***** INWESTOR JEDNOSTKA - NAJEMCA DO 2027 ROKU *****



Gotowy do zamieszkania inwestycja w Midtown East! Apartament 19B przy 240 East 47th Street to rzadko spotykana okazja, aby posiadać dochodową kondominium z 3,5% stopą zwrotu. Z najemcą już na miejscu, ten przestronny, usytuowany na wyższym piętrze, dwupokojowy apartament z dwiema pełnymi łazienkami oferuje zarówno natychmiastowe dochody, jak i potencjał do długoterminowego wzrostu wartości.



Ta przestronna rezydencja posiada jasny salon/jadalnię, osobną kuchnię, drewniane podłogi i dużą ilość miejsca na przechowywanie. Przeszklone okna zapewniają otwarte widoki na miasto i doskonałe światło przez cały dzień — cechy, które zwiększają atrakcyjność dla najemców.



Najważniejsze informacje o inwestycji:



Solidna stopa zwrotu wynosząca 3,5%



Najemca na miejscu do czerwca 2027 roku – natychmiastowy dochód z wynajmu



Kondominium przyjazne inwestorom z elastycznymi politykami wynajmu



Silny popyt na wynajem w Midtown East



Udogodnienia w budynku (Dag Hammarskjöld Tower):



Całodobowy portier i concierge



Nowoczesne centrum fitness



Zielony taras na dachu z panoramicznymi widokami na miasto



Pralnia na miejscu



Menedżer rezydentów i personel



Przyjazne zwierzętom



Dostęp do garażu



Lokalizacja:

Idealnie usytuowane w Midtown East, w pobliżu ONZ, Grand Central i wielu linii metra, 240 East 47th oferuje wygodę dla profesjonalistów i międzynarodowych najemców. Otoczone najlepszymi restauracjami, sklepami oraz promenadą nad rzeką East River, to lokalizacja o stałym wysokim popycie na wynajem.



Dodatkowe szczegóły:



Niskie koszty utrzymania w stosunku do dochodu z wynajmu



Zakup kondominium – brak zatwierdzenia zarządu

***** INVESTOR UNIT- TENANT IN PLACE UNTIL 2027 *****



Turnkey Investment in Midtown East! Apartment 19B at 240 East 47th Street presents a rare chance to own an income-producing condominium with a 3.5% cap rate. With a tenant already in place, this high-floor 2 -bedroom 2 full bath offers both immediate returns and long-term appreciation potential.



This spacious residence features a sun-filled living/dining room, a separate galley kitchen, hardwood floors, and abundant closet space. Oversized windows provide open city views and great light throughout the day — features that enhance renter appeal.



Investment Highlights:



Solid 3.5% cap rate



Tenant in place until June 2027 – instant rental income



Investor-friendly condo with flexible leasing policies



Strong rental demand in Midtown East



Building Amenities (Dag Hammarskjöld Tower):



24-hour doorman & concierge



State-of-the-art fitness center



Landscaped roof deck with panoramic city views



On-site laundry facilities



Resident manager & staff



Pet-friendly



Garage access



Location:

Perfectly situated in Midtown East near the United Nations, Grand Central, and multiple subway lines, 240 East 47th offers convenience for professionals and international tenants alike. Surrounded by top dining, shopping, and the East River esplanade, this is a consistently high-demand rental location.



Additional Details:



Low carrying costs relative to rental income



Condo purchase – no board approval