$4,650,000 - 1325 M Street, Elmont, NY 11003｜MLS # 835255

Property Description « Polish »

Zgłoszenie Dla Wszystkich Inwestorów, Deweloperów I Użytkowników Końcowych!!! 17,838 Sqft. 4-lokalowy Budynek Przemysłowy Tylko 15 Minut Od Lotniska JFK Na Sprzedaż!!! Nieruchomość Posiada Doskonałe Reklamy, Świetną Ekspozycję, Wysokie Sufity 16’, 2 Bramy Wjazdowe, Strefa Lekkiej Produkcji (710.24), 28 Miejsc Parkingowych, Front Na 3 Ulice, Piwnicę Z Sufitami 12’, Zasilanie Trójfazowe, Boczny Teren, Wszystkie Nowe Oświetlenie LED, CAC, +++!!! Nieruchomość Znajduje Się W Sercu Elmont, Blisko Southern State Pkwy. Tylko Kilka Minut Od Cross Island Pkwy.!!! Budynek Ma Ponad 339 Stóp Frontu Na Ruchliwej Alei Meacham, M Street I N Street!!! Sąsiedzi To M. In. Audi, Starbucks, UPS, Verizon, The Home Depot, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, AutoZone, CVS, T.J. Maxx, Walgreens, Marshalls, McDonald’s, Red Mango, Lidl, +++!!! Ta Nieruchomość Oferuje OGROMNY Potencjał Wzrostu!!! To Może Być Twoja Następna Lokalizacja Deweloperska/ Następny Dom Dla Twojego Biznesu!!!

Dochód:

Sprzęt Automatów Vendingowych Stacji Obsługi (2,100 Sqft.): 66,000 USD Rocznie; 3% Rocznego Wzrostu; Wynajem Do: 1.03.27.

Firma Wózków Dziecięcych (500 Sqft.): 7,200 USD Rocznie; M-M.

Wynajem Sprzętu Na Imprezy No Limits (4,200 Sqft.): 60,000 USD Rocznie; 3% Rocznego Wzrostu; Wynajem Do: 1.03.27.

Biuro (1,100 Sqft.): 34,800 USD Rocznie; 3% Rocznego Wzrostu; Wynajem Do: 1.04.27. Może Być Dostarczone Puste, Jeśli Będzie To Konieczne.

LL (10,000 Sqft., Magazyn Z Sufitem 12’): 180,000 USD Rocznie (Dostępne)

Pro Forma Przychód Brutto: 348,000 USD Rocznie.

Wydatki:

Gaz: 2,400 USD Rocznie.

Elektryczność: 6,000 USD Rocznie.

Utrzymanie I Naprawy: 2,500 USD Rocznie.

Ubezpieczenie: 5,800 USD Rocznie.

Śnieg I Krajobraz: 0 USD Rocznie.

Woda: 382 USD Rocznie.

Podatki: 72,483.51 USD Rocznie.

Łączne Wydatki: 91,365.51 USD Rocznie.

Pro Forma Netto Przychód Operacyjny (NOI): 256,634.49 USD Rocznie.

MLS #‎	835255
Rok budowy	1969
Podatki (rocznie)	$72,484
Rodzaj paliwa	Gaz
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Piwnica	Pełna piwnica
Pociąg	1.5 miles: "Malverne"
	1.6 miles: "Westwood"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years