Niezwykła okazja inwestycyjna i pierwszy raz na rynku od ponad 33 lat - ten przestronny budynek jest idealnie usytuowany w pobliżu stacji kolejowej w sercu centrum miasta. Ta wspaniała lokalizacja oferuje trzy prężnie działające przestrzenie handlowe.
Obecnie parter wynajmowany jest przez Bank of America oraz salon stylizacji paznokci Fashion Nail, który ma umowę do 2028 roku. Całe piętro wyższe zostało odnowione, ma odnowione podłogi, zostało świeżo pomalowane i jest przystosowane do działalności biurowej, z dużymi wielofunkcyjnymi pomieszczeniami i oddzielnymi salami konferencyjnymi.
Kluczowe cechy:
• Doskonała lokalizacja: W odległości spaceru od stacji kolejowej, co zapewnia łatwy dostęp dla klientów i interesantów. Doświadcz vibracji życia w centrum miasta, gdzie znajdują się wszystkie sklepy, restauracje i udogodnienia w odległości spaceru.
• Przestrzenie komercyjne: Trzy wszechstronne jednostki komercyjne do wynajmu, biur lub działalności usługowej. Korzystaj z dużego ruchu pieszych i widoczności w tętniącym życiem rejonie. Obecnie całe biuro na wyższym piętrze jest wolne, co stanowi doskonałą okazję dla właściciela/użytkownika lub dodatkowy dochód z wynajmu.
• Potencjał inwestycyjny: Jednostki na poziomie ulicy, w tym Bank of America, z umową wynajmu generującą znakomity przepływ gotówki.
• Atrakcyjność lokalnej społeczności: Ciesz się tętniącą życiem atmosferą sąsiedztwa z lokalnymi sklepami, kawiarniami i atrakcjami kulturalnymi zaledwie kilka kroków dalej. Ta nieruchomość jest doskonale usytuowana, aby przyciągać zarówno mieszkańców, jak i firmy.
• Magazyn w piwnicy: Duża przestrzeń do przechowywania, dokumentów itp. w dużej piwnicy z wyjściem na zewnątrz, zajmującej powierzchnię budynku, z zabezpieczonym pomieszczeniem, które jest również sejfem.
Ten portfel to rzadkość dla bystrych inwestorów, którzy chcą rozszerzyć swoje zasoby w dogodnej lokalizacji w centrum miasta. Nie przegap tej okazji, aby stać się właścicielem kamienicy przy tętniącej życiem głównej ulicy w centrum Katonah.

Remarkable investment opportunity and first time on the market in over 33 years- this expansive building is ideally situated close to the train station in the heart of downtown. This prime location features three thriving commercial spaces.
Currently- the main street level floor is leased by Bank or America and Fashion Nail salon leased out until 2028. The entire upper floor has been renovated with refinished floors and has been freshly painted and is built out for office space and has large multitasking rooms and separate conference rooms.
Key Features:
• Prime Location: Walking/strolling distance from the train station, ensuring easy access for customers and clients. Experience the vibrancy of downtown living with all stores, restaurants, and amenities within walking distance.
• Commercial Spaces: Three versatile commercial units for retail, office or service-based businesses. Benefit from high foot traffic and visibility in a bustling area. Currently, an entire upper-floor office space is vacant and great for owner/user or added rental income.
• Investment Potential: Street level units including Bank Of America on Lease generating great cashflow.
• Community Appeal: Enjoy a vibrant neighborhood atmosphere with local shops, cafes, and cultural attractions just moments away. This property is perfectly positioned to attract both residents and businesses.
• Basement Storage: Ample room for storage, files etc in a large walkout basement the footprint of the building with a secure room that is a safe also.
This portfolio is a rare find for savvy investors looking to expand their holdings in a prime downtown location. Don’t miss out on this opportunity to own a landmark building on the bustling main street in downtown Katonah. © 2025 OneKey™ MLS, LLC