Nieruchomość komercyjna/mieszkalna z panoramicznymi widokami na pasmo górskie Shawangunk w
658-664 State Route 208, Gardiner, NY 12525

Odkryj rzadką i wszechstronną możliwość życia i pracy w sercu Gardiner w stanie Nowy Jork. Ta nieruchomość przeznaczona na działalność komercyjną oferuje wyjątkowe połączenie komfortu mieszkalnego, potencjału dochodów z wynajmu oraz rozległej przestrzeni komercyjnej, wszystko na nieco ponad 30 malowniczych akrach z jeziorkiem zasilanym przez źródło i panoramicznymi widokami na pasmo Shawangunk. Nieruchomość charakteryzuje się przestronnym domem typu farmhouse o powierzchni 2 600 stóp kw., z czterema sypialniami i trzema łazienkami, a także mieszkanie z jedną sypialnią na niższym poziomie, które jest idealne na dochody z wynajmu lub zakwaterowanie dla rozszerzonej rodziny. Obok domu znajduje się duży, wolnostojący garaż na jeden samochód, co stwarza dodatkowe możliwości przechowywania lub warsztatu.

Elementy komercyjne tej nieruchomości są równie imponujące. Stary stodoła, mająca 175 lat, przekształcona w dwupiętrowy magazyn w 1992 roku, oferuje 4 450 stóp kw. wzmocnionej, w pełni odnowionej przestrzeni, wyposażonej w windę towarową, dok do ładowania oraz przylegające biuro o powierzchni 660 stóp kw., które zostało przekształcone w wynajmowane obecnie mieszkanie typu studio z wysokimi sufitami i widokiem na góry. Drugi magazyn, zbudowany w 2005 roku, posiada pokrycie marki Coverall, nowoczesną konstrukcję stalową, 3 000 stóp kw. przestrzeni, sufity o wysokości 20 stóp, dużą bramę (16’ x 16’), oświetlenie LED i jest ocieplony.

30 akrów nieruchomości oferuje oszałamiające piękno przyrody, w tym otwarte łąki, leśne ścieżki i spokojne, zasilane źródłem jeziorko z rybami. Z 400-stopową linią brzegową przy State Route 208, nieruchomość cieszy się doskonałą widocznością i możliwościami reklamowymi. Przestronny podjazd, z warstwą kruszonego kamienia o grubości 12 cali, pomieści duże pojazdy komercyjne, a obszerny parking zapewnia wygodę dla klientów, pracowników i najemców.

Przeznaczona do różnorodnych zastosowań, nieruchomość jest idealna do wynajmu, przestrzeni magazynowych lub biurowych, placówek handlowych, przedsięwzięć rolniczych, browarów lub winnic, naprawy pojazdów oraz schronisk dla zwierząt, między innymi. Z ponad 7 400 stóp kw. ogrzewanej i ocieplonej przestrzeni biurowej i magazynowej, potencjał tej nieruchomości jest ogromny. Położona zaledwie 20 minut od zjazdu 18 na autostradzie NYS Thruway i 30 minut od lotniska międzynarodowego Stewart, jest dogodnie usytuowana w pobliżu urokliwego centrum Gardiner i dynamicznej społeczności biznesowej New Paltz.

Dla inwestorów ta nieruchomość stanowi ogromną okazję. Niezależnie od tego, czy szukasz nieruchomości do życia i pracy, możliwości inwestycyjnej czy malowniczego miejsca dla swojej firmy, 658-664 State Route 208 oferuje idealną równowagę między pięknem natury, funkcjonalną przestrzenią i potencjałem biznesowym. Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prywatne pokazanie i doświadczyć tej niezwykłej nieruchomości w Dolinie Hudson na własne oczy.

Prime Commercial/Residential Property with Panoramic Shawangunk Ridge Views at
658-664 State Route 208, Gardiner, NY 12525

Discover a rare and versatile live/work opportunity in the heart of Gardiner, NY. This commercially zoned property offers an exceptional blend of residential comfort, rental income potential, and expansive commercial space, all set on just over 30 picturesque acres with a spring-fed pond and panoramic views of the Shawangunk Ridge. The property features a spacious 2,600 sq. ft. farmhouse with four bedrooms and three bathrooms, along with a lower-level 1 bedroom apartment that’s perfect for rental income or extended family accommodations. Adjacent to the home is an oversized one-car detached garage, providing additional storage or workshop possibilities.

The commercial elements of this property are equally impressive. A 175-year-old barn, converted into a two-story warehouse in 1992, offers 4,450 sq. ft. of reinforced, fully renovated space, complete with a freight elevator, loading dock, and a 660 sq. ft. attached office that has been converted into a currently leased studio apartment with vaulted ceilings and mountain views. A second warehouse, built in 2005, features a canvas Coverall brand cover and modern steel-frame construction, 3,000 sq. ft. of space, 20-foot ceilings, an oversized bay door (16’ x 16’), LED lighting, and is insulated.

The property’s 30 acres offer stunning natural beauty, including open meadows, wooded trails, and a serene, spring-fed pond stocked for fishing. With 400 feet of frontage on State Route 208, the property boasts excellent visibility and signage opportunities. The oversized driveway, with a 12-inch layer of crushed stone, accommodates large commercial vehicles, while ample parking space ensures convenience for customers, employees, and tenants alike.

Zoned for a variety of uses, the property is ideal for rentals, warehouse or office spaces, retail establishments, farming ventures, breweries or vineyards, motor vehicle repair, and kennels, among others. With over 7,400 square feet of heated and insulated office and warehouse space, the potential for this property is vast. Located just 20 minutes from NYS Thruway Exit 18 and 30 minutes from Stewart International Airport, it is conveniently positioned near Gardiner’s charming downtown and the thriving business community of New Paltz.

For investors, this property presents a tremendous opportunity. Whether you’re seeking a live/work property, an investment opportunity, or a scenic retreat for your business, 658-664 State Route 208 offers the perfect balance of natural beauty, functional space, and business potential. Contact us today to schedule a private showing and experience this extraordinary Hudson Valley property firsthand. © 2025 OneKey™ MLS, LLC