*Witamy w Residence 304 w Aurum Condominiums*

Ten południowo-wschodni apartament z jedną sypialnią to słoneczne schronienie, oferujące jeden z najbardziej pożądanych układów w budynku z pełną obsługą i premium udogodnieniami.

Pięknie utrzymane podłogi z klonu płyną przez całe wnętrze, dom ma więcej niż wystarczającą przestrzeń na ubrania - garderobę, szafę na pościel i spiżarnię. Przestronny salon swobodnie pomieści dużą kanapę, stół jadalny oraz regał - idealny do relaksu i przyjmowania gości. Jasna sypialnia główna cieszy się światłem dziennym przez cały dzień i pomieści łóżko w rozmiarze queen z pełnym zestawem mebli.

Zaktualizowana kuchnia oferuje stylowe drewniane szafki, oświetlenie LED pod szafkami, granitowy bar śniadaniowy oraz urządzenia ze stali nierdzewnej marki Frigidaire - idealne do gotowania lub delektowania się poranną kawą. Łazienka jest elegancko wykończona glazurą porcelanową, luksusowymi armaturami oraz głęboką wanną do kąpieli.

Ten dom jest wyposażony w pralkę i suszarkę w mieszkaniu, wstępną instalację Verizon FiOS oraz system centralnego ogrzewania i klimatyzacji w dwóch strefach dla komfortu przez cały rok.

Ciesz się dostępem do pełnej obsługi udogodnień, w tym:
• Całodobowy portier
• Fitness club na najwyższym piętrze
• Salon mieszkańców i sala multimedialna
• Dwa poziomy umeblowanych przestrzeni na świeżym powietrzu z miejscami do grillowania
• Siłownia na dachu oraz przestrzeń na świeżym powietrzu z dodatkowymi grillami
Najlepsze jest to, że nie ma dodatkowej opłaty za udogodnienia.

Usytuowany w sercu Harlemu, będziesz w odległości kilku kroków od najlepszych restauracji, parków, Whole Foods oraz nowo otwartego Trader Joe’s, Sephora i Target. W pobliżu linie metra 2/3, A/C i B/D zapewniają bezproblemowy dostęp do miasta.

*Możliwość Zakupu Mieszkania w Przystępnej Cenie*
To mieszkanie jest przystępne cenowo i ma konkretne wytyczne dotyczące dochodów i aktywów:
• Maksymalne aktywa: 283 500 USD po wpłacie i kosztach zamknięcia
• Maksymalne dochody (2025):
• 1 osoba: 136 080 USD
• 2 osoby: 155 520 USD
• 3 osoby: 174 960 USD

Nie przegap okazji, aby posiadać ten oszałamiający, przystępny dom w Aurum. Skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prywatne oglądanie!

*Welcome to Residence 304 in The Aurum Condominiums*

This south-facing one-bedroom is a sunlit sanctuary, offering one of the most sought-after layouts in a full-service building with premium amenities.

Beautifully maintained maple floors flow throughout, the home has more than enough closet space - coat closet, linen closet, and pantry. The spacious living area easily accommodates a large sectional, dining table, and bookcase—perfect for both relaxation and entertaining. The bright primary bedroom enjoys all-day natural light and fits a queen-sized bed with a full suite of furniture.

The updated kitchen features sleek wooden cabinetry, under-cabinet LED lighting, a granite breakfast bar, and Frigidaire stainless steel appliances—ideal for cooking or enjoying your morning coffee. The bathroom is elegantly finished with glazed porcelain tiles, premium fixtures, and a deep-soaking tub.

This home is complete with an in-unit washer and dryer, Verizon FiOS prewiring, and two-zone central air for year-round comfort.

Enjoy access to full-service amenities, including:
• 24-hour doorman
• Penthouse-level fitness center
• Residents’ lounge and media room
• Two levels of furnished outdoor spaces with grilling stations
• Rooftop gym and a rooftop outdoor space with additional grills
Best of all, there’s no additional amenity fee.

Located in the heart of Harlem, you’ll be steps from top restaurants, parks, Whole Foods, and the newly opened Trader Joe’s, Sephora, and Target. The nearby 2/3, A/C, and B/D subway lines provide seamless city access.

*Affordable Housing Opportunity*
This is an affordable unit with specific income and asset guidelines:
• Maximum assets: $283,500 after down payment and closing costs
• Maximum income (2025):
• 1 person: $141,750
• 2 people: $162,000
• 3 people: $174,960

Don’t miss the opportunity to own this stunning, affordable home at The Aurum. Contact us today for more information or to schedule a private showing!