Ten doskonały obiekt wielorodzinny w sercu Middle Village generuje przewidywany całkowity dochód brutto w wysokości 101 400 USD przy wskaźniku kapitalizacji 6,03% od 1 lipca 2025 roku – co czyni go wyjątkową okazją dla tych, którzy szukają stabilnego, długoterminowego dochodu z wynajmu w doskonałej lokalizacji. Nieruchomość posiada legalny piwnicę z bezpośrednim wejściem i jest wyposażona w 4 liczniki gazowe oraz 4 liczniki elektryczne. Ostatnie ulepszenia obejmują nowy podgrzewacz wody (2022), nową wkładkę komina, granitowe schody, nowe płytki na podłogach w piwnicy oraz dach wymieniony 8 lat temu. Właściciel płaci za ogrzewanie, ciepłą wodę oraz pokrywa koszty energii elektrycznej i gazu do gotowania dla lokalu w piwnicy, który obecnie zajmuje dozorca budynku. Najemcy na 1. i 2. piętrze płacą za własny prąd i gaz do gotowania. Idealnie usytuowana zaledwie dwie ulice od Juniper Valley Park i blisko tętniących życiem sklepów i restauracji na Metropolitan Avenue, z łatwym dostępem do autobusów Q38 i Q67 oraz mniej niż milę od linii metra M – ta nieruchomość jest idealnym dodatkiem do każdego portfela inwestycyjnego.

This excellent four-family property in the heart of Middle Village generates a projected total gross income of $101,400 with a 6.03% cap rate starting July 1, 2025—making it a standout opportunity for those seeking stable, long-term rental income in a prime location. This property features a legal walk-in basement and is equipped with 4 gas meters and 4 electric meters. Recent upgrades include a new hot water heater (2022), new chimney lining, granite stoop, newly tiled basement floors, and a roof redone 8 years ago. The owner pays for heat, hot water, and also covers electric and cooking gas for the basement unit, which is currently occupied by the building’s super. Tenants on the 1st and 2nd floors pay their own electric and cooking gas. Ideally situated just two blocks from Juniper Valley Park and close to the vibrant shops and restaurants on Metropolitan Avenue, with easy access to the Q38 and Q67 buses and less than a mile from the M subway line—this property is an ideal addition to any investment portfolio. © 2025 OneKey™ MLS, LLC