Lokalizacja premium: Budynek mieszkalno-użytkowy na sprzedaż w tętniących życiem dzielnicach handlowych. Dobrze zaprojektowany układ odpowiedni dla restauracji o powierzchni 1750 stóp kwadratowych, w tym piwnica, miesięczny czynsz wynosi 12 000 dolarów.

Dodatkowo 4 luksusowe mieszkania. Dwa mieszkania z dwiema sypialniami, jednym salonem i jedną łazienką na drugim piętrze. Aktualny miesięczny czynsz za każde wynosi 2 000 dolarów. Każde mieszkanie ma potencjał do wynajęcia za 2 500 do 2 950 dolarów. Na trzecim i czwartym piętrze znajdują się dwa dupleksy z trzema sypialniami, jednym salonem i dwiema łazienkami, a aktualny miesięczny czynsz za każdy wynosi 2 350 dolarów. Każde z nich ma potencjał do wynajęcia za 3 200 do 3 500 dolarów. Wszyscy najemcy mieszkań nie mają już umowy najmu i mogą podpisać nową.

Tylko 1 blok od stacji 7 train 103 St–Corona Plaza, blisko głównych dróg, sklepów i restauracji, dogodnie dla wszystkich. Obszar szybko rozwijający się z rosnącymi wartościami nieruchomości i popytem na wynajem.

Idealny zarówno do użytku własnego, jak i inwestycji.
Wolny rynek
Dzielnice strefowe: R6B, C1-4
Wielkość budynku: 5,700 SF (25’ x 70’)
Wielkość działki: 2,500 SF (25’ x 100’)
Podatki: 39,903 dolarów
Aktualny miesięczny czynsz: 20,550 dolarów
Łączny roczny czynsz: 246,600 dolarów
Roczne wydatki: 40,000 dolarów
NOI teraz: 206,600 dolarów
Ostatnia stopa CAP: 6,89% (Po podpisaniu nowej umowy najmu, stopa cap wzrośnie powyżej 8.%)
Wszystkie informacje muszą zostać zweryfikowane przez nabywcę.

Prime Location: Mixed-use building for Sale in Bustling Commercial Districts . A well-designed layout suitable for a restaurant that has 1750 sqft, including the basement, the monthly rent is $12,000.
Plus 4 luxury residences. Two two-bedroom, one living room, and one bathroom on the second floor. The current monthly rents for each is $2,000. Each unit has the potential to be rented for $2500 to $2950. The third and fourth floors are two duplexes with three bedrooms, one living room and two bathrooms , the current monthly rents for each is $2,350. Each one has the potential to be rented for $3200 to $3500. All residential tenants no longer have a lease and can sign a new one.
Only 1 block away from 7 train 103 St–Corona Plaza, close to major highways, shops, and restaurants, convenient to all. A rapidly growing area with increasing property values and rental demand.
Perfect for both self-use and investment.
Free Market
Zoning districts: R6B, C1-4
Building Size: 5,700SF (25’ x 70’)
Lot Size: 2,500 SF (25’ x 100’)
Taxes: $39,903
Current Monthly Rent: $20,550
Total Yearly Rent: $246,600
Yearly Expenses: $40,000
NOI now : $206,600
Recent CAP Rate: 6.89% (After the new lease is signed, the cap rate will be raised over 8.% )
All informations you have to be verified by the buyer. © 2025 OneKey™ MLS, LLC