża Gowanus, kawiarni na Bond Street i ulubionych sklepów w Carroll Gardens. Najlepsze, co Brooklyn ma do zaoferowania, jest pod Twoimi drzwiami. Niezależnie od tego, czy kupujesz swój pierwszy dom, inwestujesz, czy zmniejszasz - 406 Bond St. jednostka #2 zapewnia trwałą wartość, komfort i wygodę.

Złap to, zanim zniknie - to jedno z nielicznych mieszkań w Brooklynie w cenie poniżej wynajmu, z niskimi kosztami utrzymania i długoterminową wartością. Nie przegap tej rzadkiej okazji - zaplanuj swoją wizytę już dziś!

Modern & Move-In Ready Studio in Prime Brooklyn Location

Now 595,000 - Own in Carroll Gardens/Gowanus for Less Than Renting

Live smart in this sleek, LEED Platinum-certified studio condo at the award-winning Third + Bond. Recently reduced from 665,000, 406 Bond St. Unit #2 offers low monthly costs, modern finishes, and real investment potential in a prime Brooklyn location.

Why You''ll Love This Home:

Spacious, Open Layout - High ceilings & oversized windows make this home feel larger than expected. Smart & Flexible Design - Customize the space with a Murphy bed, divider, or built-in shelving to create a 1-bedroom feel. Energy-Efficient & Low Maintenance - Sustainable materials, quiet interiors & cost-saving insulation. Easy Access & Privacy - No waiting for elevators; enjoy a townhouse-style entrance feel in a gated setting. Top Location for Work & Play - Easy access to the F/G subway, Whole Foods, and Carroll Gardens best restaurants, cafes & nightlife. Excellent for First-Time Buyers, Investors, Pied- -Terre Seekers & Downsizing Homeowner!

INTERIOR HIGHLIGHTS:

Soaring ceilings and oversized windows. Full-size stainless steel appliances. In-unit washer/dryer. Zoned heating & cooling. Open layout Excellent for separating sleep, dining, and living areas

INVESTORS:

Strong rental demand in this sought-after neighborhood. Breakeven with in 10-15 Years with rental income alone. FIRST-TIME HOMEBUYERS: A move-in-ready home in a vibrant, growing community. PIED- -TERRE BUYERS: A stylish, low-maintenance NYC retreat. DOWNSIZING HOMEOWNERS: The excellent downsized, hassle-free home with easy city access.

FIRST TIME HOMEBUYERS BENEFITS:

Price: 595,000, Low HOA: 391/month, 421a Tax Abatement through 6/30/2027 - current taxes under 200/month, Total monthly cost under 3,570 (20 percent down @ 6.3-6.5 percent interest), Gated entry, security cameras, and video intercom. Convenient ground-floor access - no elevator wait, no stairs

INVESTOR-FRIENDLY:

Estimated rental income: 3,000-3,500/month, Positive cash flow during tax abatement period, Low monthlies = strong ROI in a high-demand rental market

EXCELLENT FOR DOWNSIZING HOMEOWNERS:

Ground-floor entry - no stairs or elevator needed, Monthly costs under 600 (HOA + taxes) with all-cash purchase. Guarded, low-maintenance, lock-and-leave lifestyle, Walkable to parks, restaurants, and groceries

LOCATION PERKS:

Easy access to Carroll Street F/G subway, Whole Foods, Gowanus waterfront, Bond Street cafes, and Carroll Gardens favorite shops. The best of Brooklyn is at your door. Whether you''re buying your first home, investing, or downsizing - 406 Bond St. Unit #2 delivers lasting value, comfort, and convenience.

Grab it before its gone - this is one of the few Brooklyn condos priced below rent with low carrying costs and long-term value. Don''t miss out on this rare opportunity-schedule your showing today!