Doskonała okazja inwestycyjna w sercu Ozone Park!

Ta solidna ceglana nieruchomość w doskonałej lokalizacji oferuje potencjał podwójnego dochodu z jednostek komercyjnych i mieszkalnych.
• Przestrzeń komercyjna: Sklep (w tym piwnica) jest obecnie wynajmowany przez dobrze ugruntowaną restaurację, która działa od ponad 10 lat. Umowa najmu jest zabezpieczona do 2028 roku, z możliwością przedłużenia na 5 lat, i pokrywa 50% podatku od nieruchomości, zapewniając stabilny i niezawodny dochód.
• Lokum mieszkalne: Przestronny apartament na drugim piętrze składa się z 4 sypialni i 4 pełnych łazienek, wyposażony w nowy piec wodny oraz system grzewczy, zainstalowany 3 lata temu.
• Zwrot z inwestycji: Oferuje wskaźnik kapitalizacji na poziomie 5,3%.
• Doskonała lokalizacja: Zaledwie kilka minut spacerem do stacji metra linii A, z supermarketami, restauracjami i opcjami transportu w pobliżu.

Nie przegap tej rzadkiej okazji inwestycyjnej!

Prime Investment Opportunity in the Heart of Ozone Park!

This solid brick property in a prime location offers dual income potential with both commercial and residential units.
• Commercial Space: The storefront (including basement) is currently leased to a well-established restaurant that has been operating for over 10 years. The lease is secured until 2028, with a 5-year renewal option, and covers 50% of the property tax, ensuring stable and reliable income.
• Residential Unit: The spacious second-floor apartment features 4 bedrooms and 4 full bathrooms, equipped with a new water boiler and heating system installed 3 years ago.
• Investment Return: Offers a 5.3% cap rate.
• Prime Location: Just minutes’ walk to the A-line subway, with supermarkets, restaurants, and transportation options conveniently nearby.

Don’t miss this rare investment opportunity! © 2025 OneKey™ MLS, LLC