$1,999,000 - 540 Rt-42, Shandaken, NY 12480｜ID # 823745

Property Description « Polish »

Historyczna inwestycja w turystyce typu turnkey. Duży spadek ceny do 1,999,000 USD. Prognozowana stopa zwrotu powyżej 15%. 7,863 SF na 1 akrze z 7 odnowionymi pokojami gościnnymi i 5 dodatkowymi pokojami gotowymi do rozbudowy. Restauracja i bar generują 1,500-2,000 USD dziennie, 4 dni w tygodniu. Pilne: dostępne tylko do końca roku—nieruchomość zostanie wycofana z rynku i włączona do nowego projektu kurortu właściciela. Zaktualizowane mechanizmy, kuchnia szefa kuchni, aktywna pełna licencja na napoje alkoholowe.—Rzadkie komercyjne oferowanie Catskills łączące historyczny urok z nowoczesnymi udogodnieniami. Początkowo zbudowany w 1805 roku i całkowicie odnowiony na 2025 rok, ten pensjonat o powierzchni 7,863 stóp kwadratowych znajduje się na 1 akrze wzdłuż strumienia Bushnellsville. Drugie piętro oferuje 7 pokoi gościnnych; dodatkowe 5 na trzecim piętrze stwarza potencjał do przyszłej rozbudowy. Bogata historia nieruchomości obejmuje wykorzystanie jako stacja dyliżansowa, poczta, tawerna i dom spotkań.

Niedawne modernizacje obejmują nowe łazienki, kuchnię zaprojektowaną przez szefa kuchni z nowymi urządzeniami i piecem do pizzy, zaktualizowane ogrzewanie, nowe ujęcie wody artezyjskiej, podgrzewaną wodę na żądanie oraz system septiczy zatwierdzony przez DEP. Duża stodoła zapewnia dodatkową przestrzeń na wydarzenia lub przechowywanie. W pełni licencjonowana i funkcjonująca jako hotel, restauracja, tawerna i sklep monopolowy—aktualnie z aktywną licencją hotelową, gastronomiczną i pełną licencją na napoje alkoholowe.

Znajduje się w obrębie chronionej strefy zlewni NYC—gdzie nowe zatwierdzenia dla branży hotelarskiej są rzadkością—jest to okazja typu turnkey. Ciesz się starannie zachowanymi rustykalnymi detalami, szerokimi podłogami, sosnowymi sufitami, ręcznie robionymi meblami i widokami na góry lub strumień z prawie każdego pokoju. Chwile od narciarstwa, wędrówek oraz wsi Shandaken i Phoenicia.

ID #‎	823745
Rok budowy	1805
Podatki (rocznie)	$5,670
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Piwnica	Przestrzeń podpodłogowa

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years