Wzywamy wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! 100% wynajęta powierzchnia 5,475 stóp kwadratowych. 3-lokalowy budynek wielofunkcyjny na rogu w Valley Stream na sprzedaż!!! Budynek oferuje doskonałą reklamę, świetną ekspozycję, solidne oznakowanie C-1, 86 miejsc parkingowych, wysokie sufity o wysokości 10 stóp, prywatny wjazd, ogrodzony dziedziniec, strategicznie umieszczony zjazd, skrzyżowanie z sygnalizacją, piwnicę, rampę dostępną, całkowicie nowe oświetlenie LED, zasilanie trójfazowe, CAC, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Valley Stream, zaledwie 3 ulice od Sunrise Hwy. i tylko 4 ulice od stacji LIRR!!! Nieruchomość ma 100 stóp frontu przy W. Jamaica Ave. + 25 stóp frontu przy Rockaway Ave.!!! Budynek znajduje się obok dużego parkingu municipalnego! Nieruchomość ma dzienny ruch na poziomie 9,500+ pojazdów dziennie!!! Sąsiedzi to Audi, Toyota, Volkswagen, Honda, Chase Bank, AT&T, Walmart, The Home Depot, Target, Staples, CVS, 7-Eleven, Extra Space Storage, Best Buy, Blink Fitness, Dick’s Sporting Goods, King Kullen, Wendy’s, Taco Bell, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, +++!!! Ta nieruchomość oferuje POTENCJAŁ WZROSTU!!! To może być Twoja następna lokalizacja deweloperska lub następny dom dla Twojej firmy!!!

Przychody:
Pizzeria (3,600 stóp kwadratowych): 71,600 USD rocznie; 3% rocznego wzrostu; umowa na 10 lat + opcja na 10 lat.
Mieszkanie 2 sypialnie: 26,400 USD rocznie M-M.
Mieszkanie 2 sypialnie z tyłu: 27,600 USD rocznie M-M.

Aktualny całkowity dochód: 125,600 USD rocznie.

Wydatki:
Gaz: 1,260 USD rocznie (ogrzewanie mieszkania tylko)
Elektryczność: 526 USD rocznie.
Konserwacja i naprawy: 250 USD rocznie.
Ubezpieczenie: 2,836 USD rocznie.
Woda: 600 USD rocznie.
Podatki: 26,091.41 USD rocznie.

Łączne wydatki: 31,563.41 USD rocznie.

Dochód operacyjny netto (NOI): 94,036.59 USD rocznie (6.49 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 5,475 Sqft. 3 Unit Corner Mixed-Use Building In Valley Stream For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Strong C-1 Zoning, 86 Parking Spaces, High 10’ Ceilings, Private Driveway, Gated Yard, Strategically Placed Curb Cut, Signalized Intersection, Basement, Accessible Ramp, All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Valley Stream Just 3 Blocks From Sunrise Hwy. & Only 4 Blocks From The LIRR Station!!! The Property Has 100’ Of Frontage On W. Jamaica Ave. + 25’ Of Frontage On Rockaway Ave.!!! The Building Is Situated Next Door To A Large Municipal Parking Lot! The Property Has A Daily Traffic Count Of 9,500+ Vehicles Per Day!!! Neighbors Include Audi, Toyota, Volkswagen, Honda, Chase Bank, AT&T, Walmart, The Home Depot, Target, Staples, CVS, 7-Eleven, Extra Space Storage, Best Buy, Blink Fitness, Dick’s Sporting Goods, King Kullen, Wendy’s, Taco Bell, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:
Pizzeria (3,600 Sqft.): $71,600 Ann.; 3% Ann. Inc.; 10 Year Lease + 10 Year Option.
2 Br. Apt.: $26,400 Ann. M-M.
2 Br. Rear Apt.: $27,600 Ann. M-M.

Current Gross Income: $125,600 Ann.

Expenses:
Gas: $1,260 Ann. (Apartment Heat Only)
Electric: $526 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $2,836 Ann.
Water: $600 Ann.
Taxes: $26,091.41 Ann.


Total Expenses: $31,563.41 Ann.

Net Operating Income (NOI): $94,036.59 Ann. (6.49 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC