Usytuowany w sercu Williamsburg, 28 Herbert to butikowy sześciopiętrowy kondominium z windą, wyróżniający się swoim uderzającym, zakrzywionym frontem. Ten niezwykły budynek płynnie łączy zrównoważony rozwój, komfort i styl, tworząc prawdziwie wyjątkowe miejskie schronienie, w którym można żyć z celem. Jako pierwsza w Williamsburg budowla certyfikowana jako Passive House, neutralna pod względem emisji dwutlenku węgla, 28 Herbert redefiniuje zrównoważone życie, dając mieszkańcom możliwość odpowiedzialnego życia, ciesząc się jednocześnie eleganckim designem i nowoczesnym komfortem.

Kolekcja obejmuje szesnaście starannie zaprojektowanych mieszkań, od kawalerek po układy trzyosobowe, wraz z dwoma ekskluzywnymi penthausami. Każdy dom oferuje przestronne wnętrza, okna od podłogi do sufitu o wysokości ponad 10 stóp oraz prywatne przestrzenie na świeżym powietrzu w wybranych jednostkach.

Mieszkanie 4C to przestronny, duży apartament z dwoma sypialniami i dwiema łazienkami, z obszerną przestrzenią na ubrania. Posiadający wysokie na 10 stóp sufity i północno-wschodnie widoki na malowniczą ulicę Humboldt, otoczoną drzewami, jest zalany naturalnym światłem. Duży układ oferuje otwartą kuchnię, przestronny salon i oddzielną jadalnię. Balkon o powierzchni 43 stóp kwadratowych zapewnia idealne miejsce na odpoczynek na świeżym powietrzu. Główna łazienka charakteryzuje się wyrafinowanym, czteroskrzynkowym układem.

Każdy dom w 28 Herbert jest starannie zaprojektowany z wysokiej jakości włoskimi wnętrzami. Kuchnie i łazienki wbudowane na wymiar przez LAGO oraz luksusowe armatury od Gessi umieszczają ten budynek w swojej klasie. Kuchnie na specjalne zamówienie zawierają blaty z kremowego kwarcu Mario Arredo oraz spersonalizowane szafki z orzecha Canaletto. Najnowocześniejszy sprzęt kuchenny obejmuje urządzenia Miele, Bosch, Wolf i płyty indukcyjne Elica. Łazienki są zdobione dużymi płytkami porcelanowymi Marazzi, umeblowaniem LAGO z żłobionego drewna, głębokimi wannami oraz przestronnymi prysznicami z miejscami do siedzenia i wnękami. Dodatkowe cechy obejmują 7,5-calowe podłogi z dębiny inżynieryjnej Skema, centralne ogrzewanie i chłodzenie oraz pralki i suszarki Miele, oferujące idealne połączenie piękna i funkcjonalności.

Zalety domu pasywnego:

Zaprojektowany w celu zredukowania zużycia energii i rachunków za media o nawet 75%, 28 Herbert wykorzystuje nowoczesne technologie, które przewyższają konwencjonalne metody, aby zapewnić maksymalną wydajność i komfort.

Gruba, ciągła izolacja zewnętrzna: Zmniejsza potrzebę ogrzewania i chłodzenia, obniżając koszty energii.

Okna triple-pane o wysokiej wydajności: Zapewniają kontrolę temperatury przez cały rok i izolację akustyczną.

Szczelna konstrukcja: Zapobiega przeciekaniu powietrza, zapewniając stabilne warunki wewnętrzne i minimalizując zużycie energii.

Projekt bez mostków termicznych: Eliminują straty ciepła lub zysku przez ściany, zwiększając wydajność i obniżając Twój ślad węglowy.

Zaawansowane systemy filtracji powietrza: Zapewniają czystsze powietrze wewnętrzne, wolne od alergenów i zanieczyszczeń, tworząc świeższe miejsce do życia dla lepszego ogólnego samopoczucia.

Mieszkańcy cieszą się różnorodnymi udogodnieniami, w tym wirtualnym doormanem i inteligentnym systemem domofonowym, umeblowanym lobby o podwójnej wysokości oraz pomieszczeniem na pocztę i paczki. Nowoczesne centrum fitness jest uzupełnione przestrzenią na zewnątrz, podczas gdy zewnętrzny plac zabaw dla dzieci oferuje zabawną i bezpieczną przestrzeń. Umeblowany taras na dachu zapewnia rozległe widoki na Manhattan i Brooklyn. Miejsca parkingowe oraz kabany na dachu są dostępne na sprzedaż.

Usytuowany w odległości kroku od McCarren, McGolrick i Cooper Parks, 28 Herbert umieszcza Cię w sercu tętniącej życiem energii Williamsburg. Od światowej klasy restauracji i barów po butikowe zakupy i wygodny transport, najlepsze z sąsiedztwa jest tuż za rogiem.

To współwłaścicielstwo między Serhant a Compass.

Pełne warunki znajdują się w planie oferty dostępnej u sponsora. Numer pliku CD24-0050.

Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator condominium distinguished by its striking curved fa ade. This remarkable building seamlessly blends sustainability, comfort, and style, creating a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg's first Passive House-certified, carbon-neutral building, 28 Herbert redefines sustainable living, giving residents the opportunity to live responsibly while enjoying elegant design and modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 4C is a spacious, oversized 2 bedroom, 2 bathroom home with abundant closet space. Boasting soaring 10-foot ceilings and northeast-facing views of the picturesque, tree-lined Humboldt Street, this home is flooded with natural light. The large layout features an open kitchen, a large living room, and a separate dining space. A 43 sq. ft. balcony provides a perfect outdoor retreat. The primary bathroom showcases a refined four-fixture design.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom-built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top-of-the-line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, and Elica switch induction cooktop. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs, and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5" Skema-engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage:

Engineered to reduce energy consumption and utility bills by up to 75%, 28 Herbert incorporates cutting edge technologies that surpass conventional methods to ensure maximum efficiency and comfort.

Thick, Continuous Exterior Insulation: Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.

High-Performance Triple-Pane Windows: Provides year-round temperature control and sound insulation.

Airtight Construction: Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments, and minimizes energy consumption.

Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.

Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children's playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg's vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

This is a co-exclusive between Serhant and Compass.

The complete terms are in the offering plan available from the sponsor. File No. CD24-0050.