Pierwszy raz na rynku – doskonały czterokondygnacyjny budynek z cegły, położony w sercu Gravesend, 1945 W 6th St, Brooklyn, NY 11223, to starannie utrzymywany czteromieszkaniowy budynek, oferujący wyjątkowy potencjał zarówno dla inwestorów, jak i właścicieli mieszkań. Znajdujący się na działce o wymiarach 26,67' x 100' z powierzchnią zabudowy wynoszącą 20,5' x 66', nieruchomość ta dysponuje 7 sypialniami i 5,5 łazienkami, co zapewnia wszechstronny układ mieszkalny z doskonałymi możliwościami generowania dochodu. Dwupoziomowe mieszkanie właściciela zostało starannie zaprojektowane pod kątem komfortu i funkcjonalności. Na głównym poziomie znajdują się dwie przestronne sypialnie, pełna łazienka, otwarta przestrzeń dzienna z jadalnią oraz kuchnia dla szefa kuchni z wysokiej klasy sprzętem. Poziom dolny, dostępny zarówno od frontu, jak i od tyłu, obejmuje prywatną główną sypialnię z łazienką, pokój dzienny, biuro, strefę wypoczynkową, toaletę dla gości, dużą przestrzeń do przechowywania oraz pomieszczenie gospodarcze. System klimatyzacji bez kanałów zapewnia kontrolę klimatu przez cały rok i komfort. Oprócz dwupoziomowego mieszkania właściciela, nieruchomość obejmuje również trzy dobrze utrzymane jednostki wynajmowane, co zapewnia stały strumień dochodów. Na pierwszym piętrze znajduje się kawalerka, natomiast drugie piętro składa się z dwóch odrębnych jednostek – jedna z sypialnią, a druga z dwiema sypialniami. Nieruchomość jest wyposażona w ogrzewanie gazowe i niedawno zainstalowany podgrzewacz wody, co zapewnia efektywność energetyczną i niezawodność. Dach wymieniono zaledwie w zeszłym roku, a wszystkie okna zostały zaktualizowane kilka lat temu, co zapewnia długoterminową trwałość oraz spokój umysłu. Wspólna droga dojazdowa i oddzielny garaż na jeden samochód zwiększają wygodę dla mieszkańców. Idealnie zlokalizowana w pobliżu opcji transportu publicznego, w tym linii metra N, W i F, a także Avenue U, Belt Parkway oraz różnych renomowanych restauracji i miejsc rozrywkowych, ta nieruchomość oferuje zarówno dostępność, jak i doskonałą lokalizację. Niezależnie od tego, czy jako wysokowydajna nieruchomość inwestycyjna, czy elastyczne mieszkanie wielomieszkaniowe, to rzadki wynik w pożądanej okolicy Gravesend w Brooklynie. Umów się na prywatną prezentację już dziś, aby odkryć pełen potencjał tej wyjątkowej nieruchomości.

First Time on the Market – Prime Four-Unit Brick Building Located in the heart of Gravesend, 1945 W 6th St, Brooklyn, NY 11223, is a meticulously maintained four-unit brick building offering exceptional potential for both investors and owner-occupants. Situated on a 26.67' x 100' lot with a 20.5' x 66' building footprint, this property features 7 bedrooms and 5.5 bathrooms, providing a versatile living arrangement with excellent income-generating opportunities. The owner’s duplex residence is thoughtfully designed for comfort and functionality. The main level features two spacious bedrooms, a full bathroom, an open-concept living and dining area, and a chef’s kitchen with high-end appliances. The lower level, accessible from both the front and rear entrances, includes a private master suite with an ensuite bathroom, a den, an office, a sitting area, a half bath, generous storage space, and a utility room. A ductless AC system ensures year-round climate control and comfort. Complementing the owner’s duplex, the property also includes three well-maintained rental units, providing a steady income stream. The first floor features a one-bedroom apartment, while the second floor consists of two distinct units—one with one bedroom and the other with two bedrooms. This property is equipped with gas heating and a recently installed hot water heater, ensuring energy efficiency and reliability. The roof was replaced just last year, and all windows were updated a few years ago, offering long-term durability and peace of mind. A shared driveway and a detached one-car garage add to the convenience for residents. Ideally located near public transportation options, including the N, W, and F subway lines, as well as Avenue U, the Belt Parkway, and a variety of renowned restaurants and entertainment venues, this property offers both accessibility and a prime location. Whether as a high-performing investment property or a flexible multi-unit residence, this is a rare opportunity in Brooklyn’s desirable Gravesend neighborhood. Schedule your private showing today to explore the full potential of this exceptional property. © 2025 OneKey™ MLS, LLC