Komercyjny budynek z cegły idealny dla inwestora przy 7,4% CAP lub dla użytkownika (z pięcioma pomieszczeniami medycznymi dostępnymi na drugim piętrze do natychmiastowego wprowadzenia, o powierzchni około 600 NSF). Budynek ma około 8000 stóp kwadratowych na 2 poziomach, z wymiarami 55 x 72 oraz działką o wymiarach 55 x 100. Strefa Zoningowa to C4-2, co daje inwestorowi możliwość dodania dodatkowych 10,000 stóp kwadratowych i zwiększenia do 18,700 stóp kwadratowych (prosimy o sprawdzenie i potwierdzenie z architektem).
Pierwsze piętro: - 2 sklepy detaliczne (biuro i restauracja).
Drugie piętro: - 3 przestrzenie medyczne/biodrowe (które obejmują wspólne obszary, w tym kilka stref recepcyjnych, poczekalnię, łazienki, schody, windę i 3 miejsca parkingowe w tylnej części nieruchomości). Ta lokalizacja znajduje się zaledwie 100 stóp od linii metra nr 6 i jest usytuowana wzdłuż ruchliwej ulicy Westchester Ave, połączonej z Manor Ave. Centrum jest w pełni zgodne z normami ADA, oferując podjazd dla wózków inwalidzkich, toaletę ADA i windę. Prosimy nie zakłócać obecnym najemcom ani pacjentom. Wszystkie pokazy muszą być zaplanowane z wyprzedzeniem z agentem prowadzącym. Zachęcamy do kontaktu w razie jakichkolwiek pytań.

Commercial Brick building ideal for Investor at 7.4% CAP or User (with 6 room medical space available on the second floor for immediate occupancy, with approximately 600NSF).
The building is approximately 8,000sf on 2 levels with building size 55 x 72 and Lot size 55 x 100. The Zoning is C4-2, which gives opportunity to investor to add additional 10,000sf and increase to 18,700sf (Please check and confirm with your architect).
First floor: - 2 Retail stores (Office and Restaurant).
Second Floor: - 3 Medical / Office spaces (which includes shared common areas, including several reception areas, waiting area, bathrooms, stairs, elevator and 3 parking spaces in the back yard). This location is just 100 feet from the #6 subway line and is situated along the high-traffic Westchester Ave, connected to Manor Ave. The center is fully ADA compliant, offering a wheelchair ramp, ADA restroom, and elevator. Please do not disturb current tenants or patients. All showings must be scheduled in advance with the listing
broker. Feel free to call with any questions. © 2025 OneKey™ MLS, LLC