Główna okazja do rozwoju komercyjnego/handlowego w sercu Orange County—33 Trust Way, Middletown, NY—obecnie siedziba dobrze ugruntowanej firmy Orange Bank & Trust Company. Bank będzie się przeprowadzał w okolicy i wynajmie lokal na zasadzie NNN za 10 tys. dolarów miesięcznie na zasadzie miesięcznego wynajmu, aż nowa filia będzie gotowa do zajęcia, co zapewnia natychmiastowy dochód w fazie rozwoju. Ten wyjątkowy zespół dwóch działek oferuje niespotykaną widoczność i dostępność w rozwijającym się obszarze biznesowym w mieście Wallkill, w Strefie Centrum Miasta (TC) (patrz strefowanie w dokumentach). Pierwsza działka, na której działa bank (SBL 50-2-59), ma około 364 stóp frontu przy drodze na Schutt Rd., 321 stóp na Trust Way i 306 stóp na Dunning Rd., co stanowi 2,7 akra, zapewniając doskonałą ekspozycję dla firm. Sąsiednia niezabudowana działka komercyjna o powierzchni 1,8 akra (SBL 50-2-60) dodatkowo zwiększa potencjał rozwoju, oferując 203 stopy frontu na Trust Way i 234 stopy na Schutt Rd. Idealnie usytuowana blisko głównych autostrad, centrów handlowych i placówek medycznych, ta nieruchomość doskonale nadaje się na biura profesjonalne, obiekty handlowe, restauracje lub placówki medyczne, oferując nowoczesne udogodnienia zaprojektowane z myślą o efektywności i komforcie. Dołączony jest także proponowany koncepcyjny plan inżynierski. Proszę pamiętać, że obowiązuje ograniczenie związane z instytucjami bankowymi na 10 lat. To rzadka okazja, aby zabezpieczyć premierową nieruchomość komercyjną w miejscu o dużym ruchu i wysokim wzroście—nie przegap tej wyjątkowej okazji inwestycyjnej!

Prime commercial/retail development opportunity in the heart of Orange County—33 Trust Way, Middletown, NY—currentlyhome to the well-established Orange Bank & Trust Company. The bank will be relocating in the area and will lease back for $10k/month NNN on a month to month basis until their new branch is ready for occupancy, allowing for immediate income while in the development phase. This exceptional two-parcel bundle offers unparalleled visibility and accessibility in a thriving business district in the Town of Wallkill, Town Center (TC) Zone (see zoning in Documents). The first parcel, where the bank is operating (SBL 50-2-59), boasts approximately 364 feet of road frontage on Schutt Rd., 321 feet on Trust Way, and 306 feet on Dunning Rd consisting of 2.7 acres, providing excellent exposure for businesses. The adjacent 1.8-acre vacant commercial lot (SBL 50-2-60) further enhances development potential, featuring 203 feet of frontage on Trust Way and 234 feet on Schutt Rd. Ideally positioned near major highways, shopping centers, and medical facilities, this property is perfectly suited for professional offices, retail establishments, restaurants or medical facilities, offering modern amenities designed for efficiency and comfort. A proposed engineer conceptual plan idea is also attached. Please note that a 10-year banking institution restriction applies. This is a rare chance to secure a premier commercial asset in a high-traffic, high-growth area—don’t miss out on this outstanding investment opportunity! © 2025 OneKey™ MLS, LLC