Witamy w Apartamencie 9K w pożądanym El Dorado, prestiżowym budynku zaprojektowanym przez Emery'ego Rotha, który jest znanym obiektem położonym przy Central Park West na Upper West Side. Ten klasyczny apartament typu 5 o dużej skali rzadko jest dostępny i oferuje elegancję oraz urok klasycznego przedwojennego designu, obecnie urządzonego jako dw sypialnie z dwiema łazienkami, usytuowanego na 9. piętrze. Ten dom zapewnia piękne światło i urzekające zachody słońca. Dodatkowe północne ekspozycje sprawiają, że naturalne światło zalewa apartament przez cały dzień.

Po wejściu wita cię przestronny i zachęcający hol, prowadzący do dużego salonu o wymiarach 27.10' x 16.2'. Ekstremalne proporcje pokoju i ikoniczny przedwojenny układ mają dekoracyjny kominek, co czyni go idealnym miejscem zarówno do zabawy, jak i odprężonego życia, z wystarczającą przestrzenią na różnorodne aranżacje meblowe. Duże okna kasetonowe ramują historyczne widoki architektoniczne, czyniąc tę przestrzeń przyjemnym miejscem do codziennego życia lub organizowania spotkań.

Wielki hol prowadzi do dużej, formalnej jadalni o wymiarach 13.5' x 20.3', która może również służyć jako pokój dzienny, z głęboko osadzonymi oknami wychodzącymi na zachód.

Przestronna, jadalnia z kuchnią posiada dużą spiżarnię, dębowe meble kuchenne, wyłożoną kafelkami podłogę i stalowe urządzenia, oferując zarówno funkcjonalność, jak i urok. Okno jadalne uzupełnia przestrzeń, gdzie można jeść z widokiem, dzięki dużym oknom kasetonowym z zachodu.

Prywatne skrzydło sypialne oferuje spokojną oazę z ogromną, nasłonecznioną sypialnią główną o wymiarach 19' × 12'. Posiada dużą szafę typu walk-in, dwie ekspozycje i prywatny balkon o powierzchni ponad 100 stóp kwadratowych, ta sypialnia jest spokojnym azylem w mieście. Łazienka en-suite z oknem posiada oryginalne płytki i armaturę zaprojektowaną przez Emery'ego Rotha. Przestronna druga sypialnia o wymiarach 15.11' × 12.5' także zawiera dużą szafę naprzeciwko pełnej łazienki z wanną.

Ta rezydencja prezentuje doskonałe klasyczne przedwojenne detale, w tym piękne podłogi w jodełkę, wysokie sklepienia, centralną klimatyzację, prywatną przestrzeń na zewnątrz oraz nowe okna kasetonowe. Dodatkowymi atutami są wentylowana pralka/suszarka w mieszkaniu oraz obfita przestrzeń na szafy.

El Dorado oferuje najlepsze usługi i udogodnienia białej rękawiczki, w tym portierów na pełen etat, ludzi do pomocy, concierge, zarządcę na miejscu oraz zarządzanie, pokój zabaw dla dzieci, mini boisko do koszykówki, nowoczesne centrum fitness, pokój na rowery oraz wspaniałe, wysokiej jakości lobby, a także garaż w budynku (za dodatkową opłatą, w zależności od dostępności). Zwierzęta są mile widziane. Obecne opłaty eksploatacyjne wynoszą 4619,48 USD, a dodatkowa miesięczna ocena okien to 148,49 USD do grudnia 2027 roku. Miesięczna ocena kapitałowa wynosi 1900,74 USD i kończy się we wrześniu 2025 roku.

Dozwolone jest 50% finansowania i 6% podatku od zysku ze sprzedaży płatnego przez sprzedającego. W tej chwili nie ma możliwości wynajmu.

Welcome to Apartment 9K at the coveted El Dorado, the prestigious Emery Roth-designed, landmark building located on Central Park West on the Upper West Side. This grand-scale classic 5 is rarely available and offers the elegance and charm of classic pre-war design, currently configured as a two-bedroom with two bathrooms perched on the 9th floor. This home provides beautiful light and captivating sunsets. With additional northern exposures, natural sunlight bathes the apartment throughout the day.

Upon entering, you are greeted by a spacious and inviting foyer, leading to the oversized, 27.10' x 16.2' living room. The room's expansive proportions and iconic pre-war layout feature a decorative fireplace making it the ideal setting for both entertaining and relaxed living, with ample space for versatile furniture arrangements. The large casement windows frame the historic architectural views, making this an inviting space to enjoy everyday living or host gatherings.

The gracious foyer leads into the large 13.5' x 20.3' formal dining room which could also serve as a den, offset by deep-set Western-facing windows.

The spacious, eat-in kitchen features a large walk-in pantry, oak cabinetry, tiled flooring, and stainless appliances, offering both functionality and charm. A windowed dining area complements the space, where you can dine with a view, thanks to the oversized casement windows facing open Western views.

The private bedroom wing offers a tranquil retreat with a massive, sun-drenched primary bedroom measuring 19' × 12'. Boasting a large walk-in closet, two exposures, and a private balcony over 100 square feet, this bedroom is a serene haven within the city. The windowed en-suite bathroom features original tiles and fixtures designed by Emery Roth. A spacious second bedroom measuring 15.11' × 12.5' also includes a spacious closet across the hall from the full, second bath with bathtub.

This residence showcases impeccable classic pre-war details, including gorgeous herringbone floors, high-beamed ceilings, central AC, private outdoor space, and new casement windows. Additional highlights include a vented washer/dryer in-unit and abundant closet space.

The El Dorado offers the finest white-glove services and amenities including full-time doormen, hall men, concierge, on-site super and management, a children's playroom, mini basketball court, state-of-the-art fitness center, bike room, and magnificent, museum-quality lobby, and a garage within the building (for an additional fee subject to availability). Pets are welcome. Current maintenance is $4619.48 and there is an additional monthly window assessment for $148.49 til 12/2027. There is a monthly capital assessment of $1900.74 that ends 09/2025.

50% financing permitted and 6% of the net profit flip tax payable by the seller. There is no subletting at this time.