Zgłoszenie Dla Wszystkich Inwestorów, Deweloperów I Użytkowników Końcowych!!! 17,838 Sqft. 4-lokalowy Budynek Przemysłowy Tylko 15 Minut Od Lotniska JFK Na Sprzedaż!!! Nieruchomość Posiada Doskonałe Reklamy, Świetną Ekspozycję, Wysokie Sufity 16’, 2 Bramy Wjazdowe, Strefa Lekkiej Produkcji (710.24), 28 Miejsc Parkingowych, Front Na 3 Ulice, Piwnicę Z Sufitami 12’, Zasilanie Trójfazowe, Boczny Teren, Wszystkie Nowe Oświetlenie LED, CAC, +++!!! Nieruchomość Znajduje Się W Sercu Elmont, Blisko Southern State Pkwy. Tylko Kilka Minut Od Cross Island Pkwy.!!! Budynek Ma Ponad 339 Stóp Frontu Na Ruchliwej Alei Meacham, M Street I N Street!!! Sąsiedzi To M. In. Audi, Starbucks, UPS, Verizon, The Home Depot, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, AutoZone, CVS, T.J. Maxx, Walgreens, Marshalls, McDonald’s, Red Mango, Lidl, +++!!! Ta Nieruchomość Oferuje OGROMNY Potencjał Wzrostu!!! To Może Być Twoja Następna Lokalizacja Deweloperska/ Następny Dom Dla Twojego Biznesu!!!

Dochód:

Sprzęt Automatów Vendingowych Stacji Obsługi (2,100 Sqft.): 66,000 USD Rocznie; 3% Rocznego Wzrostu; Wynajem Do: 1.03.27.

Firma Wózków Dziecięcych (500 Sqft.): 7,200 USD Rocznie; M-M.

Wynajem Sprzętu Na Imprezy No Limits (4,200 Sqft.): 60,000 USD Rocznie; 3% Rocznego Wzrostu; Wynajem Do: 1.03.27.

Biuro (1,100 Sqft.): 34,800 USD Rocznie; 3% Rocznego Wzrostu; Wynajem Do: 1.04.27. Może Być Dostarczone Puste, Jeśli Będzie To Konieczne.

LL (10,000 Sqft., Magazyn Z Sufitem 12’): 180,000 USD Rocznie (Dostępne)

Pro Forma Przychód Brutto: 348,000 USD Rocznie.

Wydatki:

Gaz: 2,400 USD Rocznie.

Elektryczność: 6,000 USD Rocznie.

Utrzymanie I Naprawy: 2,500 USD Rocznie.

Ubezpieczenie: 5,800 USD Rocznie.

Śnieg I Krajobraz: 0 USD Rocznie.

Woda: 382 USD Rocznie.

Podatki: 72,483.51 USD Rocznie.

Łączne Wydatki: 91,365.51 USD Rocznie.

Pro Forma Netto Przychód Operacyjny (NOI): 256,634.49 USD Rocznie.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 17,838 Sqft. 4 Unit Industrial Building Only 15 Minutes From JFK Airport For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 16’ Ceilings, 2 Roll-Up Drive In Bays, Light Manufacturing (710.24) Zoning, 28 Parking Spaces, Frontage On 3 Streets, Basement With 12’ Ceilings, 3 Phase Power, Side Yard, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Elmont Near The Southern State Pkwy. Just Minutes From The Cross Island Pkwy.!!! The Building Has 339+ Feet Of Wrap-Around Frontage On Busy Meacham Avenue, M Street & N Street!!! Neighbors Include Audi, Starbucks, UPS, Verizon, The Home Depot, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, AutoZone, CVS, T.J. Maxx, Walgreens, Marshalls, McDonald’s, Red Mango, Lidl, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site/ The Next Home For Your Business!!!



Income:



Service Station Vending Equipment (2,100 Sqft.): $66,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 3/1/27.



Stroller Company (500 Sqft.): $7,200 Ann.; M-M.



No Limits Party Rental (4,200 Sqft.): $60,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 3/1/27.



Office (1,100 Sqft.): $34,800 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 4/1/27. Can Be Delivered Vacant If Need Be.



LL (10,000 Sqft., 12’ Ceiling Warehouse): $180,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $348,000 Ann.



Expenses:



Gas: $2,400 Ann.



Electric: $6,000 Ann.



Maintenance & Repairs: $2,500 Ann.



Insurance: $5,800 Ann.



Snow & Landscape: $0 Ann.



Water: $382 Ann.



Taxes: $72,483.51 Ann.



Total Expenses: $91,365.51 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $256,634.49 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC