Położony w sercu Williamsburga, 28 Herbert to butikowy sześciopiętrowy kondominium z windą, wyróżniające się uderzającą zakrzywioną elewacją. Ten niezwykły budynek w płynny sposób łączy zrównoważony rozwój, komfort i styl, tworząc unikalne miejskie schronienie, gdzie można żyć z celem. Jako pierwsze w Williamsburgu budynek certyfikowany jako Passive House i neutralny pod względem emisji dwutlenku węgla, 28 Herbert redefiniuje zrównoważone życie, dając mieszkańcom możliwość odpowiedzialnego życia, jednocześnie ciesząc się eleganckim designem i nowoczesnym komfortem.

Kolekcja obejmuje szesnaście starannie zaprojektowanych mieszkań, od kawalerek po układy z trzema sypialniami, a także dwa ekskluzywne penthousy. Każdy dom charakteryzuje się przestronnymi wnętrzami, oknami sięgającymi od podłogi do sufitu o wysokości ponad 3 metrów oraz prywatnymi przestrzeniami na zewnątrz w wybranych jednostkach.

Mieszkanie 4C to przestronny, duży dom z 2 sypialniami i 2 łazienkami z obfitym miejscem na przechowywanie. Charakteryzuje się wysokimi sufitami o wysokości 3 metrów oraz widokami na malowniczą, zacienioną ulicę Humboldt, a jego wnętrze tonie w naturalnym świetle. Duży układ zawiera otwartą kuchnię, dużą część dzienną oraz oddzielną jadalnię. Balkon o powierzchni 4 m² stanowi idealne miejsce na świeżym powietrzu. Główna łazienka wyróżnia się wyrafinowanym projektem z czterema armaturami.

Każdy dom w 28 Herbert jest starannie zaprojektowany z wysokiej jakości włoskimi wnętrzami. Kuchnie i łazienki na zamówienie od LAGO oraz ekskluzywne armatury od Gessi umieszczają ten budynek w klasie samodzielnej. Kuchnie na zamówienie zawierają blaty z kremowego kwarcytu o żyłach Mario Arredo oraz robione na zamówienie szafki z orzecha Canaletto. Najwyższej jakości sprzęt kuchenny obejmuje Miele, Bosch, Wolf i Elica - nowoczesną płytę indukcyjną. Łazienki zdobią duże płytki porcelanowe Marazzi, umywalki LAGO z żłobionego drewna, głębokie wanny oraz przestronne prysznice z siedziskami i wnękami. Dodatkowe cechy to podłogi z dębu inżynieryjnego Skema o grubości 7,5 cala, centralne ogrzewanie i chłodzenie oraz pralki i suszarki Miele, oferujące doskonałą równowagę między urodą a praktycznością.

Zaleta Passive House:

Stworzony, aby zmniejszyć zużycie energii i rachunki za media o nawet 75%, 28 Herbert wprowadza nowoczesne technologie, które przewyższają konwencjonalne metody, aby zapewnić maksymalną efektywność i komfort.

Gruba, ciągła izolacja zewnętrzna: Obniża zapotrzebowanie na ogrzewanie i chłodzenie, co pozwala zredukować koszty energii.

Okna potrójnej szyby o wysokiej wydajności: Zapewniają kontrolę temperatury przez cały rok oraz izolację akustyczną.

Szczelna konstrukcja: Zapobiega utratom powietrza, zapewniając stabilne warunki wewnętrzne i minimalizując zużycie energii.

Projekt bez mostków termicznych: Eliminacja strat ciepła lub jego zysków przez ściany zwiększa efektywność i obniża Twój ślad węglowy.

Zaawansowane systemy filtracji powietrza: Zapewniają czystsze powietrze wewnętrzne, wolne od alergenów i zanieczyszczeń, tworząc świeższą przestrzeń życiową dla lepszego ogólnego samopoczucia.

Mieszkańcy mogą korzystać z szeregu wygodnych udogodnień, w tym wirtualnego portiera i systemu inteligentnego domofonu, umeblowanego lobby o podwójnej wysokości oraz pomieszczenia na pocztę i paczki. Nowoczesne centrum fitness jest uzupełnione przestrzenią na zewnątrz, a zewnętrzny plac zabaw dla dzieci z bezpiecznym i przyjemnym otoczeniem. Umeblowany taras na dachu oferuje panoramiczne widoki na Manhattan i Brooklyn. Miejsca parkingowe oraz kabany na dachu są dostępne do sprzedaży.

Położony zaledwie kilka kroków od parków McCarren, McGolrick i Cooper, 28 Herbert znajduje się w sercu tętniącej życiem energii Williamsburga. Od światowej klasy restauracji i barów po butikowe zakupy i wygodny transport, najlepsze w sąsiedztwie jest na wyciągnięcie ręki.

To współpraca ekskluzywna między Serhant a Compass.

Pełne warunki znajdują się w planie oferowania dostępnym od sponsora. Numer pliku CD24-0050.

Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator condominium distinguished by its striking curved fa ade. This remarkable building seamlessly blends sustainability, comfort, and style, creating a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg''s first Passive House-certified, carbon-neutral building, 28 Herbert redefines sustainable living, giving residents the opportunity to live responsibly while enjoying elegant design and modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 4C is a spacious, oversized 2 bedroom, 2 bathroom home with abundant closet space. Boasting soaring 10-foot ceilings and northeast-facing views of the picturesque, tree-lined Humboldt Street, this home is flooded with natural light. The large layout features an open kitchen, a large living room, and a separate dining space. A 43 sq. ft. balcony provides a perfect outdoor retreat. The primary bathroom showcases a refined four-fixture design.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom-built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top-of-the-line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, and Elica switch induction cooktop. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs, and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5" Skema-engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage:

Engineered to reduce energy consumption and utility bills by up to 75%, 28 Herbert incorporates cutting edge technologies that surpass conventional methods to ensure maximum efficiency and comfort.

Thick, Continuous Exterior Insulation: Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.

High-Performance Triple-Pane Windows: Provides year-round temperature control and sound insulation.

Airtight Construction: Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments, and minimizes energy consumption.

Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.

Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children''s playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg''s vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

This is a co-exclusive between Serhant and Compass.

The complete terms are in the offering plan available from the sponsor. File No. CD24-0050.