Prezentujemy T.L.C. Farm - 21 pastoralnych akrów z dwoma stajniami w kształcie litery T, halą wewnętrzną, zadaszonym budynkiem z dwoma boksami, pięcioma polem/paddockami oraz urokliwym domem z 1870 roku, który wszystko to obserwuje. W przeszłości gospodarstwo było domem dla kwitnącego ośrodka hodowli, treningu i pensjonatu, przyjmującego i owocnego zarówno dla koni, jak i ludzi. Główna stajnia zawiera 10 boksów 12x12 (3 mogą być przekształcone na podwójne), gorącą i zimną myjnię, zamykaną szatnię/bądź biuro, nowy korytarz, a strych mieści ponad 1000 balotów. Mniejsza stajnia ma 6 boksów 12x12, nowy korytarz, a strych mieści 600-800 balotów. Powierzchnia wewnętrzna 70x100 ma piaskowy podkład, oświetlenie i lustra na dłuższych bokach. Nieruchomość produkuje około 40 okrągłych balotów rocznie. Zielone pola mają nowe ogrodzenie. Istnieje nowa drenaż od głównej stajni, przechodzący obok mniejszej stajni do hali wewnętrznej. Generator obsługuje obie stajnie i dom. Magazyn na sprzęt. Dom z około 1870 roku emanuje urodą... spory zadaszony taras z kamiennymi podstawami kolumn, odsłoniętymi oryginalnymi ręcznie skrobanymi belkami, oknami witrażowymi, pięknymi drzwiami wejściowymi, oryginalnymi wykończeniami, drewnianymi podłogami i wysokimi sufitami na obu poziomach. Duża kuchnia ma mnóstwo hickory szafek z wysuwanymi półkami, dużo przestrzeni na blatach i wspaniały kącik śniadaniowy z nowym oknem w występie, z widokiem na farmę. Jadalnia pomieści dużą grupę i jeszcze zmieści bufet, ma odsłonięte belki, witrażowe okna, wspaniałe wykończenia i płynnie przechodzi do salonu z tym pięknym wejściem i elegancką klatką schodową prowadzącą na drugie piętro. Na pierwszym piętrze znajduje się wygodna sypialnia/białe biuro/dodatkowy pokój obok salonu. Na górze znajduje się 3 więcej sypialni, każda z dobrą przestrzenią na garderoby, dużą ilością okien i dużą pełną łazienką. Strych jest okniony, pełny i ma potencjał do przerobienia na dodatkową przestrzeń mieszkalną. Kamienny piwnica mieści urządzenia i pralkę przeznaczoną do prania w stajni. Istnieje osobny podjazd do domu, aby zredukować ruch w stajni i zachować prywatność. Położone centralnie w hrabstwie Orange, gospodarstwo znajduje się w pobliżu trasy 84 i wycieczek do HITS, wielu lokalnych pokazów A i treningowych, a także świetnych szlaków w Stewart State Forest, Minnewaska, Mohonk i niektórych lokalnych miejscach. 60 mil od NYC i blisko stacji NJ Transit.

Presenting T.L.C. Farm - 21 pastoral acres featuring 2 center aisleway barns, an indoor arena, a 2 stall run-in shed, 5 fields/paddocks, and a charming 1870 home overlooking it all. In the past the farm has been home to a thriving breeding, training and boarding facility, welcoming and fruitful to both equine and human partners. The main barn includes 10 12x12 stalls (3 convert to double), hot and cold wash stall, locking tack room/office, new aisleway, loft holds 1,000+ bales. The smaller barn has 6 12x12 stalls, new aisleway, loft holds 600-800 bales. The 70x100 indoor area has sand footing, lighting, and mirrors on the long sides. The property produces approximately 40 round bales per year. The lush fields have new fencing. There is new drainage from the main barn past the smaller barn to the indoor. A generator services both barns and the house. Storage shed for equipment. The circa 1870 house exudes charm...a sizeable wrap around front porch with stone column bases, exposed original hand hewn beams, leaded glass windows, a gorgeous front door, original woodwork throughout, wood floors, and high ceilings on both levels. The large kitchen has scads of hickory cabinets with pull-out shelves, plenty of counter space and a fabulous breakfast nook with a newer bay window overlooking the farm. The dining room can seat a crowd and still fit the buffet comfortably, has exposed beams, leaded windows, fabulous woodwork and flows into the living room with that lovely front door and a graceful staircase leading to the second floor. There is a convenient 1st floor bedroom/office/extra room off the living room. Upstairs you'll find 3 more bedrooms all with good closet space, plenty of windows and a large full bath. The attic is windowed, full, and has potential to be finished into even more living space. The stone basement houses the mechanicals and a washing machine dedicated to barn laundry. There is a separate driveway for the house to reduce barn traffic and maintain privacy. Located centrally in Orange County, the farm is near Route 84 and a day trip to to HITS, many area A and schooling shows, as well as great trails at Stewart State Forest, Minnewaska, Mohonk, and some local spots. 60 miles from NYC and close to NJ Transit stations. © 2025 OneKey™ MLS, LLC