Wzywamy wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! Na sprzedaż budynek mieszkalny z 5 lokalami na wolnym rynku w Elmhurst!!! Nieruchomość oferuje doskonałą widoczność, świetną ekspozycję, strefę R5, wysokie sufity 8’, pełne piwnice, prywatny dojazd i garaż, 6 miejsc parkingowych, oddzielne liczniki, zasilanie 200 Amp, całkowicie nowe oświetlenie LED, klimatyzację, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Elmhurst, zaledwie 2 ulice od Queens Blvd, blisko zjazdu I-495 na Woodhaven Blvd!!! Nieruchomość położona jest zaledwie kilka minut od Queens Center i Rego Center!!! Sąsiedzi to między innymi Apple, Starbucks, Verizon, USPS, Target, Victoria’s Secret, Walgreens, Adidas, Marshalls, Shake Shack, Burlington, White Castle, Aldi, +++!!! Ta nieruchomość oferuje OGROMNY potencjał wzrostu!!! To może być Wasza następna lokalizacja deweloperska / następny dom dla Waszego biznesu!!!

Dochody:

1. piętro

Kawalerka: $18,000 rocznie; M-M.

Mieszkanie 1 sypialne: $24,000 rocznie; M-M.

2. piętro

Mieszkanie 3 sypialne, 2 łazienki: $54,000 rocznie (dostępne)

3. piętro

Przednia część (mieszkanie 1 sypialne): $22,800 rocznie; M-M.

Tył (mieszkanie 1 sypialne): $21,000 rocznie; M-M.

Jednostka LL (mieszkanie 1 sypialne): $19,200 rocznie; M-M.

Garaż: $8,500 rocznie (dostępny)

Pro Forma Dochód Brutto: $167,500 rocznie.

Wydatki:

Gaz: $3,200 rocznie.

Elektryczność: $1,400 rocznie.

Utrzymanie i naprawy: $250 rocznie.

Woda i kanalizacja: $2,800 rocznie.

Ubezpieczenie: $3,263 rocznie.

Podatki: $30,618 rocznie.

Łączne wydatki: $41,531 rocznie.

Netto Dochód Operacyjny (NOI): $125,969 rocznie (Pro Forma 6.46 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 5 Unit Free Market Apartment Building In Elmhurst For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R5 Zoning, High 8’ Ceilings, Full Basement, Private Driveway & Garage, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Elmhurst 2 Blocks Off Queens Blvd. Near The I-495 Woodhaven Blvd. Exit!!! The Property Is Situated Minutes From Queens Center & Rego Center!!! Neighbors Include Apple, Starbucks, Verizon, USPS, Target, Victoria’s Secret, Walgreens, Adidas, Marshalls, Shake Shack, Burlington, White Castle, Aldi, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor



Studio: $18,000 Ann.; M-M.



1 Br. Apt.: $24,000 Ann.; M-M.



2nd Floor



3 Br., 2 Bath Apt.: $54,000 Ann. (Available)



3rd Floor



Front (1 Br. Apt.): $22,800 Ann.; M-M.



Rear (1 Br. Apt.): $21,000 Ann.; M-M.



LL Unit.(1 Br. Apt.): $19,200 Ann.; M-M.



Garage: $8,500 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $167,500 Ann.



Expenses:



Gas: $3,200 Ann.



Electric: $1,400 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $2,800 Ann



Insurance: $3,263 Ann.

Taxes: $30,618 Ann.

Total Expenses: $41,531 Ann.

Net Operating Income (NOI): $125,969 Ann. (Pro Forma 6.46 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC