Ten 3-lokalowy budynek jest starannie zaprojektowany, aby spełniać zarówno potrzeby nowoczesnych najemców, jak i wymogi lokalnych przepisów. Został w pełni zmodernizowany w celu spełnienia standardów Nowojorskiego Departamentu Straży Pożarnej, co zapewnia bezpieczeństwo jego mieszkańców. CZYNSZE W PROJEKCIE ZWIĘKSZENIA W MAJU. Wszystkie informacje uznawane są za wiarygodne, ale nie gwarantowane, kupujący lub agent kupującego odpowiedzialni są za weryfikację.

**Konfiguracja lokali:**

1. **Dwa górne apartamenty:**
Oba te apartamenty są przestronne i mają łazienki en-suite, co zapewnia dodatkowy poziom prywatności i wygody. Każdy z nich ma swoją własną łazienkę przylegającą do sypialni. Oprócz łazienki en-suite, znajduje się oddzielna łazienka ogólnodostępna w korytarzu, co czyni ją idealną dla gości lub wspólnego użytkowania. Te apartamenty zostały zaprojektowane z funkcjonalnymi układami i nowoczesnymi wykończeniami, aby przyciągnąć najemców szukających komfortowej przestrzeni do życia.

Te jednostki są wynajmowane po stawkach rynkowych, co czyni je atrakcyjnym wyborem dla osób poszukujących wysokiej jakości, dobrze utrzymanego mieszkania w okolicy. Najemcy w tych apartamentach są odpowiedzialni za własne koszty gazu, ciepłej wody i energii elektrycznej, co umożliwia proste zarządzanie mediami.

2. **Apartament na pierwszym piętrze:**
Lokum na pierwszym piętrze to przytulny apartament z jedną sypialnią, idealny dla jednej osoby lub pary. Układ optymalizuje przestrzeń, sprawiając, że wydaje się większy niż jest. Podobnie jak dwa górne lokale, apartament na pierwszym piętrze korzysta z efektywnego projektu i ma dostęp do wspólnej łazienki, oprócz własnych udogodnień. Ta jednostka zawiera również osobny licznik dla gazu, ciepłej wody i energii elektrycznej, co zapewnia, że najemca jest odpowiedzialny za własne media.

**Zrównoważony rozwój i efektywność:**

Budynek jest wyposażony w **panele słoneczne** na dachu, co przyczynia się do jego zrównoważonego rozwoju. Panele te pomagają zmniejszyć całkowite zużycie energii budynku i stanowią ekologiczne rozwiązanie dla mieszkańców. Energia generowana przez panele słoneczne może zredukować niektóre potrzeby elektryczne budynku, co przyczynia się do niższych rachunków za media dla najemców.

**Media i czynsz:**

Każdy apartament odpowiada za swoje własne zużycie **gazu**, **ciepłej wody** i **energii elektrycznej**. Zapewnia to, że najemcy płacą tylko za to, co wykorzystują, dając im kontrolę nad kosztami mediów. Jak wcześniej wspomniano, dwa wynajmowane apartamenty są wyceniane po **stawkach rynkowych**, co czyni je konkurencyjną opcją dla najemców poszukujących przystępnego, a jednocześnie komfortowego mieszkania w tym dobrze utrzymanym budynku.

**Funkcje bezpieczeństwa:**

Modernizacja budynku dostosowuje go do wszystkich niezbędnych **standardów Nowojorskiego Departamentu Straży Pożarnej**, zapewniając, że struktura jest w pełni zgodna z lokalnymi przepisami bezpieczeństwa przeciwpożarowego. Obejmuje to zaktualizowane drzwi przeciwpożarowe oraz czujniki dymu i tlenku węgla w każdym lokalu, aby zapewnić bezpieczne środowisko mieszkalne dla najemców.

Podsumowując, ten 3-lokalowy budynek łączy nowoczesne życie z rozwiązaniami energooszczędnymi. Dwa górne apartamenty, z ich łazienkami en-suite i dodatkową łazienką ogólnodostępną, oferują najemcom komfort i wygodę. Budynek jest ekologiczny, a panele słoneczne pomagają obniżyć koszty mediów, a także jest w pełni zgodny z normami bezpieczeństwa przeciwpożarowego NYC, zapewniając bezpieczne środowisko dla wszystkich mieszkańców.

DNI OTWARTE 11/03/25 WTOREK 6-7

This 3-unit building is thoughtfully designed to meet both the needs of modern tenants and the necessary compliance with local regulations. It has been fully retrofitted to meet New York City Fire Department standards, ensuring the safety of its residents. RENTS ARE SCHEDULED TO INCREASE IN MAY. All Information Is Deemed Reliable But Not Guaranteed, Buyer Or Buyer's Agent responsible to Verify.

**Unit Configuration:**

1. **Top Two Apartments:**
Both of these apartments are spacious and feature en-suite bathrooms, providing an added level of privacy and convenience. Each has its own private bathroom attached to the bedroom. In addition to the en-suite, there is a separate common-use bathroom located in the hallway, making it ideal for guests or shared use. These apartments are designed with functional layouts and modern finishes to attract tenants looking for a comfortable living space.

These units are rented at market rates, making them an appealing choice for those seeking high-quality, well-maintained housing in the area. Tenants in these apartments are responsible for their own gas, hot water, and electricity expenses, allowing for straightforward utility management.

2. **First Floor Apartment:**
The first-floor unit is a cozy 1-bedroom apartment, perfect for a single tenant or couple. The layout optimizes space, making it feel larger than it is. Like the top two units, the first-floor apartment benefits from an efficient design and has access to the common-use bathroom, in addition to its own amenities. This unit also includes its own separate meter for gas, hot water, and electricity, ensuring that the tenant is responsible for their own utilities.

**Sustainability and Efficiency:**

The building is equipped with **solar panels** on the roof, adding to its sustainability. These panels help reduce the building's overall energy consumption and provide an eco-friendly solution for residents. The energy generated by the solar panels can offset some of the building’s electricity needs, contributing to lower utility bills for tenants.

**Utilities and Rent:**

Each apartment is responsible for its own **gas**, **hot water**, and **electricity** usage. This ensures that tenants only pay for what they use, giving them control over their utility costs. As previously mentioned, the two rented apartments are priced at **market rates**, making them a competitive option for renters seeking affordable yet comfortable housing in this well-maintained building.

**Safety Features:**

The building’s retrofitting brings it up to date with all necessary **New York City Fire Department standards**, ensuring that the structure is fully compliant with local fire safety regulations. This includes updated fire-rated doors, and smoke and carbon monoxide detectors in each unit to provide a safe living environment for tenants.

In summary, this 3-unit building combines modern living with energy-efficient solutions. The top two apartments, with their en-suite bathrooms and additional common-use bathroom, offer tenants comfort and convenience. The building is eco-conscious, with solar panels helping to reduce utility costs, and it is fully compliant with NYC fire safety standards, ensuring a safe environment for all residents.

OPEN HOUSE 3/11/25 TUESDAY 6-7 © 2025 OneKey™ MLS, LLC