Ile sypialni naprawdę potrzebujesz? 4, 5, 6 czy 7? Przedstawiamy rezydencję The Promenade Condominium 21/22EG - dom o powierzchni 4,952 SF (460 SM) zajmujący 21. i 22. piętro, z oknami od podłogi do sufitu, które zalewają przestrzeń naturalnym światłem i oferują zapierające dech w piersiach widoki na rzekę East River. Trzy oddzielne balkony nadają lekki akcent spokoju i wielkości. To niesamowita okazja, aby cieszyć się metrażem domu szeregowego, korzystając jednocześnie z luksusowych udogodnień i usług ekskluzywnego kondominium!

Niezwykła galeria przypominająca muzeum prowadzi do rozległego Grand Salon i formalnej jadalni, idealnej zarówno na kameralne spotkania, jak i na większe przyjęcia. Kuchnia komercyjna St. Charles dysponuje niestandardowymi szafkami, marmurowymi blatami oraz wysokiej jakości urządzeniami ze stali nierdzewnej, w tym płytą grzewczą Wolf z płytą grzejną, dwoma lodówkami Sub-Zero (każda z podwójną zamrażarką), zmywarką Miele, podwójnym zlewem z młynkiem do odpadków, piecem parowym Gaggenau, kranem napełniającym garnki oraz przestronną spiżarnią. Przytulna jadalnia z wbudowanym siedziskiem stanowi urokliwe miejsce na codzienne posiłki. Biuro domowe (lub dodatkowa sypialnia), wyposażone w łóżko Murphy, toaletę i garderobę typu walk-in, dodaje funkcjonalności i elastyczności.

Po przeciwnej stronie domu znajduje się prywatne skrzydło sypialni, składające się z trzech przestronnych sypialni, w tym głównej suite, oferującej nieograniczone widoki na rzekę oraz prywatny balkon. Suite posiada część wypoczynkową, podwójne szafy typu walk-in oraz luksusową łazienkę inspirowaną spa z marmurowym wykończeniem, wanną do zanurzania, szklanym prysznicem i premium armaturą. Dwie dodatkowe sypialnie są przestronnie zaprojektowane, zapewniające dużo miejsca do przechowywania oraz niestandardowe detale, a także osobną luksusową łazienkę i dodatkowe szafy w całym domu.

Niższy poziom tego duplexu zapewnia jeszcze więcej przestrzeni do życia, w tym przytulny salon z niestandardową ścianą do zabawy, dodatkową kuchnię ze swoją lodówką Sub-Zero, zmywarką Miele i płytą grzewczą Gaggenau. Ten poziom oferuje także kolejną sypialnię z łóżkiem Murphy, pełną łazienkę oraz dedykowaną pralnię.

The Promenade Condominium przy 530 East 76th Street oferuje szereg pierwszorzędnych udogodnień, w tym całodobową obsługę konsjerża, doormanów, superintendenta na pełen etat, garaż, portierów, handymanów, siłownię, podgrzewany basen na najwyższym piętrze, sauny, łaźnie parowe, pokoje do masażu, pokój zabaw oraz zajęcia fitness i medytacyjne - wszystko wliczone w opłaty eksploatacyjne.

Budynek dysponuje również ogrodem na dachu z panoramicznymi widokami, zewnętrzną trasą do joggingu, salą biznesową/konferencyjną, magazynem, pomieszczeniem na rowery oraz dużą salą imprezową z własną kuchnią i łazienką dostępną na prywatne wydarzenia.

Znajdujący się naprzeciwko zielonego parku John Jay i jego zewnętrznego basenu, Lycée Français i Town School są dosłownie obok. Oprócz innych szkół prywatnych, ten dom znajduje się również w bliskiej odległości od najlepszych opcji gastronomicznych w mieście, w tym Beach Café, Mission Ceviche, Up Thai, Boqueria, Sushi of Gari, Nightly's, Bottega, La Pecora Bianca, Lusardi's i Uva.

Aktualne opłaty eksploatacyjne wynoszą 10,513 USD miesięcznie, a podatki od nieruchomości 6,448 USD miesięcznie. Kupujący otrzyma kredyt przy zamknięciu w wysokości 178,596 USD, co odpowiada 36 miesiącom różnicy (4,961 USD).

How many bedrooms do you really need? 4, 5, 6, or 7? Introducing The Promenade Condominium residence 21/22EG a 4,952 SF (460 SM) home across the 21st and 22nd floors, featuring floor-to-ceiling windows that flood the space with natural light and offer breathtaking views of the East River. Three separate balconies lend an airy touch of serenity and grandeur. This is an incredible opportunity to enjoy the square footage of a townhouse while benefiting from the luxurious amenities and services of an upscale condominium!

A museum-esque gallery hall leads into the sweeping Grand Salon and formal dining room-perfect for both intimate gatherings and large-scale entertaining. The St. Charles commercial-grade kitchen boasts custom cabinetry, marble countertops, and premium stainless-steel appliances, including a Wolf range with a griddle, two Sub-Zero refrigerators (each with a double freezer), a Miele dishwasher, a double sink with garbage disposal, a Gaggenau steam oven, a pot filler faucet, and a spacious pantry. A cozy breakfast room with a built-in banquette provides a charming space for casual meals. A home office (or additional bedroom), complete with a Murphy bed, powder room, and walk-in closet, adds functionality and flexibility.

On the opposite side of the home, the private bedroom wing comprises three spaciously appointed bedrooms, including the primary suite, which offers boundless river views and a private balcony. The suite features a sitting area, dual walk-in closets, and a luxurious spa-inspired bath with marble finishes, a soaking tub, a glass shower, and premium fixtures. The two additional bedrooms are generously sized, providing ample storage and custom detailing, along with a separate deluxe full bath and additional closets throughout.

The lower level of this duplex provides even more living space, including a cozy family room with a custom entertainment wall, a secondary kitchen with its own Sub-Zero refrigerator, a Miele dishwasher, and a Gaggenau cooktop. This level also features another bedroom with a Murphy bed, a full bath, and a dedicated laundry room.

The Promenade Condominium at 530 East 76th Street offers an array of first-class amenities, including 24-hour concierge service, doormen, a full-time live-in superintendent, a garage, porters, handymen, a gym, a heated top-floor swimming pool, saunas, steam rooms, massage rooms, a playroom, and fitness & meditation classes-all included in the common charges.

The building also boasts a roof garden with panoramic views, an outdoor jogging track, a business/conference room, storage, a bike room, and a large party room with its own kitchen and bathroom available for private events.

Located across from the verdant John Jay Park and its outdoor pool, Lyc e Fran ais and the Town School are literally next door. In addition to other private schools, this home is also in close proximity to some of the city's best dining options, including Beach Caf , Mission Ceviche, Up Thai, Boqueria, Sushi of Gari, Nightly's, Bottega, La Pecora Bianca, Lusardi's, and Uva.

Actual common charges are $10,513 per month and real estate taxes $6,448 per month. Buyer to receive credit at closing for $178,596 representing 36 months of the difference ($4,961)