Historyczna inwestycja w turystyce typu turnkey. Duży spadek ceny do 1,999,000 USD. Prognozowana stopa zwrotu powyżej 15%. 7,863 SF na 1 akrze z 7 odnowionymi pokojami gościnnymi i 5 dodatkowymi pokojami gotowymi do rozbudowy. Restauracja i bar generują 1,500-2,000 USD dziennie, 4 dni w tygodniu. Pilne: dostępne tylko do końca roku—nieruchomość zostanie wycofana z rynku i włączona do nowego projektu kurortu właściciela. Zaktualizowane mechanizmy, kuchnia szefa kuchni, aktywna pełna licencja na napoje alkoholowe.—Rzadkie komercyjne oferowanie Catskills łączące historyczny urok z nowoczesnymi udogodnieniami. Początkowo zbudowany w 1805 roku i całkowicie odnowiony na 2025 rok, ten pensjonat o powierzchni 7,863 stóp kwadratowych znajduje się na 1 akrze wzdłuż strumienia Bushnellsville. Drugie piętro oferuje 7 pokoi gościnnych; dodatkowe 5 na trzecim piętrze stwarza potencjał do przyszłej rozbudowy. Bogata historia nieruchomości obejmuje wykorzystanie jako stacja dyliżansowa, poczta, tawerna i dom spotkań.

Niedawne modernizacje obejmują nowe łazienki, kuchnię zaprojektowaną przez szefa kuchni z nowymi urządzeniami i piecem do pizzy, zaktualizowane ogrzewanie, nowe ujęcie wody artezyjskiej, podgrzewaną wodę na żądanie oraz system septiczy zatwierdzony przez DEP. Duża stodoła zapewnia dodatkową przestrzeń na wydarzenia lub przechowywanie. W pełni licencjonowana i funkcjonująca jako hotel, restauracja, tawerna i sklep monopolowy—aktualnie z aktywną licencją hotelową, gastronomiczną i pełną licencją na napoje alkoholowe.

Znajduje się w obrębie chronionej strefy zlewni NYC—gdzie nowe zatwierdzenia dla branży hotelarskiej są rzadkością—jest to okazja typu turnkey. Ciesz się starannie zachowanymi rustykalnymi detalami, szerokimi podłogami, sosnowymi sufitami, ręcznie robionymi meblami i widokami na góry lub strumień z prawie każdego pokoju. Chwile od narciarstwa, wędrówek oraz wsi Shandaken i Phoenicia.

Historic Turnkey Hospitality Investment. Major price drop to $1,999,000. Projected cap rate over 15%. 7,863 SF on 1 acre with 7 renovated guest rooms and 5 additional rooms ready for expansion. Restaurant & bar generate $1,500–$2,000/day, 4 days/week. Urgent: Available only until year-end—property will be taken off market and integrated into owner’s new resort project. Updated mechanicals, chef’s kitchen, active full-service liquor license.—A rare Catskills commercial offering blending historic charm with modern amenities. Originally built in 1805 and fully renovated for 2025, this 7,863 sq ft inn sits on 1 acre along Bushnellsville Creek. The second floor offers 7 guest rooms; 5 more on the third floor offer future expansion potential. The property’s rich past includes use as a stagecoach station, post office, tavern, and meeting house.
Recent upgrades include new bathrooms, a chef-designed kitchen with all new appliances and pizza oven, updated heating, new artesian well, on-demand hot water, and a DEP-approved septic system. The large barn provides additional event or storage space. Fully licensed and operating as a hotel, restaurant, tavern, and package store—currently with hotel, food service, and full liquor license active.
Located within the NYC Watershed protected area—where new hospitality approvals are rare—this is a turnkey opportunity. Enjoy thoughtfully preserved rustic details, wide board floors, pine ceilings, handcrafted furnishings, and mountain or creek views from nearly every room. Moments from skiing, hiking, and the hamlets of Shandaken and Phoenicia. © 2025 OneKey™ MLS, LLC