Wybudowany w 1834 roku na ikonicznej ulicy w West Village, 168 Waverly Place to urokliwy budynek w stylu townhouse o szerokości 22 stóp, uznawany za zabytek, z rzadkim 48-stopowym, głęboko zagospodarowanym ogrodem południowym. Obecnie przystosowany jako dwa duplexy, dom stwarza doskonałą okazję do stworzenia wyjątkowego domu jednorodzinnego lub utrzymania bieżącej konfiguracji jako nieruchomości inwestycyjnej.

Duplex z ogrodem -
Parter i poziom ogrodu townhouse'a stanowią duplex z ogrodem. Piękny podest prowadzi do wspólnego przedsionka i frontowych drzwi apartamentu z ogrodem. Poziom parteru, z przestronnymi sufitami o wysokości 10' 10", składa się z dwóch proporcjonalnych pokoi, z których każdy ma własny kominek na drewno. Tylny pokój jest obecnie wykorzystywany jako sypialnia i sąsiaduje z oknami elastycznej przestrzeni, którą można wykorzystać jako dużą garderobę lub biuro domowe. Na tym poziomie znajduje się pełna łazienka, obok schodów prowadzących w dół. Poziom ogrodu to strefa rozrywki tego duplexu. Otwarty układ pomieszczeń obejmuje salon, jadalnię oraz odnowioną kuchnię, wszystkie skupione wokół kominka na drewno. Ten pokój można uzyskać od ulicy, podeszwy. Ten poziom oferuje również przestronną sypialnię z widokiem na tylny ogród, a także pełną łazienkę i pralkę.

Punktem centralnym duplexu z ogrodem jest prywatny, 22 x 48 stóp zagospodarowany ogród. Ta spokojna przestrzeń jest nasłoneczniona od strony południowej i zapewnia przyjazne otoczenie do rozrywek na świeżym powietrzu i całorocznego ogrodnictwa.

Górny duplex -

Jedno piętro powyżej przedsionka wejściowego znajduje się górny duplex. Ten poziom ma 10-stopowe sufity, dwa kominki na drewno, przestronny jasny salon z widokiem na Waverly Place, formalną jadalnię oraz odnowioną kuchnię z oknem. Dodatkowo znajduje się pełna łazienka i pomieszczenie gospodarcze. Na górze są 2 duże sypialnie, z których każda ma swój własny kominek na drewno, pełną łazienkę oraz mniejszy pokój, który można wykorzystać jako pokój gościnny. Rozległy prywatny taras na dachu oferuje widoki na West Village i Budynek Empire State. Nowy dach został zainstalowany w 2022 roku.

Zlokalizowany na jednej z najbardziej ikonicznych ulic Village, 168 Waverly Place otoczony jest wspaniałymi restauracjami i sklepami, a także blisko wszystkich linii metra i pociągów PATH. Townhouse został wzniesiony w 1834 roku dla Jonathana Inslee Coddingtona, kupca i dużego właściciela nieruchomości w Village. Pan Coddington był weteranem wojny 1812 roku, prominentnym kupcem Nowego Jorku, członkiem zgromadzenia z Nowego Jorku w 1827 roku, pocztmistrzem Nowego Jorku w latach 1836-1842 (powołanym w 1836 roku przez Andrew Jacksona), elektorem prezydenckim w 1844 roku, demokratycznym kandydatem na mera Nowego Jorku w 1843 roku (pokonanym przez Jamesa Harpera) oraz dyrektorem Bank of America.

Built in 1834 on an iconic West Village tree-lined street,168 Waverly Place is a charming 22-foot-wide landmarked townhouse with a rare 48' deep landscaped south facing garden. Currently set up as two duplex apartments, the house presents the perfect opportunity to create an exceptional single-family home or maintain its current configuration as an investment property.

Garden Duplex -
The townhouse's parlor and garden floors make up the garden duplex. A handsome stoop leads to a shared entry foyer and the front door of the garden apartment. The parlor level, with voluminous 10' 10" ceilings, features two well-proportioned rooms, each with their own wood burning fireplace. The backroom is currently used as a bedroom and is adjacent to a windowed flex space, which could be used as a large walk-in closet or home office. There is a full bathroom on this floor, next to the staircase, leading downstairs. The garden level is the entertaining floor of this duplex. The open floor plan features a living room, dining room and renovated kitchen all focused on a wood burning fireplace. This room can be accessed from the street, under the stoop. This level also offers a spacious bedroom, facing the rear garden, as well as a full bath and WD.

The focal point of the garden duplex is the private 22 x 48-foot landscaped garden. This peaceful space is bathed in southern light and provides a welcoming setting for outdoor entertaining and year-round gardening.

Upper Duplex-

One flight above the entry vestibule is the upper duplex. This level includes 10 foot ceilings, two wood-burning fireplaces, a spacious bright living room with views over Waverly Place, a formal dining room and a renovated windowed kitchen. Additionally, there is a full bathroom and laundry room. Upstairs, there are 2 large bedrooms, each with their own wood-burning fireplace, a full bathroom, and a smaller room, which can be used as a guest room. The expansive private roof terrace enjoys sweeping views of the West Village and the Empire State Building. A new roof was installed in 2022.

Situated on one of the Village's most iconic streets, 168 Waverly Place is surrounded by fabulous dining and shopping as well as close to all subway and PATH trains. The townhouse was constructed in 1834 for Jonathon Inslee Coddington, a merchant and large property owner in the Village. Mr. Coddington was a Veteran of the War of 1812, a prominent merchant of New York City, member of the assembly from New York City in 1827, Postmaster of New York from 1836 to 1842 (appointed in 1836 by Andrew Jackson), presidential elector in the year 1844, Democratic candidate for Mayor of New York 1843 (defeated by James Harper) and the Director of Bank of America.