Ten w pełni gotowy budynek o różnorodnym przeznaczeniu oferuje nie mniej niż 3 sprawdzone możliwości generowania dochodu: przestronną i jasną restaurację lub lokal handlowy na parterze, funkcjonującą jako jedno z najgorętszych miejsc kulinarnych w Dolinie Hudsona, z nowo dodanym miejscem na świeżym powietrzu; plus dwa elegancko wyremontowane apartamenty na piętrze, każdy z osobnym wejściem. Mniej niż trzy minuty pieszo do trzech największych pracodawców hrabstwa Ulster – Szpitala w Kingston, Liceum w Kingston oraz Ratusza w Kingston – i krótki spacer do modnego nabrzeża Rondout, budynek przeszedł generalny remont wszystkich trzech poziomów, z nowymi łazienkami na każdym piętrze, kuchniami oraz nowoczesnymi i stylowymi wykończeniami. Słoneczny apartament z jedną sypialnią na drugim piętrze ma otwartą przestrzeń dzienną i kuchnię, osobną sypialnię oraz pralnię; a loftowy studio na trzecim piętrze ma luksusową łazienkę, okna dachowe oraz wbudowane miejsce do przechowywania. Każdy apartament ma osobne liczniki, dzięki czemu najemcy mogą opłacać własne media. Cały budynek wyposażony jest w nowoczesne, energooszczędne ogrzewanie i klimatyzację, nową izolację, nową instalację elektryczną, elektroniczne zamki do drzwi i wybrane okna wymienne, a także odnowione okapy dachowe. Zlokalizowany w sercu ważnych miejsc pracy i ruchu pieszego, oraz będący bramą do Rondout, ten budynek stanowi doskonałą gotową do wprowadzenia się opcję do życia i pracy oraz inwestycji. Sonder, tematyczna restauracja tapas i wina, funkcjonująca już od ponad czterech lat, cieszy się solidnymi finansami, lojalną bazą klientów oraz dużym potencjałem wzrostu dochodów, gdyż nowa zadaszona przestrzeń na świeżym powietrzu z ponad 50 miejscami, barem i specjalnie zaprojektowanym piecem do pizzy jest już gotowa na lato 2025. Nowa przestrzeń jest częścią inwestycji rozwojowej o wartości ponad 2 milionów USD, która ma miejsce na tym ruchliwym odcinku ulicy z sąsiednimi miejscami kulinarnymi, w tym browarem rzemieślniczym, sklepem spożywczym z delikatesami oraz popularną knajpką z bajglami.

This fully turn-key mixed-used building features no less than 3 proven income-producing opportunities: a soaring and light-filled ground-floor restaurant or retail space, operated as one of the Hudson Valley's hottest culinary destinations, complete with newly added outdoor seating; plus two sleek and newly revamped apartments above, all with their own entrances. Less than three minutes by foot from three of Ulster County's largest employers -- Kingston Hospital, Kingston High School and Kingston City Hall -- and a short jaunt to the hip Rondout waterfront, the building features a complete renovation of all three levels, with new bathrooms on all three floors, kitchens and crisp and stylish finishes all in place. The sunny second-level one-bedroom apartment features an open living area and kitchen, separate bedroom and laundry; and the loft-like third-floor studio features a luxury bathroom, skylights and built-in storage. Each apartment is separately metered so that tenants can pay their own utilities. The entire building features state-of-the-art high-efficiency electric heating and cooling, new insulation, new wiring, electronic door locks and select replacement windows, plus refurbished roof eaves. Located at the heart of major employment and foot traffic, and poised as the gateway to the Rondout, this building is the perfect move-in-ready live-work or investment opportunity. Sonder, a tapas-themed food and wine destination already operating for more than four years, enjoys strong financials, a loyal customer base, and generous room for income growth as a new covered outdoor dining area with 50-plus seats, bar and a custom pizza oven is now ready for summer 2025. The new space is part of more than 2 million USD in expansion investment that is taking place on this high-traffic block of adjoining culinary destinations, including a craft-beer brewery, gourmet grocery store and popular bagel eatery. © 2025 OneKey™ MLS, LLC