Ile sypialni tak naprawdę potrzebujesz? 4, 5, 6 czy 7? Przedstawiamy rezydencję The Promenade Condominium 21/22EG, dom o powierzchni 4,952 stóp kwadratowych (460 m²) zajmujący 21. i 22. piętro, z oknami od podłogi do sufitu, które zalewają przestrzeń naturalnym światłem i oferują zapierające dech w piersiach widoki na rzekę East. Trzy oddzielne balkony nadają przestrzeni lekkiego, spokojnego i majestatycznego charakteru. To niezwykła okazja, aby cieszyć się powierzchnią domu szeregowego, korzystając jednocześnie z luksusowych udogodnień i usług ekskluzywnego condominium!

Galeria przypominająca muzeum prowadzi do rozległego Grand Salon i formalnej jadalni – idealnych zarówno do kameralnych spotkań, jak i dużych przyjęć. Kuchnia komercyjna St. Charles oferuje niestandardowe szafki, marmurowe blaty i wysokiej klasy urządzenia ze stali nierdzewnej, w tym piekarnik Wolf z patelnią, dwie lodówki Sub-Zero (każda z podwójną zamrażarką), zmywarkę Miele, podwójny zlew z młynkiem, piekarnik parowy Gaggenau, kran do napełniania garnków oraz przestronną spiżarnię. Przytulna jadalnia z wbudowanym siedziskiem zapewnia urokliwe miejsce na codzienne posiłki. Biuro w domu (lub dodatkowa sypialnia), wyposażone w łóżko Murphy’ego, toaletę oraz garderobę, dodaje funkcjonalności i elastyczności.

Po przeciwnej stronie domu, prywatny skrzydło sypialne składa się z trzech przestronnych sypialni, w tym głównej suite, która oferuje nieograniczone widoki na rzekę oraz prywatny balkon. Suite zawiera część wypoczynkową, podwójne garderoby i luksusową łazienkę inspirowaną spa z marmurowymi wykończeniami, wanną do kąpieli, szklanym prysznicem i wysokiej klasy armaturą. Dwie dodatkowe sypialnie są hojnie wymiarowe, zapewniając wystarczająco dużo miejsca na przechowywanie i niestandardowe detale, a także osobną luksusową łazienkę i dodatkowe szafy.

Dolny poziom tego duplexu oferuje jeszcze więcej przestrzeni życiowej, w tym przytulny pokój rodzinny z niestandardową ścianą na sprzęt rozrywkowy, dodatkową kuchnię z własną lodówką Sub-Zero, zmywarką Miele i płytą grzejną Gaggenau. Ten poziom zawiera także inną sypialnię z łóżkiem Murphy'ego, pełną łazienkę i dedykowany pokój do prania.

The Promenade Condominium przy 530 East 76th Street oferuje szereg udogodnień najwyższej klasy, w tym całodobową obsługę concierge, portierów, całodobowego superintendent'a, garaż, posługujących, złotników, siłownię, podgrzewany basen na ostatnim piętrze, sauny, łaźnie parowe, pokoje do masażu, pokój zabaw oraz zajęcia fitness i medytacyjne – wszystko wliczone w opłaty eksploatacyjne.

Budynek może się również poszczycić ogrodem na dachu z panoramicznymi widokami, zewnętrzną trasą biegową, salą biznesową/konferencyjną, magazynem, pokojem rowerowym i dużą salą na przyjęcia z własną kuchnią i łazienką dostępną na wydarzenia prywatne.

Znajduje się naprzeciwko zielonego parku John Jay i jego basenu zewnętrznego, Lycée Français i Town School są dosłownie obok. Oprócz innych szkół prywatnych, ten dom jest również w bliskiej odległości od niektórych najlepszych opcji gastronomicznych w mieście, w tym Beach Café, Mission Ceviche, Up Thai, Boqueria, Sushi of Gari, Nightly's, Bottega, La Pecora Bianca, Lusardi's i Uva.

Aktualne opłaty eksploatacyjne wynoszą 10,513 USD miesięcznie, a podatki od nieruchomości 6,448 USD miesięcznie. Nabywca otrzyma kredyt przy zamknięciu w wysokości 178,596 USD, co odpowiada 36 miesiącom różnicy (4,961 USD).

How many bedrooms do you really need? 4, 5, 6, or 7? Introducing The Promenade Condominium residence 21/22EG a 4,952 SF (460 SM) home across the 21st and 22nd floors, featuring floor-to-ceiling windows that flood the space with natural light and offer breathtaking views of the East River. Three separate balconies lend an airy touch of serenity and grandeur. This is an incredible opportunity to enjoy the square footage of a townhouse while benefiting from the luxurious amenities and services of an upscale condominium!

A museum-esque gallery hall leads into the sweeping Grand Salon and formal dining room-perfect for both intimate gatherings and large-scale entertaining. The St. Charles commercial-grade kitchen boasts custom cabinetry, marble countertops, and premium stainless-steel appliances, including a Wolf range with a griddle, two Sub-Zero refrigerators (each with a double freezer), a Miele dishwasher, a double sink with garbage disposal, a Gaggenau steam oven, a pot filler faucet, and a spacious pantry. A cozy breakfast room with a built-in banquette provides a charming space for casual meals. A home office (or additional bedroom), complete with a Murphy bed, powder room, and walk-in closet, adds functionality and flexibility.

On the opposite side of the home, the private bedroom wing comprises three spaciously appointed bedrooms, including the primary suite, which offers boundless river views and a private balcony. The suite features a sitting area, dual walk-in closets, and a luxurious spa-inspired bath with marble finishes, a soaking tub, a glass shower, and premium fixtures. The two additional bedrooms are generously sized, providing ample storage and custom detailing, along with a separate deluxe full bath and additional closets throughout.

The lower level of this duplex provides even more living space, including a cozy family room with a custom entertainment wall, a secondary kitchen with its own Sub-Zero refrigerator, a Miele dishwasher, and a Gaggenau cooktop. This level also features another bedroom with a Murphy bed, a full bath, and a dedicated laundry room.

The Promenade Condominium at 530 East 76th Street offers an array of first-class amenities, including 24-hour concierge service, doormen, a full-time live-in superintendent, a garage, porters, handymen, a gym, a heated top-floor swimming pool, saunas, steam rooms, massage rooms, a playroom, and fitness & meditation classes-all included in the common charges.

The building also boasts a roof garden with panoramic views, an outdoor jogging track, a business/conference room, storage, a bike room, and a large party room with its own kitchen and bathroom available for private events.

Located across from the verdant John Jay Park and its outdoor pool, Lyc e Fran ais and the Town School are literally next door. In addition to other private schools, this home is also in close proximity to some of the city's best dining options, including Beach Caf , Mission Ceviche, Up Thai, Boqueria, Sushi of Gari, Nightly's, Bottega, La Pecora Bianca, Lusardi's, and Uva.

Actual common charges are $10,513 per month and real estate taxes $6,448 per month. Buyer to receive credit at closing for $178,596 representing 36 months of the difference ($4,961)