Z przyjemnością przedstawiamy wyjątkową okazję inwestycyjną — w pełni wynajęty, gotowy do użytku portfel mieszkań studenckich w pożądanej dzielnicy Pine Hills w Albany, NY. Wyceniony na 10 500 000 USD, ten portfel składa się z 29 nieruchomości, 55 jednostek i 201 łóżek, strategicznie usytuowanych pomiędzy głównymi kampusami Uniwersytetu w Albany a centrum miasta. Dzięki sprawdzonemu strumieniowi dochodów z wynajmu, rocznym umowom zabezpieczonym przez gwarancje osobiste (PG) oraz ostatnim ulepszeniom kapitałowym, takim jak nowe dachy, systemy ciepłej wody Navien o wysokiej wydajności i kotły gazowe młodsze niż 10 lat, ta oferta zapewnia inwestorom stabilny, nisko-konserwacyjny aktyw w rynku wynajmu mieszkań studenckich o dużym popycie. Nieruchomości znajdują się w odległości spaceru od restauracji, barów, sklepów detalicznych i rozrywek, co czyni je bardzo atrakcyjnymi dla studentów.

Rynek mieszkań studenckich poza kampusem w Albany nadal się rozwija z powodu ograniczonej nowej podaży i rosnącej liczby zapisów, co pozycjonuje ten portfel jako wysoko konkurencyjną opcję. Informacje finansowe będą udostępnione tylko po podpisaniu umowy o zachowaniu poufności (NDA) i złożeniu dowodu posiadania środków.

We are pleased to present an exceptional investment opportunity—a fully leased, turnkey student housing portfolio in Albany, NY’s desirable Pine Hills neighborhood. Priced at $10,500,000, this portfolio consists of 29 properties, 55 units, and 201 beds, strategically located between the University at Albany’s main and downtown campuses. With a proven rental income stream, one-year leases secured by personal guarantees (PGs), and recent capital improvements such as new roofs, high-efficiency Navien hot water systems, and gas boilers under 10 years old, this offering provides investors with a stable, low-maintenance asset in a high-demand student rental market. The properties are within walking distance to restaurants, bars, retail, and entertainment, making them highly desirable for students.

Albany’s off-campus student housing market continues to thrive due to limited new supply and increasing enrollment, positioning this portfolio as a highly competitive option. The financials will be provided only upon execution of a Non-Disclosure Agreement (NDA) and proof of funds submission.