Lokalizacja premium: Budynek wielofunkcyjny na sprzedaż w tętniących życiem dzielnicach handlowych. Dobrze zaprojektowany układ odpowiedni dla restauracji o powierzchni 1750 sqft, w tym piwnica, czynsz miesięczny wynosi 12 000 $.
Dodatkowo 4 luksusowe mieszkania. Dwa dwuosobowe, jeden salon i jedna łazienka na drugim piętrze. Obecny czynsz miesięczny dla każdego wynosi 2000 $. Każda jednostka ma potencjał wynajmu za 2500 do 2950 $. Na trzecim i czwartym piętrze znajdują się dwa duplexy z trzema sypialniami, jednym salonem i dwiema łazienkami, obecny czynsz miesięczny dla każdego wynosi 2350 $. Każdy z nich ma potencjał wynajmu za 3200 do 3500 $. Wszyscy najemcy mieszkań nie mają już umowy najmu i mogą podpisać nową.
Tylko 1 blok od stacji metra 7 na 103 St–Corona Plaza, blisko głównych autostrad, sklepów i restauracji, wygodne dla wszystkich. Szybko rozwijający się obszar z rosnącymi wartościami nieruchomości i popytem na wynajem.
Idealne zarówno do użytku własnego, jak i inwestycji.
Rynek otwarty
Strefy zagospodarowania: R6B, C1-4
Rozmiar budynku: 5,700 SF (25’ x 70’)
Rozmiar działki: 2,500 SF (25’ x 100’)
Podatki: 39,903 $
Obecny czynsz miesięczny: 20,550 $
Całkowity roczny czynsz: 246,600 $
Roczne wydatki: 40,000 $
NOI teraz: 206,600 $
Ostatnia stopa kapitalizacji: 6,4% (Po podpisaniu nowej umowy najmu, stopa kapitalizacji wzrośnie powyżej 8%.)
Wszystkie informacje muszą zostać zweryfikowane przez nabywcę.

Prime Location: Mixed-use building for Sale in Bustling Commercial Districts . A well-designed layout suitable for a restaurant that has 1750 sqft, including the basement, the monthly rent is $12,000.
Plus 4 luxury residences. Two two-bedroom, one living room, and one bathroom on the second floor. The current monthly rents for each is $2,000. Each unit has the potential to be rented for $2500 to $2950. The third and fourth floors are two duplexes with three bedrooms, one living room and two bathrooms , the current monthly rents for each is $2,350. Each one has the potential to be rented for $3200 to $3500. All residential tenants no longer have a lease and can sign a new one.
Only 1 block away from 7 train 103 St–Corona Plaza, close to major highways, shops, and restaurants, convenient to all. A rapidly growing area with increasing property values and rental demand.
Perfect for both self-use and investment.
Free Market
Zoning districts: R6B, C1-4
Building Size: 5,700SF (25’ x 70’)
Lot Size: 2,500 SF (25’ x 100’)
Taxes: $39,903
Current Monthly Rent: $20,550
Total Yearly Rent: $246,600
Yearly Expenses: $40,000
NOI now : $206,600
Recent CAP Rate: 6.4% (After the new lease is signed, the cap rate will be raised over 8.% )
All informations you have to be verified by the buyer. © 2025 OneKey™ MLS, LLC